中信房屋研展室副理張漢超表示,今年降息後,購屋人付出房貸成本降低,觸動民眾進場置產意願,由降低購屋成本的角度而論,這波低利環境資金潮最大的受惠者,或許就是在中北部高房價區域內購屋預算有限的族群。
不過,即便購屋族預算有限,但根據聯徵中心的2020年上半年房屋貸款人年收比例數據,高房價的台北市,年收60萬以內購屋者,仍占22.6%,不僅如此,60萬至100萬收入的人也占22.7%;至於新北市年收60萬以內的人也是購屋主力,占比32.2%。
而桃園、台中、台南、高雄,年收60萬以內收入者,購屋占比也最高,分別為37.5%、38.5%、42.4%與40.9%。張漢超認為,疫情導致消費低迷,迫使經濟與金融環境祭出寬鬆措施以刺激消費,且低利環境下,對於居住在高房價地區的中北部民眾而言,低利房貸猶如「撿到一把槍」,認為是降低購屋成本的好時機。
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