包租公坦言政府打房讓投資客怯步（圖／民視新聞）包租公張凱說，對於投資(房子)屬項的朋友們，比較聽說的就是基本上，再找方式來去做轉換，或是就會卻步，因為實在是太艱難。
包租公眉頭一皺，訴說朋友的無奈，從去年開始，投資房產連連受阻，尤其政府祭出史上最重打炒房措施-平均地權條例，限制換約轉售和央行限貸令，讓投資客紛紛怯步。
包租公張凱說，實價登錄之後，他就必須要去有一個課稅的狀態，如果他短期買賣，其實很重的 35%到45%，那等於是他今天在這個交易上面，如果獲利了，基本上也沒太大意思，就是有將近要一半的錢 是要上繳的，像過去我們一般的買賣，他可以貸到七成或八成，他可能如果手上的房子如果太多，譬如說二屋三屋以上，他可能就會被銀行判定，他只能貸到四成，基本上對他來講是一個很大的殺傷。
去年Q2全國待售新成屋創新高 首突破9萬宅（圖／民視新聞）投資客退潮，預售屋變新成屋，也讓去年上半年，全國待售新成屋創新高，首度突破9萬宅，六都裡面，除了台北市3715宅，呈現緩步下降外，其他5都，像是新北市、桃園市和台中市，分別累積1.82萬、1.49萬和1.45萬宅，賣壓沉重、通通破萬，至於台南市和高雄市，也有7883和9755宅，等著出售。
房產專家黃舒衛說，從2019年開始，每年超過10萬戶的這些成屋，湧到市場來，不管是在供給量，或者是在需求面的去化面上面，可能受到一些阻礙，未來產生所謂的成屋，或者是待售餘屋的這個數量，還會節節高升。
專家分析，像是桃園龜山、台中北屯和新北板橋等地，近10年都有大型新興重劃區在開發，也加劇了待售屋的賣壓，在供過於求的情況下，新的一年，房市將有望降溫。
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