台北市不動產開發公會理事長陳勝宏分析建商倒閉成因
陳勝宏以大環境的角度分析，首先，因為工料雙漲，建商被逼得喘不過氣。「工料漲了將近四、五成，工資也是漲了一倍，再加上缺工，如果延遲交屋，建商必須賠償，所以建商必須追加成本請工人來做，導致整個工程的建造成本，比原本的預估成本要高出許多。」
事實上，不僅成本增加，連向銀行借貸也可能遭拒。由於近年銀行緊縮資金，審核貸款趨於嚴格，體質不良或是資本額小的建商，想跟銀行借「土地融資」或「購地貸款」，門檻提高許多。房市專家何世昌表示，「台灣的銀行開始緊縮資金，至於為何會雨天收傘？其實最早可以回溯到防疫險這件事情上，因為防疫險讓壽險業賠了1300多億以上。而台灣大部份的銀行都有壽險公司，銀行必須拿錢去救壽險公司，因此，手上可以動用的資金一定會減少。再者，今年美國升息，種種因素加乘，對金控業者而言，放款不得不更謹慎小心。」
然而，就算銀行願意放款，貸款的成數，也就是貸款金額也大大縮水。2021年為了配合政府打炒房政策，央行祭出第四波選擇性信用管制，建商的「購地貸款」從往年的7、8成、降到6.5成，最後限縮到五成，而且其中一成需在動工後才能取得。「限貸令」管制，意味著建商的自有資金必須提高。問題是，有些建商以小博大，在高度槓桿的操作下，爆發財務危機。 面對工料雙漲的時局，或許危機也是轉機，當財務狀況不佳的建商逐漸被淘汰時，留下體質健全的建商，才能帶給消費者安居樂業的夢想。
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