房仲業業管部協理陳賜傑表示,「去年年底開始,就有祭出打炒房的政策,我們在這次的調查看得到,整個看漲的比例大幅下降。」
攤開調查數據,房仲業坦業,政府積極打炒房有成效,今年六都房價普遍出現降溫跡象,其中又以台北、桃園、高雄看漲比例減少超過1成為最多,只有台南持續看漲,房仲業業務總經理葉凌棋指出,「打炒房政策已經產生了效果,第一季交易量其實已經微幅成長,預估今年上半年整體來講,交易量維持在平盤0.5%~2%成長率,價格已經趨於緩漲。」
去年政府規定紅單禁止轉售、甚至必須實價登錄,但看看預售屋交易量不受影響,去年總銷金額突破1.2兆元,和前年相比,年增34.9%,若觀察六都,新北、桃園與台中交易件數突破1.5萬件,總銷金額高達2千億以上,表現堪稱全台之最,其中桃園龜山、台中北屯和桃園中壢都是爆量區,今年內政部加碼預售屋禁止轉讓,也讓業者認為,今年下半年,是自住買盤進場時間點。
葉凌棋說,「政府這次的打炒房,陸續的發揮效果,也抑制投機買盤搶進機會,目前市場在通膨和經濟成長非常好的情況下,正是自住買盤跟置產買盤入場機會。」
不過為了抑制房價,各地方政府研擬加重囤房稅,像新北市就研擬,非自住一戶房屋稅1.5%,兩戶2.4%,三戶以上3.6%,稅額加倍,恐怕會讓房東轉嫁,租金水漲船高,誤打到無殼蝸年的租屋一族。
(民視新聞/唐詩晴、黃鴻宇 台北報導)
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