財經中心／王駿凱報導隨著中央銀行第七波選擇性信用管制於去年9月19日正式實施，至今已滿一年。根據內政部的實價登入資料，最新公佈的「政大永慶七都大樓房價指數」與「政大永慶雙北公寓房價指數」顯示，2025年第三季七都大樓房價指數較去年同期下降2.3%至6.7%；而雙北地區的公寓價格跌幅更是驚人，臺北市年跌幅達10.1%，新北市年跌8.2%。這一情況反映出過去一年內，信用管制、銀行房貸緊縮以及市場預期的

財經中心／葉為襄、胡崇恩　台北報導台灣的平均房價在亞洲房價排行榜上貴得出名！不過去年來台灣買房的外國人，排名大洗牌，去年是馬來西亞人買最多，一口氣大增45%，也是首度超越美國、日本和香港，實際訪問到馬來西亞的房地產專家，他分析，來台灣念書的馬來西亞學生很多，尤其台中氣候和吉隆坡相近，不少人直接定居。

財經中心／綜合報導買房是許多民眾人生目標之一，不過房價經常隨著買氣不斷變化，何時下手才不會買在高點，成了最大難題。對此，憑藉精準投資理財、讓身價飆破10億的電商網購486先生，近日預測明年房價動向，還分享自身殺價的經歷呼籲，「要買房的朋友，大家絕對不要慌。」

論壇中心／綜合報導2025年房市量縮價穩，2026年走向如何？戴德梁行董事總經理顏炳立在《財經週末趴》節目中指出，2026年房市榮枯關鍵在於「政策與資金」兩大因素，他強調「政策沒有改變、資金沒有鬆綁，仍然是前景無光」，並以「買氣量價」四字重新組合，預言明年市場走向。顏炳立回顧2025年預測，年初即指出「買氣量價」，強調今年房價炒太高導致買氣先斷、量縮隨後，但價格並未明顯下跌。他表示今年買賣移轉棟數

生活中心／于士宸報導近年來，隨著房價高漲，許多人心中其實都存在一個刻板印象，總覺得「住在台北」的人就是過得特別優渥，好像只要待在首都，生活品質、收入與享受自然都比其他地方高上一截。近日，就有一名網友在匿名論壇Dcard以「為什麼南部人覺得在台北有房是有錢人？」為題發文，討論自身經驗。貼文曝光後，立刻掀起全網論戰。

財經中心/王駿凱報導2025年第三季最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐，數據顯示，在銀行房貸緊縮與央行第七波信用管制持續發威下，科學園區房市買氣明顯降溫，四大園區房價指數同步下修，市場正式進入修正階段。

財經中心／徐詩詠報導近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，民眾購屋越買越小！永慶房產集團盤點六都行政區2023年8月到2025年7月的實價登錄資料發現，桃園市「龜山區」平均單戶交易面積減少達36.5%，位居全台第一，台中市「中區」則減少20.4%，高雄市「鹽埕區」、「新興區」的面積也有20.3%、18.5%的減幅，顯示小宅化的趨勢不僅明顯，更席捲六都。

財經中心/王駿凱報導針對《經濟學人》上月發表的專欄，探討台灣高房價問題，並指出央行控制匯率推升房價，提出所謂的「台灣病」分析，時代力量主席王婉諭在投書中提出反駁，強調高房價的根本原因應歸咎於台灣罕見的低持有稅制度。對此，房市專家李同榮直言，兩者都犯了簡化問題的錯誤，忽略了台灣房價形成的複雜結構。

即時中心／林耿郁報導台灣科技業表現亮眼，帶動經濟、股市屢向「錢」衝，但大多數民眾，恐無緣分享紅利果實；CNN專文報導，台灣貧富差距擴大、薪資停滯不前，以及台北市比倫敦、紐約甚至香港更離譜的房價所得比，都讓民眾感覺相當寒冷。

財經中心／陳孟暄　董子誠　台北報導央行打炒房，效果有限！因為預售屋價格近5年一路往上衝，漲幅甚至遠遠超過薪水成長，最新統計顯示，七都預售屋房價所得比全面攀升，台北市更飆到26.67倍，等於不吃不喝超過26年，才買得起一間房子。

