生活中心／周希雯報導買房是許多民眾人生最大目標，然而隨著房價年年升高，寸土寸金的台北市動輒就要幾千萬，因此不少人會轉移地點，以換取可負擔的房價；但中南部的房價其實也在悄悄上漲！來自高雄的作家黃大米最近翻出舊照，當時南部建案每坪才「1字頭」，本打算以後北漂不順利至少可返鄉買房，結果5年過去房價整整漲了300萬，令她忍不住捶心肝喊「為什麼當年只會拍照！？」

財經中心／綜合報導央行本月（9/19）打房四重拳，雖然展現打炒房的決心，力度也強，但投資客真的有受到影響？房產專家李同榮表示：「難度很高，起源於新青安政策，不斷吸引貪圖利益的小白，「金龍」風暴再強，也斷不了5年寬限期的新青年的毒。」

生活中心／詹呈彥報導一直以來，台灣民眾對於「第一桶金」的定義都是存到第一個100萬元，不過近幾年因為房價、物價不斷攀升，日前在Dcard上出現一篇討論「第一桶金是不是該重新定義？」的文章，原PO認為，因為通貨膨脹的關係，100萬元曾在30年前能作為在台北縣（現新北市）買房的頭期款，而如今就算拿出300萬也只能負擔新北市特定地區的公寓頭期款，所以「第一桶金」的定義該提高標準。

生活中心／郭嘉柔報導台灣各地房價節節攀升，對於沒有能力置產的人來說，只會感到更加無奈又無力，反觀有殼族、投資客則為房產增值開心。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，他在10年前砸下650萬在台北市買了一間2房含車位的房子，不過當時都被身邊人嘲笑，認為他未來一定會後悔，就連父母都把他罵到臭頭，如今隨著房價逐年飆漲，現在市值已突破2千萬，讓當初酸他的人都閉上嘴不敢出聲。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議

生活中心／郭嘉柔報導不少人在購屋前都會評估自身狀況，例如經濟、家中人口多寡、地段等等，而過去許多民眾都覺得透天坪數大、房間多，還能不必經常和左鄰右舍相遇，也不用擔心會被上下樓層的人打擾，完勝大樓。不過有一名網友卻發現現在似乎已經不流行住透天，反而電梯公寓、大樓變成了目標物。對此，他好奇的問「透天為什麼失寵了？」。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議。

生活中心／杜子心報導近年來台灣的房市持續上漲，無論是山線、海線、蛋黃還是蛋殼區都居高不下的房價，讓每個世代的購屋族都在抱怨買不起房，尤其是台北市的房價更是高得離譜，據資料顯示，台北市近3年預售屋均價已突破120萬元。不過，一位住在台北市萬華區30年的網友列出萬華5個優點，表示「敢住你就知道它的好」。

財經中心／李汶臻報導近年來，台積電3字「大跨界」成為房市熱門關鍵字之一，不斷設廠伴隨而來的是龐大商機，「跟著台積電買房」儼然成為近來房市的不敗定律；連外媒BBC也觀察到，護國神山台積電（2330）近年投資擴廠所到之處的房價，無不大漲，且平均漲幅超過7成。「BBC News中文網」日前就撰文分析「台積電效應」下的台灣地產市場，不過也意外抖出「台積電進駐高雄」背後的兩樣情。

生活中心／李汶臻報導近年來台灣的房市，無論是山線海線、蛋黃還是蛋殼區都紅翻天；居高不下的房價，讓每個世代的購屋族都在抱怨「台灣房價貴到靠北邊走」。不過，日前就有內行人揪出民眾「總是嫌房價貴」的背後真相，竟是因為台灣人的買東西時的「這1習慣」，同時房產達人也曝光「2大殘酷內情」，並直言「（這樣算）沒有實質幫助」。

南部中心／鄧山田、陳芷萍   高雄市報導高雄市政府10日上午舉辦「高捷紅線R20後勁站聯合開發案」簽約儀式，開發案佔地1658坪，將請來日本建築大師隈研吾操刀，打造兩棟複合型機能大樓，還有空中廊道連接捷運R20後勁站，副市長林欽榮也特別提到，市府將分回部份空間做為第二市政中心，配合台積電的進駐。

