一下台南安定交流道,整排房地產廣告,都強調是南科生活圈,看板後的廣大農地,也看得見台積電廠區。
原本偏僻的嘉義太保,也因為台積電設廠,身價水漲船高,周邊物件,一懸掛出售布條,隔天馬上有人詢問。
故宮南院加盟店房仲協理林盟雄:「一個月前的某一個禮拜六,(預售案)他推出,就在一個上午九點鐘開盤,還不到十二點鐘他們就封盤,八百多戶他們就預訂,收了五百多戶的預售訂金,五百多戶裡面有三百多戶,都是台積電相關人士所預訂的。」
真的不誇張,在台積電設廠消息傳出之後,台南、嘉義、高雄都出現同樣的情況,在廠區附近建案,有六成以上的預售屋,都被工程師揪團打包,像是嘉義太保,住宅用地成交價,從去年一坪25萬,漲到35至36萬。
還有網友分享,4年前,本想入手南科火車站附近透天,但被工程師揪團掃光,後來找仲介換約轉售,聯絡到一名工程師,開價1300多萬,中間差價200萬元。根據房屋交易網統計,台南安定、高雄楠梓及苗栗竹南鎮,三年來漲幅超過7成,新竹市單價行情,更定錨在60萬高水位。
台積電設廠行政區預售交易熱絡。(圖/民視新聞)不動產企劃研究室總監暨發言人陳炳辰:「早先五、六年前的時候,我們看到楠梓大概也都是一、二字頭,可是它現在都已經到三字頭以上,其實外圍的區域也會同步受惠,比方說我們看到楠梓,它可能外圍像是橋頭,它就會有一定的漲勢性,因為是隨著區域的臨近性,地緣性以及一些比價效益。」
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