她看上「地上權70年」透天!網全勸別衝動曝「1關鍵」:等於長租
有網友看上一間地上權70年的透天厝,並詢問注意事項。(示意圖/取自Pexels)

財經中心/徐詩詠報導

在中古屋市場中,經常會看到地上權房屋物件,買家能夠利用市價6、7成的價格購入房屋,但是購屋後「不會取得土地所有權」,當合約年限到期後,就必須歸還給政府或是開發商;不過,有網友看中一間「地上權剩下70年」的透天厝,並上網詢問注意事項。結果不少人勸她不要衝動,認為這等同於「長租70年」。

該網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》寫下「大家可以接受買地上權70年的透天嗎?有優缺點嗎?簽約需要注意什麼?」並進一步補充物件資訊,說明「跟附近全新透天差快一半價位。地上權透天是全新的。地點好;可以貸款7成;70年租約到期,看以後政府要承租還是有另外用途不確定」。

不少人一看全勸她別衝動,認為「地上權透天稅金會繳得很慘」、「透天值錢就在土地,地上權的透天你說呢」、「好處是便宜,缺點是愈久價值愈低」、「算租房子70年就要全家搬走」。也有網友建議「明確的問銷售,地上權70年到期,是拆屋還地,還是繼續續約70年,或是其它處理方式?並將到期處理方式寫入合約,註記違約賠償」。



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