生活中心／林楷倫報導隨著房價逐年飆升，年輕人想在台北買房可謂難上加難。最近，一位網友在社交媒體上分享了自己的經歷，引發了廣泛討論。他表示，自己擁有一棟位於南部的百坪透天厝，市價約4000萬，因為好奇這筆錢在台北能買到什麼樣的房子，於是上網一查，結果大吃一驚：相同的預算在台北僅能買到二十幾坪的小公寓，而且還不含車位。這樣的巨大差距讓他不禁感嘆台北的房價實在太高。文章一經發布，立即引來眾多網友的熱烈回

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導全台房市交易熱，房價只漲不跌，讓年輕人壓力好大，依據聯徵信中心統計，今年第二季新增房貸件數達6.5萬件，平均房貸金額高達1016萬，房貸族平均揹貸破千萬，創下歷史新高，和10年前同期相比，足足增加近340萬，成長幅度超過5成。

論壇中心／綜合報導台灣產業的AI化與企業的AI轉型已經熱門話題，許多產業都在探索AI科技的實務應用，AI商業應用成為不可避免面對的趨勢。從零售業、餐飲業，甚至是保全業，越來越多產業使用App來提供各式各樣的服務。南台灣的營建業者華友聯集團，也推出App來管理住戶的需求，甚至用來登記歲末補漆修繕服務的住戶。華友聯集團董事長陸炤廷過去出身資管背景，所以對於數位科技快速變化，他特別有感。因此陸炤廷在公司

論壇中心／綜合報導台積電在高雄投資設廠，帶動楠梓區當地房價飆升，早年屬於一字頭的蛋白區，如今均價也都站上3字頭。深耕南台灣的營建業者，華友聯集團董事長陸炤廷，他目前也是高雄市不動產開發公會理事長。陸炤廷在接受民視《決策者》專訪時也表示，高雄房價的漲幅是過去所未見的。他認為台積電帶來相關供應鏈，會有更多的人來到高雄，未來在房價仍然有成長的空間。華友聯集團董事長陸炤廷，在本集節目中跟各位觀眾分享，高雄

生活中心／許宸睿報導有些民眾覺得直接跟屋主買房，就不會有仲介費的困擾，可以比較便宜。不過，前陣子就有1位資深房仲，在社群平台發文表示，時常看到有人在網路上徵求買房，但是特別註明不想透過仲介，擔心房價會多出仲介費的支出，但他卻透露「不會比較便宜」；他解釋，真實情況就是屋主把仲介費省起來「轉換成他要的獲利，不信的話，可以上591網站查看看自售屋價格」。

財經中心／綜合報導不少購屋族會在中古屋與預售屋之間糾結，包括價格落差與風險，都是多數人的討論關鍵。日前一名網友以「請益要買預售還是中古」為題，在《Dcard》發問，多數人一看秒選中古屋，因為生活機能、鄰居幾乎已經定型。

民視新聞／綜合報導新青安貸款引發房市熱，營建股表現亮麗，走出一波驚人的行情，今（9/5）永信建（5508）、愛山林（2540）盤中一度分別開出漲幅2.3％、2.95％的成績，分析師認為，營建股近期雖受到政策利空壓抑，也是長線布局的時機。

財經中心／徐詩詠報導隨著房價逐年上漲，北市周遭區域單價也拉高不少。對此，日前有網友發現新北市林口區房價超車泰山區；點出在今年第二季就出現黃金交叉，貼文曝光後意外掀起兩派網友論戰。

生活中心／周希雯報導台灣房價年年高漲，要晉升有殼一族並不容易，近年許多人都推崇「先求有再求好」，趁早進場以免未來漲到買不起；不過在這種風氣下，也經常讓還沒買房的民眾好焦慮！就有網友表示，眼見身邊的人都陸續買了，讓他開始害怕未來買不起，不知是否該先買便宜但沒這麼喜歡的房子？貼文一出，引起熱烈討論，也有過來人給出實用建議，「沒比較幸福」。

生活中心／詹呈彥報導不只房價一直漲，租金也同樣持續膨脹，網紅作家黃大米發文感嘆家附近某私立大學蓋了一棟「頂級宿舍」，聽說一個學期的住宿費單人房要價9萬元，雙人房則是1個人7萬5千元，讓她沒想到的是，新建好的宿舍竟然已經額滿，這讓她感到吃驚，認為家長們的「口袋很深」。

