打房奏效　全台房屋交易量出現衰退　待售5年以上餘屋課最高稅率4.8%...建商挫咧等 — 累積至11月全台房屋交易件數衰退3.6%（圖／民視新聞）

財經中心／呂中漁、葉純豪台北報導

台灣房價所得比高達9.82倍，遠高於世界銀行標準，等於民眾不吃不喝10年，才能買得起房，因此政府在今年也積極加大打房力道，統計至今年11月，全台房屋交易件數30萬6467棟，比起去年小幅衰退3.6%，6都裡面更是除了台南，年增率都是負成長。

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為了拉近民眾與房的距離，抑制失控的房價，今年初以來，政府不斷祭鐵腕打房，包括重罰炒作亂象的平均地權條例、防止包租公囤房的囤房稅2.0、並加強查稅等等，讓全台房屋交易量，出現兩位數衰退。

台北市不動產仲介公會理事長郭子立說，六都看起來應該是，台北市的交易量算最少，因為台北的總價目前算高，平均地權之後，很多建商在台北的建案，廠商都停下來。

不過後續8月，政府為了讓年輕人買得起房，推出首購貸款利率在1.5%~1.8%的青安貸款，使得國內房市交易量拉尾盤，6都累積前11個月，30萬6467棟，與去年相比小幅衰退3.6%，其中除了有台積電加持，有南科重劃區和交屋潮的台南市外，其他縣市年增率，都出現赤字。

台北市不動產仲介公會公關主委張欣民說，房價的這樣的一個，這幾年的一個漲幅來看的話，那樣的一個打房的囤房稅，實際上還是九牛一毛，所以根本的解決之道，還是要回歸到，房屋稅的一個稅基的調整。