財經中心／李汶臻報導無論是投資客還是自住族，大多數購屋族必然會考慮到物件的保值和增值問題。 日前就有網友好奇詢問透天厝和大樓的房價漲幅差異，原PO認為透天厝相較大樓跌價相對不明顯 ，但漲幅也有限；貼文一出立刻引起熱議，其中就有人抖出透天厝的致命缺陷。此外，也有房產專家直接公開透天厝的保值關鍵。

財經中心/綜合報導台北市民觀看跨年煙火有不少選擇，近期受惠於網路社群傳播，於大安區、信義區興起不少私房景點，住商機構觀察實價登錄，各大跨年私房景點中，以大安區福州山公園漲幅最高，另以安和路一段141巷房價最為驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，能近距離觀賞到跨年煙火地點，不泛為緊鄰信義計畫區或大安區且視野遼闊區域，此類地點位處北市蛋黃區，自然房價頗具支撐力道。

財經中心／杜子心報導面對有限的購屋預算，買房地點成為許多人的難題。在新北購買新成屋，雖然能享受較高的生活品質，但通勤時間和便利性可能成為挑戰；相反，同樣的價格，選擇台北的老舊中古屋，儘管屋況較差，卻能擁有便捷的交通與生活機能。兩種選擇各有優缺點。近日，就有一名網友發文煩惱是否該從「新北新古屋換到台北中古屋？」，貼文曝光引發網友熱烈討論。

財經中心／綜合報導根據永慶房屋2025年第一季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的55%大幅下降，本季為32%，較上季大減23個百分點，而看跌比例則增至33%，看跌比例超越看漲。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，自今年7、8月開始銀行房貸緊縮，加上9月央行祭出第七波選擇性信用管制，已逐漸扭轉消費者對房價持續上漲的預期，看漲比例大幅下降，而看跌比例則大增19個百分點至33%，看跌比例超越看漲，顯

政治中心／陳堯棋 嚴凱 吳志恆 台北報導以往只租不賣的北市聯開宅，北市府現在打算只要一戶低於1億元，或租金報酬率低於借貸利率，未來不需議會同意就能直接標售，引來議員痛批成為炒房元凶、罔顧居住正義。市長蔣萬安強調，兜售聯開宅是是考量捷運興建財務永續，現階段只是提案，未來會再和跨黨派議員研議。

財經中心／綜合報導房價向來為北部都會區相對親民的桃園，如今也難逃「蝸居」？台灣房屋集團根據內政部不動產資訊平台最新數據，桃園各坪數住宅交易量變化，2024年交易量大宗仍集中在15～25坪，占前三季交易的三成，不過若和十年前同期相比，15坪以下的小坪數產品，買氣升溫的情況最明顯，十年間量增幅度達29.4%，桃園房屋坪數從2015年的32.7坪，縮減到31.9坪，縮水1.8坪。

生活中心／李汶臻報導台灣物價近年來有感飆升，雖然基本工資有調漲，但增速卻不及物價上漲的速度。不少人都在勒緊褲帶省錢，國人尤其對「吃」的物價漲幅有感。近日就有網友發文抱怨，近期萬物齊漲，股市、房價都漲到有不少專家覺得不太合理的程度，原PO因此好奇，如今到底什麼東西漲價最有感？貼文曝光後，立刻引發討論。

財經中心／綜合報導央行將在12月19日召開今年最後一場理監事會議，會不會跟著美國聯準會降息，不僅引發關注，另一個焦點，就是第八波房市管制要來了嗎？持續掀起討論話題，不過根據中信房屋觀察，銀行房貸警報未解，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場表現明顯受到衝擊，第三季預售屋房價漲勢收斂。

南部中心／陳家祥　曾依翔高雄報導高鐵左營站一處預售建案，因施工中的地下室連續壁有處破損，13日下午傳出導致鄰近路面下陷，電桿傾斜，鐵皮圍欄變形，建商緊急灌漿持穩，好在沒造成人員傷亡，附近居民說，家中的地面也出現裂痕，擔心會不會造成家也倒塌，直呼真的好可怕。

財經中心／許嘉惠報導新竹近年的房價不斷飆漲，尤其竹北一帶更是驚人。財信傳媒董事長謝金河日前到訪新竹，直呼「一條馬路隔出兩個世界」，隔一條馬路，一邊被劃為農地的區域，另一邊卻是竹北豪宅集中地，每坪單價喊到7、80萬，難怪許多政治人物都前仆後繼，因為背後利益太大了！

