「這1類」產品保命防跌!雙北富豪「砸億元」搶住 專家曝4大優勢
新店山區別墅地大遼闊,吸引不少富豪現金搶進。(圖/台灣房屋華城特許加盟店提供)

財經中心/徐詩詠報導

透天農舍成為雙北富豪「新寵兒」!據實價登錄揭露,今年6月,台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍,被羅姓自然人以1.75億元買下;無獨有偶,同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍,由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人,斥資1.2億元無貸款購入;而在4月時,新北市新店區的華城豪墅區,亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金,買進「新普國玉」跟天后阿妹當鄰居;同樣在4月,陽明山格致路8巷的透天別墅,也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主,顯示資產族對透天產品關愛有加。

對此現象,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,透天厝、別墅或農舍產品,因具有「獨立性高」、「人流單純」、「土地持份大」及「帶看方便」等四大優勢,雙北近郊以陽明山和新店山區別墅為主流,以士東路農舍為例,土地達565.91坪,至善路別墅土地也高達1134.8坪,這類別墅土地和庭院空間大,在暫離疫區之際,還能有足夠的居家活動空間,也方便造景規劃,更有保值效果,在疫情肆虐、游資充沛的時局下,既可「保命」還能「防跌」,因此吸引不少高資產族砸現金布局,也讓透天產品的身價水漲船高。

「這1類」產品保命防跌!雙北富豪「砸億元」搶住 專家曝4大優勢
雙北2021Q2指標透天交易。(圖/台灣房屋趨勢中心提供)


據台灣房屋集團趨勢中心統計,今年至目前為止,全國實價登錄的透天單戶成交總價,平均約1,458萬元,較疫情前的1,156萬元增加26.1%!六都當中,除台北市成交總價帶縮水近3成外,其餘五都聯袂拉升了19.5至62.2%,其中桃園的成交總價帶一舉提高逾6成!台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,台北市區透天厝多帶有店面效益,而疫情下觀光商圈式微、社區商圈崛起,使投資人轉向社區型的透店,導致觀光商圈的高價透店交易減少,形成六都中唯一透天成交總均價倒退的縣市。

「這1類」產品保命防跌!雙北富豪「砸億元」搶住 專家曝4大優勢
六都疫情前後透天平均成交總價。(圖/台灣房屋趨勢中心提供)