2023年8月實施「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安貸款)後,12個月買賣移轉棟數35.3萬棟,與前次(2016年1月)調整額度方案相較,年交易多出10萬餘棟,雖無法證實一定與新青安有直接關聯,但這項強大的優惠政策,仍使台灣房價在「新青安」結合AI、台積電等題材的帶動下,走出一波驚人的行情,改變對於房地產或營建股的悲觀看法,並且在2024年見識營建股的成長。
今(5)營建股指標永信建(5508)盤中上漲4.5點,漲幅1.72%,來到265.5元,愛山林也有好表現,盤中上漲5.5點,漲幅2.7%,來到209元,新潤(6186)盤中上漲5.8元,上漲6.06%,到達101.5元。
分析師張甄薇表示,新青安貸款引發房市熱,今年以來,大家都看到營建股表現亮麗,近期因為「限貸令」引發房市恐慌,所幸賴總統接受電視訪談親自解釋「沒有限貸令」、「金融行庫在因應這個事件的時候,過當了」,即便在昨天(4)台股重挫近千點,指標股永信建(5508)居然都能逆勢上揚,今天(5)包括亞昕(5213)、京城(2524)、聯上(4113)在紅盤之上,新潤(6186)更在開盤不久即攻上漲停,營建股後勢仍值得關注。
營建股後勢仍值得關注示意圖。(圖/民視新聞)分析師張甄薇補充,近年房價漲幅較高的地區,包括新竹、台中、台南、高雄等,都有台積電和科學園區加持,房價的漲勢,都有就業機會帶動的基本面支撐。
總統的言論可能短期內提振市場信心,各界也已預判南部房市將成為主戰場,特別是台南、高雄房地產市場及相關概念股的投資潛力。分析師張甄薇也指出,營建股近期雖受到政策利空壓抑,反而可借機檢視基本面,從中挑選出遭錯殺或低估的標的,尤其台積電擴廠仍在持續,此時也是長線布局的時機。
《民視新聞網》提醒您:內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。
更多新聞: 沒有限貸但現在不好貸!房市近1年首見降溫「專家曝2觀察指標」