生活中心／陳奕薰報導近年來許多地區的房價開始大幅上漲，特別是在大都市和一些熱門地區，導致想買房的人通常都需要依賴房屋貸款，來降低資金壓力。近日有一名網友好奇發問，如果自己的小孩看上了一間房，但湊不出頭期款，現代的父母會不會選擇直接將頭期款付清呢？貼文一出引來許多網友留言討論，接連表示身邊的朋友，有八成都是靠父母才成功買到房。

生活中心／郭嘉柔報導房價逐年攀升，越來越多人認為把置產視為遙不可及的夢想，待存到了頭期款，又會因坪數大小、格局、地區位置、周邊設施等因素，感到猶豫不決。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，他經常在荒郊野外看到社區型透天厝，且裡面都還住滿了人，雖然知道透天有空間大、舒適的優勢，但也有交通不便、生活機能不好的缺點。對此，他好奇的問「會為了住透天跑去荒郊野外？」。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議。

財經中心／杜子心報導現代年輕人面臨低薪、高物價且房價不斷攀升的時代，存錢買房對於年輕人來說已是難以達成的夢想，於是許多北部年輕首購族逐漸將買房目標，轉向房價較親民的「桃園市」。日前一位網友發文詢問網友，桃園哪裡有投資價值高、到雙北交通方便且價格便宜的地段。貼文曝光後，許多內行網友建議，可以買在機場捷運體育大學（A7）站或是楊梅區一帶。

論壇中心／綜合報導最新第三季成屋房市季報顯示，房市呈現南北分流態勢，北部地區抗跌微漲，中南部則已轉為空頭，呈現小幅下跌。房市趨勢專家 李同榮在《財經週末趴》節目中指出明年上半年房市將出現關鍵性調整。面對央行持續緊縮的調控政策，中南部地區尤其是台南，可能成為此波房市調整的風向球。房市趨勢專家李同榮指出，目前房市已呈現降溫趨勢。第三季七都房價數據顯示，北三都小漲，南三都則出現小跌。其中台南此波漲幅高達

生活中心／張瑋珊報導隨著物價不斷上漲，房價也居高不下，但擁有一間「自己的房子」仍是許多人打拼一輩子的目標之一。不過，如今就連大眾心目中高收入族群的「竹科工程師」，都忍不住感嘆房價真的太貴了，原PO在Dcard表示，自己目前年薪大約120萬，如今也到了適婚年齡，不過看完新竹跟竹北的房子之後，原PO覺得「如果買下去綁30年真的會很難受」，文章發佈後引發網友熱烈討論。

生活中心／李汶臻報導靠山區的建案因空氣清新、環境優美，再加上人口較不稠密、相對遠離繁華的都會區，而受到不少民眾青睞。不過日前就有網友指出，山區住宅的價格相較於市區的物件便宜許多，但「交通不便利」是硬傷，因此好奇詢問大家「山上的房子適合投資嗎？」。對此全場一面倒、搖頭勸退，並列出山區物件的各種痛點。

財經中心／綜合報導你家陽台坪數有登記進權狀嗎？因建築法規有調整，民國71年前蓋好的房子，陽台不計入權狀坪數，在屋齡動輒4、50年的台北，許多老屋權狀上並未計入陽台坪數，出售前若無進行陽台補登，屋主的權益就會受損！永慶房屋陳秉豐經紀人曾與客戶接洽時，察覺屋主的房屋權狀中未登記陽台坪數，因此主動向屋主告知，並協助屋主完成陽台補登程序，出售時成功挽回百萬元房價。

社會中心／吳玟誼　李奕翰　台北報導台灣隊勇奪世界12強冠軍，全民掀起棒球熱，也帶動新球場附近的房價，跟著水漲船高！指標性的球場"台北大巨蛋"，周邊房價每坪來到98.7萬，比信義區平均90萬高出9.7%。另外，還有台南安南區的"亞太國際棒球訓練中心"，以及"屏東縣立國際棒球場"，也相當受矚目，專家指出：機能完善、加上人潮帶來錢潮，未來發展可

財經中心／綜合報導部分國立大學由於腹地廣闊，通常具備多樣的運動場地與綠地景觀，這些設施不僅供學生使用，也對周邊居民開放，提供了良好的運動和休閒選擇。永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區，統計近三年周遭房價及漲幅。其中台北藝術大學、台北大學周邊房屋單價最親民僅需4字頭出頭，近一年皆有10%左右漲幅。台灣師範大學周遭則是單價唯一破百的大學！

