消保處表示，配合「租賃住宅市場發展及管理條例」規定，將名稱修正為「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」。租賃住宅不以有門牌號碼者為限，故增訂得以「房屋稅籍編號」或「位置略圖」確認租賃標的；為避免日租型租賃所衍生之管理弊端，明訂租賃期間至少30日，且出租人於租賃期間不得「調漲」租金。
電價方面，電費區分「夏月」及「非夏月」分別計價，且均不得超過「台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額」，以避免出租人從中賺取不當價差。
至於經常出現糾紛的房屋修繕部分，該契約書明定，租賃住宅及附屬設備原則上應由「出租人」負責修繕。出租人為修繕所為之必要行為，承租人無正當理由不得拒絕。修繕期間若租賃住宅不能居住使用，承租人得請求扣除全部或一部租金。室內裝修應經出租人同意，裝修增設部分若有損壞，由「承租人」負責修繕。
終止租約部分則分為法定終止及意定終止，該契約書明訂，提前終止租約應「至少於終止前一個月」通知他方，未為先期通知者，應賠償他方「最高一個月租金額」違約金。
消保處提醒承租人，若遇有租賃契約內容與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定未合部分，可請求出租人修改或拒絕簽約，以保障自身權益。同時呼籲出租人，所提供之租賃契約內容應符合規定，倘租約內容與規定未合，經令限期改正而屆期不改正者，主管機關將依消費者保護法第56條之1規定處罰。
（民視新聞網／綜合報導）
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