南部中心／莊舒婷、鄧山田　高雄市報導韓國女團Blackpink和twice，將在10月和11月份接力到高雄開唱，為了避免業者藉機哄抬房價，高雄市觀光局持續稽查，六月份發現三間旅宿業者有違規行為，包含因為演唱會取消客人訂房，以及價格高出備查房價的情況，將會依法開罰1到5萬元。

財經中心／徐詩詠報導南韓為了抑制首爾的飛漲房價，日前祭出最新打房政策，針對首都第二房貸款與換屋規範，有相當嚴格的認定標準，細節曝光後曝光後讓台灣人相當驚訝，直言這簡直是「拆房政策」。至於台灣有沒有機會比照辦理，有內行人也做出解答。

財經中心／綜合報導近幾年來台灣房價逐年上漲，除了受惠重大建設如捷運、輕軌題材影響，台積電的選廠處也牽動房價漲幅多寡。但日前有一名網友以「台積電讓台灣年輕人買不起房」為題，不滿在社群上撰文稱台積電讓「整座城市變成只屬於少數人買得起的都市」。

CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、施建宏／台北報導永慶房屋最新公布2025年第三季網路會員調查顯示，民眾對房市悲觀看法略有收斂。看跌房價的比例由上季的43%下降至37%，減少6個百分點；看漲房價者則由26%微幅上升至29%，而認為持平的比例也由31%升至34%。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，隨著央行第七波選擇性信用管制上路已有一段時間，民眾已逐漸適應當前市況，再加上中美暫時緩解貿易衝突、同意大幅降稅

財經中心／陳致帆、李奇　台北報導房市急凍！專家預估，今年成交量恐跌破28萬棟、創下6年來新低。房仲業者針對第三季的房市景氣，斬釘截鐵地說：房價緩跌格局確立。

財經中心／唐詩晴、莊柏驊　台北報導中央打炒房不手軟，但對雙北市的公寓，衝擊似乎不大，因為坐落精華地段的雙北市老公寓，土地價值遠比建物還要高，因此銀行房貸成數，少說65％起跳、最高甚至超過74％，觀察雙北老公寓房價，新北市17年來，就翻漲1倍。

財經中心／綜合報導買新屋小宅還是老屋大房，在兩者中做取捨是不少首購族心中的難題之一，日前有一名購屋族在社群以「蛋黃小三房vs蛋白大三房選擇」發文，指出自己打算在高雄置產，但蛋黃區、蛋白區中的物件令她難以抉擇，只好上網尋求意見，對此有內行人也提出看法，認為「要現在開始舒服，還是20、30年後開始舒服」。

論壇中心／綜合報導2025年房市交易量大幅萎縮，與2024年爆量形成強烈對比，戴德梁行董事總經理 顏炳立在《財經週末趴》節目中深度解析市場現況，直言今年房市呈現「死氣沉沉」狀態。顏炳立強調，雖然交易量明顯下滑，但房價短期內不會出現10%至20%的大幅修正。顏炳立分析，今年房市整體交易量大幅萎縮，呈現「死氣沉沉」的市場氛圍。主要關鍵在於銀行體系並非資金短缺，而是政策性限制資金流入不動產領域，預期市場

財經中心／徐詩詠報導近年台中市府積極推動舊市區活化，隨著多項重大建設逐步落實，區域機能與城市風貌煥然一新，房市能見度亦快速攀升。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計近3年台中舊市區的平均房價變化，結果顯示，南區的漲幅最快、達16.5%，其後分別是中區13.4%、西區11.1%、北區10.6%，而唯獨東區出現負成長，房價反跌8.8%，成為唯一下修的區域。

財經中心／徐詩詠報導台北捷運路網發達，已經成了大台北地區通勤人口主要的交通工具，而捷運站點周邊住宅也成為多數人購屋的首選。永慶房產集團比較台北市近一年捷運站點800公尺距離內，成屋住宅與預售住宅平均單價價差。幅度最大的前十名捷運站價差幅度均超過五成，其中價差幅度超過80%的捷運站就有捷運信義安和站、捷運港墘站與捷運永春站，而捷運信義安和站價差則高達91.9萬元，亦是榜上最高。

財經中心／綜合報導受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價跌了嗎？根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1到4月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元；而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄。

財經中心／徐詩詠報導近幾年來台灣房價呈現緩漲趨勢，不過有一名居住在基隆山區老社區的民眾，因受惠12年來的漲幅，讓他開始考慮是否要「更換到同社區4房」，他也透露總價不用600萬，就能換到4房2衛的物件，價格曝光後網友要他別思考了，應直接購入。

財經中心／綜合報導近日Dcard購屋板一名網友以「高中同學成為了我的鄰居，但房價是我的兩倍多」發文表示，自己與高中同學成為鄰居，沒想到在聊天過程中意外發現，對方買進同一社區的房價，是他當初購入價格的兩倍以上，原PO感嘆，「真感謝父母那時候叫我買房」話題一出，引發網友熱議。

娛樂中心／鍾昀軒報導南韓大勢女團BLACKPINK在世界各地擁有超高知名度，2023年3月在高雄世運舉辦世界巡迴演唱會《BORN PINK》，合計一共9萬張門票全數售完，人氣相當高。BLACKPINK近期宣布世界巡迴演唱會《DEADLINE》將在10月將重返高雄開唱，時隔2年再度來台，勢必又將會掀起一波搶票熱潮。而在消息公布後，高雄的訂房率也瞬間提升，更有眼尖的網友發現有飯店開出一晚4萬元的價格，

