六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」　這城市晚一個月買省百萬

影音中心／陳則元報導
台灣房價普遍高昂，許多社會人士或年輕族群，都無法以自身收入，負擔起沉重的房貸，不過自今年1月《平均地權條例》修正案通過後，也開始連動影響到房屋價格，使多數投資者和民眾不禁好奇，究竟房價未來會持續高漲，還是出現下降的趨勢。外號「房仲界蝙蝠俠」的Zack，近日聽到許多房仲、和學者都在抱怨，房價越漲越高，然而Zack拿出台南市不動產估價師公會的數據，說全台六都的房價早就降低，打臉房價只增不減的說法。

國際超級房仲Zack，近日針對全台房價拍片討論，他說全台6都的房價早已下跌，根據台南市不動產估價師公會提供的數據，從去年（2022年）12月到今年1月，居冠的台北市在一個月內就下跌4.47%，第二名的台南則是下跌3.35%，新北、高雄、台中、桃園都有下跌，其中跌幅最小的，是桃園市的0.87%。如果在當時12月沒買房的人，等了一個月後再入手，以40坪的總價來看，台北市可以省下新台幣115.3萬元。

Zack接著說，房價下跌其實早在半年前就已經開始，從預售屋來看，自去年8月就有22個行政區均價下跌，前三名分別是台北中正區的34.77%、萬華區19.95%、松山區18.39%，連同中古屋以及華廈也下跌。

台灣房屋成交價格明顯正在鬆動，房價下跌已經是現在進行式，成為不爭的事實。而至於民眾高度關注的新竹市房價，根據《財經M平方》提供的數據，新竹房價已經從每坪33.17萬元，下跌至31.62萬元，打破了新竹市房價不減的謠言。

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