以最近幾年大台北地區推出的都更案來看，每一個案件的整合時間，都至少以15年起跳，從審查到興建與銷售會如此的漫長，原因究竟是什麼？
不動產估價師蕭麗敏表示，「公家部門是真的很努力，但是在審議過程當中，我覺得實施者跟地主，也要負很大的責任，因為地主可能對法令不熟悉，實施者（建商）就必須要很有耐性的，一而再再而三地，去跟地主做說明，可是在這個說明過程當中，有時候地主還是會覺得，建商你講的真的是真的嗎，他會有遲疑。」
都更能夠成功，必須公部門，地主與建商這三位要角齊心合力，才有可能快速地推動，都更條例實施了二十年，今年初第九次的修法，主要的目的，就是要保障各方的權益，同時加速都更的審查程序，未來只要地主或住戶百分百同意都更，就可以省去繁複的公展，公聽與聽證的程序。
樂家人社會企業執行長張友璘提到，「現在就是有爭議才辦聽證，沒爭議的案子其實它就可以，省掉這樣子的一個程序，然後如果說你變更案，100%同意一樣，你只要不影響到其他人，它也是可以免審議這一塊。」
同時，為了解決都更後一坪換一坪的迷思，新的都更修例以更公平公開透明的方式，選任估價師，來處理地主與住戶權利變換的過程。
蕭麗敏認為，「建商要採用哪三家估價師，要跟地主來做溝通，另外一種狀況，可能大家對於估價師，是有不同的建議，這個時候我們就會由縣市政府，它會提供一個符合，相當資格的估價師的名單建議，來做抽籤。」
新的都更條例，希望建商有看得見的獎勵來投入，地主可以分回足夠的坪數來參與，期待第九次的修法，能讓台灣大幅邁開都更的腳步。
（民視新聞／張耀謙、余啟成 綜合報導）
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