財經中心/綜合報導永慶房產集團今（26）日公布六都住宅交易統計指出，在房價持續走高、購屋總價壓力加劇的情況下，民眾購屋坪數全面縮水，近兩年有超過七成行政區的平均交易面積出現下滑，其中以桃園市龜山區最為明顯，平均每戶減少達20坪，減幅高達36.5%，成為全台小宅化最突出的地區。

南部中心／蘇晟維、廖錦雄　高雄報導台積電進駐高雄楠梓，也帶動周邊楠梓、橋頭的房價，就有一名女子，當初在還沒進駐前，跟建商下訂要用1800萬買一間店面，沒想到隔兩個月，建商卻因為台積電進駐，反悔不賣，讓女子氣得告上建商，法院事後判建商要賠女子這中間損失的價差2822萬元。

CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導台灣房價持續高漲，薪資卻追不上。永慶房產集團根據主計總處2020與2024年家庭收支調查及實價登錄資料統計發現，近五年間主要都會區預售屋價格全面上揚，其中台中市與高雄市漲幅最為驚人，分別達81.4%與74.6%；新竹縣市也因科技業熱潮推升近七成。雖然台北市漲幅相對溫和，但預售屋總價中位數仍突破3,500萬元，購屋門檻居高不下。

圖、文／CTWANT知名電子音樂製作人DJ FTK日前因為演出活動需要在台北住宿一晚，卻在找旅館時意外發現驚人評論，有旅客表示旅館房間「浴缸旁長出香菇」，而這樣的房型一晚竟要價近3000元，讓他直呼「廢到笑出來」，貼文曝光後瞬間引發網友熱議。

財經中心／周孟漢報導隨著年紀增長，不少人都會對於自身成就感到憂心，像是到了30歲身邊卻沒有另一半，或是到了40歲，事業卻沒有任何起色，種種的社會期待都讓人相當頭痛。而在近日，就有網友發文，坦言身邊朋友陸續開始買房，但自己每個月薪水扣完生活費，幾乎存不到錢，加上雙北房價實在太高，感嘆「我這樣存下去要存到何時」，如此沮喪的心情不禁讓他產生了去其他縣市生活的念頭，文章引發熱烈討論。

（中央社台北8日電）根據中國人民銀行（中國央行）發布2025年第3季「城鎮儲戶問卷調查報告」顯示，預期房價上漲的中國民眾連續2季不足10%，當前中國民眾對房價預期已跌至2019年以來最低點。

生活中心／張予柔報導買房是多數人一生中的重大目標，但遲遲不降的房價和各種潛在問題，往往讓夢想變成惡夢。近日有網友在PTT發文抱怨，直呼「買房根本像在開盲盒」，運氣不好就會遇到很多爛事，貼文曝光掀起網友熱烈討論。對此，有網友指出「買預售才叫開盲盒，連外觀顏色都敢跟模型廣告不同」。

南部中心／鄧山田、陳芷萍  高雄市報導為提升高雄左營地區的交通與生活品質，市府推動「緯六路拓寬工程」，在近日完工。市長陳其邁2日前往視察，現場也有不少藍營議員出席。陳其邁開玩笑的說，要感謝議員們不斷的施壓，讓眷村改建的進度加快。

財經中心／唐詩晴、林大帷　台北報導台北市行天宮前的民權東路一帶，過去被稱為「殯葬一條街」，但隨著第一殯儀館拆除，走入歷史，這裡的房價也出現驚人變化，近四年每年跳一個字頭，原本的中山區房價凹陷區，成交均價已經站上百萬。

即時中心／徐子為報導國內旅遊太貴，讓之前有網友製作梗圖戲稱，今年公司預算減少，所以員工旅遊從墾丁改去日本，讓網友笑翻。觀光署長陳玉秀日前也坦言「國旅住宿費太貴」。有網友上網查了今年跨年12月30日至1月1日的北市西門町房價，一查不得了，「青年宿舍」1床位1晚竟要價3500元，留言區就有網友吐槽，這價錢根本可以去沖繩住海景房。

