友人月入7萬「買2房出租」躺平等退休！網曝背後隱憂：沒想像中簡單

生活中心／林庭蕷報導

投資房地產一定穩賺不賠？一名網友分享身邊友人正職工作月入7萬元，只要有閒錢就會投資蛋黃區房地產，目前已有2間套房在出租，靠著收租還清貸款，近期有意再添購第三間，有穩定的被動收入後就要直接退休，讓他好奇問說「這種做法可行嗎？」，貼文曝光後，引發網友兩極反應，有人親揭背後隱憂，直言「沒有想像中簡單」。

一名網友在臉書社團《買房知識家 A你的Q》發文分享，身邊一位朋友只要有閒錢就會投資蛋黃區房地產，透過房屋租金繳納貸款，目前手上有2間房在出租，近期還想再添購第三間，自信滿滿表示「投資房地產是穩賺不賠的事業」，等到被動收入穩定後，就打算辭掉正職工作直接退休。

原PO好奇問說「難道將閒錢全投入房地產投資，都沒有風險嗎？」，貼文曝光後，引發熱議，有網友表示「一開始可能很辛苦，但到後面只會越來越輕鬆」、「以房養老才是聰明人」、「置產沒毛病，有錢亂花真的不如去買房，翻漲好幾倍」、「很聰明的做法啊！不動產是最好的投資」、「不動產為何叫不動產，就是很少在貶值的啊，跟動產是不一樣的，以前是養兒防老，現在是養房防老啦」。

不過，也有人曝光背後隱憂，「一旦房子沒人承租，他就得自己付貸款，而且不知道要付下去幾個月」、「那個價賣得掉就不錯了，一堆新建案開高價賣不掉，在那租著撐的，賺租金抵房貸再賣掉賺差價，在未來只會越來越難」、「房東哪有那麼好當，出租都不必花成本管理嗎？」、「只要有2間沒人跟他租，他就麻煩了」、「除非真的閒錢夠多，不然不建議」。

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