財經中心／綜合報導台北萬華的西門町每到假日期間總會湧現來自各地顧客，來到當地體驗台北繁華盛景，不少國外旅客也會將西門町列為來到台灣首選目的地，不過近年就有不少討論指出西門町人氣面臨熄燈危機，連其中著名的「萬年大樓」都在網路發文出售。其中8樓曾是知名包廂式電影院「U2電影館萬年館」，兩年前首次出售時開價2.8億元，至今尚未成交。怎料，近日該物件再次現身售屋平台上，價格一舉調高約4千萬元，金額達到3.

生活中心／周希雯報導如果能不考慮荷包預算，相信每個人都想入住高級飯店，不過現實是殘酷的，有時只能在「頂級享受」和「平價住宿」做出選擇。就有網友好奇問，她想入住高級飯店慶祝生日，不過一查發現房價「2萬起跳」馬上滅火，也不免疑惑問大家，「會願意花好幾萬住高級飯店嗎？」貼文引起兩派論戰，有內行則點出1關鍵，「有的話會去住」。

財經中心／吳任瑜、葉晏昇　台北報導央行祭出選擇性信用管制措施，重拳打房，不過在萬華一處指標社區，近期卻出現單坪成交價88萬元，創下社區新高價，住戶表示這裡地點好，大樓附近也沒有太多遮蔽物視野不錯，不過房仲表示，其實這算特殊罕見案例，近期政府的打房政策，還是有些許成效，讓市場冷卻不少！

財經中心／李汶臻報導近年來台灣房價逐年上漲，北市周遭區域的社區式新建案單價也都水漲船高，就連新北市的三重、永和、新店以及林口等區，都驚現單價9字頭的成交紀錄，嚇壞購屋族。不過馨傳不動產智庫執行長何世昌，近日卻在臉書粉專分享，台北市內湖有「1社區」、毗鄰東湖國中，相較於周遭其他新建案每坪價格逼進7字頭的行情，該社區的成交價、單坪最低只要30多萬元，而他也揭露了該社區低價的「致命因素」。

財經中心／李汶臻報導近年來台灣隨著房價逐年上漲，北市周遭區域的新建案單價也水漲船高。如今不僅新北市三重、永和、新店以及林口等區，出現單價9字頭的成交紀錄，嚇壞不少有買房意願的購屋族，日前就有網友發現新北「這2個外圍區」，竟也出現單坪破7字頭的建案，讓他忍不住直呼「會不會太盤？」。貼文曝光後，意外掀起兩派網友論戰。

生活中心／李汶臻報導近年來房價只升不降，讓不少人認為買房穩賺不賠，吸引不少年輕購屋族進場。其中大部分人會在中古屋與預售屋之間糾結，考慮其中的價格落差與風險。日前就有網友透露自己看中一套屋齡20年的中古屋，實地看房後對屋況都很滿意，但是一查實價登錄、看到「這1情況」卻猶豫，並在PTT發文「能買嗎？」。

生活中心／周孟漢報導百元理髮店主打快速、便宜又方便，受到不少民眾喜愛，在大賣場、捷運站等人潮眾多的地區相當常見，不過隨著物價上漲，但百元理髮店的價格卻完全不受影響，直喊「划算到我覺得他們都做慈善的」，但也不禁好奇「這種店的利潤在哪裡？」，文章曝光後引發熱烈討論。

即時中心／高睿鴻報導總統賴清德日前於國慶演說時，再次提及國家應實現「居住正義」、擴大照顧租屋族、同時平衡換屋族的需求。對此，內政部今（13）日做出回應，表示將持續推動「百萬戶租屋家庭支持計畫」，興辦社會住宅、擴大租金補貼專案、公布租金統計資訊；並發動「預售屋聯合稽查」，盼能減輕民眾居住負擔，照顧國人居住需求。

生活中心／李汶臻報導台灣房價已經不比從前，水漲船高的價格讓想靠一己之力、工作存錢買房的年輕人望而卻步；而除了高房價外，不少人還會因「公設比」太高而卻步。近年來台灣的新建案公設比更是越拉越高，讓許多民眾對於室內可用實坪變低相當有感，日前就有網友好奇，大部分選擇買社區大樓的人，是否都更加偏好選擇僅附有簡單的守衛室及必要公設的物件。貼文引發網友熱議，其中一票人指出若配備「這1設施」，不介意公設比偏高。

生活中心／胡志欣報導隨著房價漸漸高漲，不少人把置產視為遙不可及的夢想，有餘裕的人則會依照經濟條件來評估要買全新房，還是要買年齡較高的老屋。日前，一名網友透過知名論壇發文表示，發現很多4、50年的老公寓價格開到2000至3000萬，假設貸款40年，還完款後屋齡都已近90年，讓他好奇發問「真的有人會去買那些房子嗎？」。貼文一出後，話題引發熱議，內行網友更是列出老公寓的優勢，表示這種老公寓相當搶手，「好