生活中心／林依蓉報導近幾年政府積極推動「地上權住宅」，讓消費者能用更合理的總價入住核心地段，也讓土地運用更有效率。事實上，地上權制度在新加坡、香港、韓國早已行之有年。它的精神是「政府持有土地、民間建造使用」，購屋者只需負擔建物價值，除了降低購屋負擔，地上權住宅還能促進土地活化、縮短閒置週期，兼顧政府財政與民眾居住權益。專家指出，對首購族而言，這是少見能在精華區「買得起、住得好」的機會，對都市而言，

生活中心／江姿儀報導今年9月、10月有4個連假，不少民眾早就安排好出遊行程。近年國內旅遊花銷大，住宿費用不減反增，許多民眾轉而選擇出國旅遊，尤其喜愛前往鄰近的日本、南韓兩國。不過，日前1名網友發現旺季國旅住宿價格非常誇張，「4人房1晚要價破萬」，忍不住發文問「墾丁住宿到底多貴」，質疑是否有「剝皮親子客」。

民視新聞／曾若琦 綜合報導中國房市崩跌，部落客實探黑龍江雞西市，約19.6坪，一房一廳一衛住宅，公告價只有1萬2人民幣，約台幣5萬2千元，統計顯示，中國的平均二手房價，已經連續41個月下跌，經濟疲軟，房市崩盤，富豪子女也陷入債務困境，從炫富走入寒冬。

財經中心／徐詩詠報導國際大廠輝達（NVIDIA）先前擬進駐台北北士科園區，惟近期恐怕生變，之後傳出將由中央盤點五處國有地供輝達評估。住商機構盤整實價登錄資料，觀察五大國有地周邊房價與近年漲幅，其中以北市松南營區房價最高，但若論房價漲勢則由高雄亞洲新灣區特貿五居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，科技題材雖能創造短期房市熱度，但是否有助於房價，仍待後續觀察。

國際中心／吳宜庭報導隨著日本老屋問題愈加嚴重，許多破舊空屋長期無人問津，但一名來自廣島的男子卻看準了其中的商機。他專門低價收購破舊老屋，並自行翻修後再出租。自2019年轉行投入房地產以來，他的年租金收入已經高達2000萬日圓（約新台幣403萬元）。近日，他僅以1000日圓（約新台幣201元）買下一整棟透天，引起網友討論。

財經中心／綜合報導日股再創新高、房市衝上25年高點，日本資金行情正熱！本集《理財最錢線》由元大投顧董事長胡睿涵與元大證金董事長吳杰，解析日本股市與房市同步走強的原因，從渡邊太太、巴菲特到壽險資金的動向，帶你看懂東京23區、琦玉縣領漲的房價走勢，以及日本經濟結構轉型帶來的投資契機，更傳授「定期定額、長期投資」的簡單策略，掌握股房正向循環的布局良機。

財經中心/綜合報導「千金買房、萬金買鄰」，選對周遭環境可能比選對房子還重要！買房子時不僅要關心內部空間，外部的生活機能、交通便利性也都要一併考慮，房屋附近的重要設施除了會影響居住品質，還會影響到房屋的價值。永慶房屋提醒，房屋附近若有「嫌惡設施」，購屋前一定要仔細評估自身可接受的範圍，以免入住後才後悔。

即時中心／林耿郁報導泡沫再起？日本國土交通省16日公布最新「都道府縣地價調查」，顯示截至今（2025）年7月1日，全國平均地價上漲1.5%，為連續4年上漲，且漲幅較去（2024）年的1.4%進一步擴大。東京、大阪、名古屋三大都會圈漲勢明顯，各地主要城市、觀光地區房地產價格也持續上升。

生活中心／李明融報導不少人在購屋時會有「新成屋」以及「中古屋」兩者之間做選擇，不過日前有網友看房時發現這兩者坪數、格局、開價都差不多，但屋齡卻相差11年，她為此發文提問其他網友，幾乎所有網友都認為寧願補齊價差買新成屋，對此，信義房屋專家認為，其實還是新的好，畢竟以這兩個物件來看，中古屋沒什麼折價。

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導永慶房產集團彙整內政部實價登錄資訊，統計近一年台北市前十熱門交易住宅社區，其中萬華區的台北晶麒累計交易40戶居冠，平均每個月至少有3戶成交；熱銷榜上有一半是國宅社區，凸顯國宅社區在台北中古屋房市中的熱絡程度。