該賣家在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》寫下「有沒有中古屋賣家在點交過程覺得是惡夢的呢?」,她進一步說明,自己在賣屋前「為了讓買家有好的觀感(不是為了掩飾瑕疵,是因為撕下壁貼,用除痕清潔劑也清不乾淨),而整間重新粉刷」;但是在點交前,買方拍照並傳來屋況照片,指出「說某處有2公分左右的壁癌,及天花板有幾個小泡泡疑似壁癌,我們也答應馬上請油漆公司處理。後來又說廚房放置冰箱後面的瓷磚約有30公分面積凸起(不到0.5cm,其實我們7年前買房也沒注意),我們也請專業師傅去估價,說要4千元,也願意修繕」。
但是,該賣家指出「買方隨後又找了師傅估價,指出除了那塊微凸部份說以後可能範圍會越來越大,所以要整面換新,加上許多小地方的瓷磚敲起來也有空心的聲音」,讓買家要求一併修繕,要求我們賣方給付5萬元的修繕費用,才願意完成點交。這讓賣家相當苦惱,認為「要再付5萬,讓她有很大壓力,認為磁磚並無外觀上的損害,讓她擔憂「會被無限上綱」,發問「這種狀況,我們真的只能任她宰割嗎?」。
不少人分析「中古屋就是看有沒有漏水壁癌,其它的不能以新屋看待」、「沒有經過仲介嗎?基本上中古屋都會有一定程度的瑕疵,在簽約的時候通常都會說清楚,不然就會遇到這種無限上綱的狀況」、「現況交屋,如果有請仲介的請他們協助喔,這個都是基本說明事項」、「不用理他 磁磚沒在重點瑕疵擔保裡面」。最後,該賣家也補充「律師表示說瓷磚空不空心,不是她說了算,而且不在主結構的瑕疵認定範圍(除非牆壁滲水、龜裂);不論今天有無加註現況交屋,點交完成後都需簽瑕疵擔保」。
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