新北1字頭破盤價!五個路段「挖寶」
▲想買便宜熱門「房價凹陷區」路段。新北淡水有兩條。(圖/取自新北市新建工程處)

記者蔡佩蓉/新北報導

想要買到區域低價?或可觀察哪個路段是「房價凹陷區」。根據房仲統計,2020年「新北市五大優惠路段」,新北市最優惠路段是淡水新民街,與淡水區的價差達26%,路段住宅單價為每坪16.5萬元。

根據永慶房屋彙整實價登錄資料,篩選熱門交易路段,再和行政區住宅均價進行比較後,挑出路段均價較行政區便宜的優惠路段。以新北市來說,最優惠路段在淡水新民街,每坪均價16.5萬元,低於淡水區均價22.3萬元;另外,北新路每坪房價20.1萬元,也是優惠路段。

永慶房屋業管部協理謝志傑分析,新民街沿線以公寓為主,住宅大樓與華廈零星分布,周邊生活機能完善,交通步行約15分鐘抵達淡水老街,並有多班公車至捷運淡水站,擁有1字頭超甜價格優勢,且因緊靠真理大學,也吸引不少投資客置產出租給學生。

至於新北市其他的「低價挖寶路段」,中和區有兩條,包括圓通路每坪均價32.3萬元,與中和整體住宅房價差14.6%;連城路每坪房價35.2萬元,價差6.9%;蘆洲區長安街每坪房價30.4萬元,價差7.6%。

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