買新大樓划算？他列「80年中古屋、50年新成屋」差異　網一看吵翻

財經中心／徐詩詠報導

不少購屋族會在新成屋與中古屋之間作抉擇，一名網友上PTT發文，表示自己是「老屋派」，和傾向買新大樓的朋友討論購屋話題後，該網友認為，兩者的坪數差異太大，中古屋地段好又省下管理費，他認為長期來看CP值較高，並引發討論。

該網友在PTT描述，稱首購族朋友在疫情後因打算結婚，只好買房，自己也和對方討論了相關話題。他說明：「我是老屋派，幾間都不新，另一派是新大樓派，但是一聽到他們的管理費每個月都要繳不少，聽到目前大約一坪管理費都在80-150元之間。」

他進一步說；「若管理費以110元計，50坪一個月要價5000多元，還有大樓共用電費等等，但這5000多費用，花下去就沒了，而中古屋幾乎沒公設、也不用管理費。其實省非常多耶，實際使用坪數也大，還可少繳那麼多管理費，而且通常同樣價錢，中古屋地段都更好。」

該網友表示，若中古屋80對上新成屋放50年後，整個價值誰高誰低，就很清楚了，他質疑買新大樓真的划算嗎，長線感覺超虧。不少人則紛紛留言，回應「你是用cp 值看，可是人家是用爽度去看」、「大樓沒管理很恐怖吧」、「 新大樓是買面子的」、「要保值就買透天，老大樓不值錢」、「老房子住起來非常不舒服，就算裡面重新裝潢也一樣」。

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