生活中心／周希雯報導買房是許多民眾人生最大目標，然而隨著房價年年升高，寸土寸金的台北市動輒就要幾千萬，因此不少人會轉移地點，以換取可負擔的房價；但中南部的房價其實也在悄悄上漲！來自高雄的作家黃大米最近翻出舊照，當時南部建案每坪才「1字頭」，本打算以後北漂不順利至少可返鄉買房，結果5年過去房價整整漲了300萬，令她忍不住捶心肝喊「為什麼當年只會拍照！？」

財經中心／綜合報導央行本月（9/19）打房四重拳，雖然展現打炒房的決心，力度也強，但投資客真的有受到影響？房產專家李同榮表示：「難度很高，起源於新青安政策，不斷吸引貪圖利益的小白，「金龍」風暴再強，也斷不了5年寬限期的新青年的毒。」

生活中心／詹呈彥報導一直以來，台灣民眾對於「第一桶金」的定義都是存到第一個100萬元，不過近幾年因為房價、物價不斷攀升，日前在Dcard上出現一篇討論「第一桶金是不是該重新定義？」的文章，原PO認為，因為通貨膨脹的關係，100萬元曾在30年前能作為在台北縣（現新北市）買房的頭期款，而如今就算拿出300萬也只能負擔新北市特定地區的公寓頭期款，所以「第一桶金」的定義該提高標準。

生活中心／郭嘉柔報導台灣各地房價節節攀升，對於沒有能力置產的人來說，只會感到更加無奈又無力，反觀有殼族、投資客則為房產增值開心。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，他在10年前砸下650萬在台北市買了一間2房含車位的房子，不過當時都被身邊人嘲笑，認為他未來一定會後悔，就連父母都把他罵到臭頭，如今隨著房價逐年飆漲，現在市值已突破2千萬，讓當初酸他的人都閉上嘴不敢出聲。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議

生活中心／郭嘉柔報導不少人在購屋前都會評估自身狀況，例如經濟、家中人口多寡、地段等等，而過去許多民眾都覺得透天坪數大、房間多，還能不必經常和左鄰右舍相遇，也不用擔心會被上下樓層的人打擾，完勝大樓。不過有一名網友卻發現現在似乎已經不流行住透天，反而電梯公寓、大樓變成了目標物。對此，他好奇的問「透天為什麼失寵了？」。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議。

生活中心／杜子心報導近年來台灣的房市持續上漲，無論是山線、海線、蛋黃還是蛋殼區都居高不下的房價，讓每個世代的購屋族都在抱怨買不起房，尤其是台北市的房價更是高得離譜，據資料顯示，台北市近3年預售屋均價已突破120萬元。不過，一位住在台北市萬華區30年的網友列出萬華5個優點，表示「敢住你就知道它的好」。

財經中心／李汶臻報導近年來，台積電3字「大跨界」成為房市熱門關鍵字之一，不斷設廠伴隨而來的是龐大商機，「跟著台積電買房」儼然成為近來房市的不敗定律；連外媒BBC也觀察到，護國神山台積電（2330）近年投資擴廠所到之處的房價，無不大漲，且平均漲幅超過7成。「BBC News中文網」日前就撰文分析「台積電效應」下的台灣地產市場，不過也意外抖出「台積電進駐高雄」背後的兩樣情。

生活中心／李汶臻報導近年來台灣的房市，無論是山線海線、蛋黃還是蛋殼區都紅翻天；居高不下的房價，讓每個世代的購屋族都在抱怨「台灣房價貴到靠北邊走」。不過，日前就有內行人揪出民眾「總是嫌房價貴」的背後真相，竟是因為台灣人的買東西時的「這1習慣」，同時房產達人也曝光「2大殘酷內情」，並直言「（這樣算）沒有實質幫助」。

南部中心／鄧山田、陳芷萍   高雄市報導高雄市政府10日上午舉辦「高捷紅線R20後勁站聯合開發案」簽約儀式，開發案佔地1658坪，將請來日本建築大師隈研吾操刀，打造兩棟複合型機能大樓，還有空中廊道連接捷運R20後勁站，副市長林欽榮也特別提到，市府將分回部份空間做為第二市政中心，配合台積電的進駐。