財經中心／綜合報導全台房價飆漲，依據內政部統計，截至今年Q2，全台21縣市中，唯獨基隆市的房貸負擔率仍保持在合理範圍內，相比台北市70.69%，基隆僅有27.99%，因此也被視為「首購天堂」，不過，其實最近幾年基隆的房價也上漲了不少，由內政部不動產資訊平台揭露，目前基隆的平均房價已達每坪19.91萬元，相較於2022年的每坪16.83萬元，短短3年時間平均房價就上漲了18.3%、接近2成。對此，中

生活中心／綜合報導為慶祝中華隊在12強賽事冠亞軍戰中以4:0擊敗日本，首度在世界12強棒球賽奪金。福容大飯店即日起至11月30日各館同歡推出一系列限時優惠，從住房到餐飲活動不間斷，與全台球迷歡慶榮耀時刻！福容台北一館推出「世界冠軍 台灣棒球No.1」101精緻景觀房2,999元起，加價32元再享升等至價值11,000元的豪華市景房。福容桃園機捷A8店推出現場指定住房專案加1元享房型升等。福容徠旅同

生活中心／張瑋珊報導央行9月祭出第七波信用管制，重拳打炒房，加上連續幾個月來，銀行貸款滿水位，不僅4成民眾降低買房意願，10月房市買氣也降溫，來客數和成交量腰斬。因此便有網友在網路論壇發問「今年買房的各位會不會很冤枉」，原PO表示自己今年6月才剛買房，沒想到馬上就遇到政府「打房」，導致房價大跌，網友們見狀則是點出「1關鍵」勸原PO放寬心，「好好賺錢還房貸」。

生活中心／楊佩怡報導高雄楠梓早期發展主要為加工出口區為主，近年來在市府積極建設下，成功由加工區轉型科技園區，近年因護國神山台積電來楠梓設廠，房價扶搖直上，入手門檻已不低，有人在PTT以「真的有人楠梓買到4字頭嗎？」發問，貼文一出，有不少網友表示「五年後回頭看，你會發現40萬很便宜」。

財經中心／徐詩詠報導隨著房價逐年上漲，加上近期在中古屋市場上，買方議價空間似乎越來越小，讓不少購屋族大嘆買房真難。對此，房產專家何世昌指出，若是未來有規劃買房的購屋族，接下來在3個時間內，可能會是議價的好時機。

生活中心／杜子心報導新手買房過程中有許多細節需要留意，從房價議價、貸款利率到屋況檢查，每一步都需謹慎評估，稍有不慎就可能誤入陷阱，導致後續出現額外支出。近日，一位第一次買房的網友，發文透露他第一次買房就遇到「新房無電可用」的情況，他表示自己甚至從今年（2024）7月就已交屋完畢了。

財經中心／葉為襄、戴亞倫　台北報導就在央行九月祭出史上最重打炒房的信用管制前，台北市內湖有一筆土地交易引發討論！這片土地有705坪，記者實際走一趟，發現是一片渺無人煙的菜園，雜草叢生，但建商卻以11.8億買下，換算單坪要價167.8萬，附近居民議論紛紛，說這塊地已經閒置超過20年。

生活中心／張瑋珊報導近日，一網友在PTT好奇發問「台灣哪個城市住起來最不舒服排名？」，原PO表示，自己從小到大因為各種原因陸續住過北中南等多個城市，但自己心目中居住體驗最差的非「這1縣市」莫屬，第2名則是「新北市」。貼文一出，立即掀起熱議，而原PO列出的「冠軍縣市」也引發大批網友共鳴，「完全認同，看房價就知道了」。

財經中心／綜合報導近期PTT網友熱議麥當勞開幕是否會帶動房價上漲，有網友認為「代表麥當勞看好當地的成長」。對此，信義房屋專家指出，麥當勞等大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素，麥當勞的進駐往往反映當地已具備相當程度的發展實力，或者長期有發展潛力。

財經中心／徐詩詠報導一年一度的雙十一光棍節剛過，有房仲業者最新調查發現，全台未婚比例最高的五大縣市分別為嘉義市、新北市、連江縣、基隆市與台東縣。其中，嘉義市與基隆市的房價相對親民，卻仍無法阻止未婚比例居高不下，引發外界對於「高房價導致不婚」的傳統觀念產生質疑。

財經中心／徐詩詠報導長期觀察台灣房價，幾乎是只上不下的趨勢。對此，有網友好奇2001年出身後的年輕購屋族，該怎麼面對買房這件事情。有網友以「九年級的北漂族還能往哪買房？」為題發問，有人就點出「4字」，直言只能從中挑1種住。