南部中心／蘇晟維、林樹銘　高雄報導韓國女團BlackPink，27日才剛宣布，今年十月再度前進高雄世運主場館開唱，讓不少粉絲非常期待，但就傳出，有粉絲去搜尋演唱會當晚的房價，發現不少業者的價格已經飆升，甚至有的一晚要價4.4萬元的，是其他週末的5倍，業者連忙澄清，其實那是總統套房的價格。

財經中心／徐詩詠報導近幾年來台灣房價逐年上漲，其中在雙北地區，有民眾發現2年多前單價約落在4字頭的新北林口區，近幾年突然暴增20萬，讓他傻眼詢問「林口是挖到金礦了嗎」。貼文曝光後引發不少討論，有內行網友點出3關鍵，直言林口的「戰爭迷霧散了」，點出連尾段都有這價格。

財經中心/綜合報導房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻，加上川普的關稅政策，國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性，衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運店經理張育綸表示，房市目前主要受影響的還是投資族群居多，交易熱度雖不若過往，但也出現議價空間，自住需求的用戶不妨趁此時機多看房，遇到心儀的物件多議價，有機會能以不錯的價格入手。

財經中心／周孟漢報導全球AI科技龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐北投士林科技園區，重磅消息一出，震撼科技業，也連帶激勵周邊房價。值得一提的是，過去蔡阿嘎的前員工蘿拉曾出面爆料，稱蔡阿嘎在北部擁有7間房產，傳出都是在北投；對此，蔡阿嘎19日也開心透過社群回應，直喊「真的起飛起飛啦！」。

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導成交議價率，是指房屋交易中開價與實際成交價之間的落差，也意味著買方在交易過程中能成功爭取的議價空間，以及賣方對於價格讓步的幅度，同時也是反應買賣市場信心的指標之一。根據永慶房產集團內部數據統計，2025 Q1七大都會區的成交議價率普遍維持在10%至12%的相對高檔水準，有五都超過10%，其餘兩都則是接近雙位數。若與房貸緊縮與信用管制實施前的2024Q2相比，

即時中心／徐子為報導輝達（NVIDIA）創辦人黃仁勳今（19）日上午在台北流行音樂中心發表演講，並宣布輝達台灣總部將選址於台北市北投士林科技園區。房產專家認為，以輝達業態與產業地位，順利落腳北士科，之後將加速北市最後一塊科技園區拼圖成形，對北市的士林北投區房價而言，可望再掀起新行情。

住展雜誌統計，北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為新台幣1926.3億元，較去年同期實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2%；其中衰退最多為台北市，年減幅59.3%。住展雜誌表示，今年具多空變數，全年衰退狀況將成定局。

財經中心／綜合報導北台灣520檔期推案年減27% 台北市減幅最大住展雜誌統計，北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為新台幣1926.3億元，較去年同期實際推案量減少約718.8億元，年減幅27.2%；其中衰退最多為台北市，年減幅59.3%。住展雜誌表示，今年具多空變數，全年衰退狀況將成定局。

今年預售屋市場買氣降溫，前2月成交戶數創下5年同期新低，但房價卻不跌反漲。建商多採「不降價、加配備」策略吸引買方，但專家指出，短期內預售屋恐陷入「有行無市」局面。

央行去年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市銷售率更降至38.3%，為全台交易最冷區域。

民視新聞／綜合報導房價越來越貴，許多人都負擔不起，澳洲塔斯馬尼亞島上有民眾，利用網上建築師的藍圖，打算自己蓋一間屬於自己的房子，不過有人警告，選材用料的費用如果沒抓準，反而會划不來。建築當局也表示，自己蓋房子的人通常都沒有專業訓練，蓋起來的房子在安全上可能不安全。

財經中心／徐詩詠報導美國在關稅戰後掀起貨幣戰，造成台幣匯率震盪，對於不動產是否會產生影響？住商機構比對房地合一稅上路後股、匯、房市表現，發現台幣走強後對股市帶動最為明顯，惟匯率對房地產影響並不那麼直接，但卻有遞延效應。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，從過去幾年來看，台幣升值對股市表現相對直接，房地產震盪影響反而不如想像，不過一旦股市表現強，房地產受到股市牽動較為明顯。

新台幣強升，除對股市帶來資金行情，信義房屋表示，房市高檔面臨房貸政策的調整，雖然不動產仍相對保值，但恐難複製上一波台幣升值帶動房市景象。住商機構比對房地合一稅上路後表現，發現台幣走強後對股市帶動最明顯，對房地產影響並不那麼直接，卻有遞延效應。

生活中心／黃鄒承恩報導隨著雙北地區房價持續攀升，越來越多民眾選擇在桃園購屋，並每日通勤至台北工作。而這樣的選擇是否值得，成為近期網友熱議的話題。一位女性網友在網路論壇Dcard上分享，考慮從目前月薪38K的工作轉職至台北，雖然新工作薪資高出9K，但每日通勤時間將增加，讓她猶豫不決。此貼文引發眾多通勤族共鳴，紛紛分享自身經驗。

撰文：財訊雙週刊／游筱燕愛山林建設喊話以7折價開第1槍，但房價是真的降了嗎？觀察現今房市有5大現象，未來「預售成交件數」和「買氣低迷持續」將影響房價走向。

生活中心／周孟漢報導日前1名烏克蘭女獨自到日本東京旅遊，才入住第2天，就聞到房內傳出奇臭，往床下看後竟看見1個亞洲男子朝她猛盯，之後對方馬上逃跑，女子嚇得連夜退宿，無奈飯店沒有監視器，嫌犯至今還找不到人。對此，知名日本旅遊達人林氏璧表示，雖然這起事件讓人難以理解，但最令他感到恐怖的，則是日本飯店的房價，換算下來1個晚上就要5522元，讓他直喊「太恐怖了！」。