根據《自由時報》報導,陸挺說,房地產及其上下游產業鏈貢獻中國4分之1的GDP,影響甚大。過去20年中,只要經濟不景氣,中國政府就會放鬆對房地產的管制,拉動住房投資需求。倘若不搞清楚房地產走勢,很難看清未來一段時間中國經濟趨勢。
他強調,6月銷售雖有改善,7月數據又下行。即使在6月狀況也不佳,新開工同比下滑45%,完工下降41%,土地銷售按面積減少53%,按價值減少65%。這波房地產走疲,引爆房貸斷供潮,房企現金流惡化。陸挺補充,中國地方政府因土地銷售暴跌,被迫對公務員事業單位人員減薪,而這部分人群是很多中小城市購房的主力之一,加上年輕人失業率高,很多人不敢下決心貸款買房,他也分析未來「房地產行業可能會持續惡化」、「今年財政缺口非常大」。陸挺估計,全年財政缺口約6兆人民幣。
另外,網紅《財經真相》今(25)日在推特放上最新數據,指出6月新房單週平均成交量為4.5萬間,7月第1週新房成交量降至2.5萬,第3週跌至2萬間,他也直言「地產這次真的要完了」。
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