北市再現大坪數豪宅慘賠！　屋主轉手2戶慘賠2196萬 — 建案非非想屋主轉手2戶慘賠2196萬。（圖／內政部實價登錄網）

財經中心／葉為襄、黃啓豪　台北報導

台北市再現豪宅慘賠，讓附近居民不敢置信。位在大安森林公園旁、新生南路巷子內的建案，屋齡僅有10年，但最新實價登錄顯示，有屋主轉手兩戶，慘賠2196萬，就有專家分析，這可能跟平均地權條例修法還有限貸令有關。

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高樓層豪宅，低調藏身台北巷弄內，走路不到幾公尺，就是捷運站、距離公園也不遠，一坪落在140萬-150萬，沒想到交易價卻讓外界跌破眼鏡。位在大安森林公園附近的豪宅，非非想屋齡僅有10年，最近有屋主脫手，沒想到兩戶一共慘賠2196萬元。

根據實價登錄顯示，高樓層的兩戶，以8174萬和7686萬成交，權狀一共158坪，折合單價落到120萬元，比照屋主八年前入手，分別賠了814萬和1382萬元，總共損失2196萬元，消息一出，引發熱烈討論。

不動產企研室公關主任賴志昶表示主要還是兩大原因，第一個就是去年，平均地權條例修法，禁止私法人購屋，讓豪宅的人買氣趨冷，第二個就是央行的限貸令，連到現在還沒鬆綁，賣房如果本身有資產配置需求的話，會較願意用讓利的方式來銷售。專家分析，受到平均地權條例的私法人禁止買房影響，加上央行出重手，讓豪宅買氣越來越冷，而且同樣慘賠的、還有博愛特區的楓韻石也賠售1388萬，中山區復興北路的貝森朵夫更是賠了2792萬元，豪宅建案慘賠的個案，也看出房地產市場的風向球。