根據「台灣房屋」統計的嘉義科學園區周邊實價登錄房價行情可見,預售屋漲勢驚人,其中華廈大樓從前(2022)年的每坪單價26.1萬元,到去(2023)年平均單價28.4萬元,年漲幅達8.8%;預售透天漲勢更狂、年漲幅達到12.6%,從總價1110萬元,漲到了1250萬元。不過成屋方面,漲幅並不大,中古華廈或大樓物件從15.1萬元小漲至15.3萬元,透天物件的總價則從918萬到922萬,平均單價的年漲幅集中在0.4%至1.3%之間。
嘉義科學園區周邊房價行情,預售屋的房價漲勢驚人。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,去(2023)年嘉義太保的預售大樓、華廈均價為28.4萬元,不僅比台積電放棄進駐的龍潭均價27.5萬元還高,更直逼平鎮的28.9萬。對於,太保的房價表現絲毫不遜於北部都會區的情形,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,主因是太保的預售新案,幾乎都集中在高鐵站區、縣政特區等建設利多豐厚的精華區段。而北部都會區的龍潭、楊梅等地則恰恰相反,新案受限鬧區開發飽和,推案朝郊區擴散,甚至不少大樓華廈預售案,都坐落在都市計畫外的相對低價區,使區域整體的均價表現,低於部分推案集中在精華區的中南部城鎮。
台積電尚未落腳嘉義,太保預售屋已漲約一成,房價不遜於桃園龍潭。(圖/民視新聞)
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