房市多頭總司令顏炳立，一開場不諱言，預測今年的房市，恐怕就像山坡地陡峭崎嶇。自住客當道，投資客縮手，顏炳立認為，賣方和開發商要催生買氣，出脫餘屋，如今必須要端出讓利策略，平均有10%到15%的讓利空間，才可望一掃低迷的房市陰霾。
顏炳立提到，「蛋黃不會黃，蛋白變黑了，開始個案上面災情慘重，就是交屋的時候很多人投資，買那個房子然後到交屋的時候，有人已經跌破他的貸款金額。」
看到去年商用不動產動能不足，一整年下來，罕見沒有出現破百億的大額交易案，投資市場辛苦等待曙光，連帶讓租金投資報酬率下滑，因此台北市蛋黃區，租金投報率要達到2.8%~3%，蛋白區至少3.3%，外縣市得更高，要4%以上，才有買盤。
顏炳立表示，「現在出來買土地的幾乎都是建商，建商認為說現在這個寒冬應該不會太久，照我講也只是個暖冬而已，明年一定比今年更好，因為更接近谷底了。」
不過在去年的土地市場交易反倒最熱絡，土地交易量衝到1238億，年增將近50%，突破10年來的均線，主因來自土地價格下滑，讓建商有利可圖，但民眾觀望氣氛濃厚，房市春燕何時歸來，還是未知。
（民視新聞／李雯珂、賴冠諭 台北報導）
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