生活中心／林楷倫報導隨著房價逐年飆升，年輕人想在台北買房可謂難上加難。最近，一位網友在社交媒體上分享了自己的經歷，引發了廣泛討論。他表示，自己擁有一棟位於南部的百坪透天厝，市價約4000萬，因為好奇這筆錢在台北能買到什麼樣的房子，於是上網一查，結果大吃一驚：相同的預算在台北僅能買到二十幾坪的小公寓，而且還不含車位。這樣的巨大差距讓他不禁感嘆台北的房價實在太高。文章一經發布，立即引來眾多網友的熱烈回

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導全台房市交易熱，房價只漲不跌，讓年輕人壓力好大，依據聯徵信中心統計，今年第二季新增房貸件數達6.5萬件，平均房貸金額高達1016萬，房貸族平均揹貸破千萬，創下歷史新高，和10年前同期相比，足足增加近340萬，成長幅度超過5成。

論壇中心／綜合報導台灣產業的AI化與企業的AI轉型已經熱門話題，許多產業都在探索AI科技的實務應用，AI商業應用成為不可避免面對的趨勢。從零售業、餐飲業，甚至是保全業，越來越多產業使用App來提供各式各樣的服務。南台灣的營建業者華友聯集團，也推出App來管理住戶的需求，甚至用來登記歲末補漆修繕服務的住戶。華友聯集團董事長陸炤廷過去出身資管背景，所以對於數位科技快速變化，他特別有感。因此陸炤廷在公司

論壇中心／綜合報導台積電在高雄投資設廠，帶動楠梓區當地房價飆升，早年屬於一字頭的蛋白區，如今均價也都站上3字頭。深耕南台灣的營建業者，華友聯集團董事長陸炤廷，他目前也是高雄市不動產開發公會理事長。陸炤廷在接受民視《決策者》專訪時也表示，高雄房價的漲幅是過去所未見的。他認為台積電帶來相關供應鏈，會有更多的人來到高雄，未來在房價仍然有成長的空間。華友聯集團董事長陸炤廷，在本集節目中跟各位觀眾分享，高雄

生活中心／許宸睿報導有些民眾覺得直接跟屋主買房，就不會有仲介費的困擾，可以比較便宜。不過，前陣子就有1位資深房仲，在社群平台發文表示，時常看到有人在網路上徵求買房，但是特別註明不想透過仲介，擔心房價會多出仲介費的支出，但他卻透露「不會比較便宜」；他解釋，真實情況就是屋主把仲介費省起來「轉換成他要的獲利，不信的話，可以上591網站查看看自售屋價格」。

財經中心／綜合報導不少購屋族會在中古屋與預售屋之間糾結，包括價格落差與風險，都是多數人的討論關鍵。日前一名網友以「請益要買預售還是中古」為題，在《Dcard》發問，多數人一看秒選中古屋，因為生活機能、鄰居幾乎已經定型。

民視新聞／綜合報導新青安貸款引發房市熱，營建股表現亮麗，走出一波驚人的行情，今（9/5）永信建（5508）、愛山林（2540）盤中一度分別開出漲幅2.3％、2.95％的成績，分析師認為，營建股近期雖受到政策利空壓抑，也是長線布局的時機。

財經中心／徐詩詠報導隨著房價逐年上漲，北市周遭區域單價也拉高不少。對此，日前有網友發現新北市林口區房價超車泰山區；點出在今年第二季就出現黃金交叉，貼文曝光後意外掀起兩派網友論戰。

生活中心／周希雯報導台灣房價年年高漲，要晉升有殼一族並不容易，近年許多人都推崇「先求有再求好」，趁早進場以免未來漲到買不起；不過在這種風氣下，也經常讓還沒買房的民眾好焦慮！就有網友表示，眼見身邊的人都陸續買了，讓他開始害怕未來買不起，不知是否該先買便宜但沒這麼喜歡的房子？貼文一出，引起熱烈討論，也有過來人給出實用建議，「沒比較幸福」。

生活中心／詹呈彥報導不只房價一直漲，租金也同樣持續膨脹，網紅作家黃大米發文感嘆家附近某私立大學蓋了一棟「頂級宿舍」，聽說一個學期的住宿費單人房要價9萬元，雙人房則是1個人7萬5千元，讓她沒想到的是，新建好的宿舍竟然已經額滿，這讓她感到吃驚，認為家長們的「口袋很深」。

即時中心／梁博超報導央行為避免房市過熱，已明確表示要求銀行管制貸款總量。但台北市的房價漲勢卻擋不住，根據北市府地政局今（22）日公布的5月實價登錄交易動態資訊，依然「價量齊揚！」住宅價格指數、住宅總價、住宅單價皆創下歷史新高，住宅價格指數127.79，較4月上升0.94％；每戶標準住宅總價2,024萬元，標準住宅單價每坪64.47萬元、連續7個月站上6字頭。