即時中心／梁博超報導央行為避免房市過熱，已明確表示要求銀行管制貸款總量。但台北市的房價漲勢卻擋不住，根據北市府地政局今（22）日公布的5月實價登錄交易動態資訊，依然「價量齊揚！」住宅價格指數、住宅總價、住宅單價皆創下歷史新高，住宅價格指數127.79，較4月上升0.94％；每戶標準住宅總價2,024萬元，標準住宅單價每坪64.47萬元、連續7個月站上6字頭。

財經中心／周孟漢報導在台灣被譽為「護國神山」的台積電，在全球晶片產業扮演龍頭角色，每年也提供優渥的薪資、獎金、福利等，成為人人都想進的公司。不過，近日就有位台積電員工發文，表示即便自己年薪百萬，但卻依舊買不起竹北的房子，文章曝光後，立刻引來許多同行感嘆「100萬頂多只能算貧民」。

財經中心／郭嘉柔報導不少銀行都在近期陸續推動「限貸令」，讓部分房貸新戶感到無力又害怕。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌透過社群平台發文表示，這項禁令將對房市帶來顯著影響，包含央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲。他直言各國趨勢皆是如此，台灣也不會是例外，接下來租屋族恐怕要迎來「痛苦的日子」。

即時中心／高睿鴻報導今（15）日，內政部於行政院院會，報告「300億中央擴大租金補貼專案計畫」執行情形。內政部長劉世芳表示，為了如期、如數達成總統賴清德宣示的「8年百萬戶租屋家庭支持計畫」目標，原本為期4年的「300億元中央擴大租金補貼」專案，將延長至2026年。據悉，今（2024）年提出申請且符合資格者，中央將全數補貼；並於明（2025）年起擴大租金補貼戶數，由現行50萬戶提升至75萬。

（記者陳奕廷／綜合報導）桃園的青埔特區受惠於高鐵及機捷雙軌經濟，多年來持續屬於房市討論熱區，且重大建設陸續完工到位，供給及買氣都頗為穩定；觀察國泰房地產2024年第二季調查分析，青埔特區購屋總價2千萬以上預售案有增加趨勢，最受歡迎的主力交易坪數也出爐，新建案客群以自住與換屋客為主。永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長表示，確實隨著發展持續看好，青埔近年房市也走熱，房價也因此被帶動上去。

財經中心／陳妍霖  吳俊德   台北報導囤房稅2.0明年五月開徵，財政部統計全台持有「非自住房屋」者，高達56萬3100人，年增超過1.7萬人，其中，持有7戶以上，將近3500人，將會被課徵最高稅率4.8%。

財經中心／綜合報導為了落實居住正義，內政部2月底喊出「虛坪改革」方案，希望將公設比降低到25%至30%，不過外界反彈聲浪不斷，擔心在總價不變的狀況下，單坪的售價可能變相上漲，產生哄抬效應，傳出內政部推的虛坪改革要喊卡，不過內政部回應，將持續與各界溝通審慎評估。

財經中心／李汶臻報導沿著「軌道」買房早有跡可循，早年台北、高雄、台中的捷運站點開發、通車，為周遭的房市帶來增值利多，而近年來這股「軌道經濟」已延伸至高鐵沿線。最新數據顯示，全台高鐵房市近年快速發展，近3年來「高鐵新竹站」的成屋房價漲幅超過6成、居全台之冠，平均單價也從3年前的「3字頭」，一路飆到接近6字頭。而南台灣「潛力最大」的兩站則是台南站及左營站，近3年來的漲幅落在51.2%、44.2%。而「

南部中心／莊舒婷、陳凱茂　高雄市報導高雄演唱會經濟大爆發，展現城市魅力，接下來又有Energy、火星人等重量級藝人，陸續在高雄舉辦演唱會，卻傳出，不肖旅宿業者哄抬房價，高雄市觀光局稽查開鍘，果真有業者哄抬價格，備查房價4800元，售價卻超收40%以上；目前查獲三家違規，裁罰一到五萬元不等。

生活中心／簡叔萱報導隨著科技迅速發展，科技行業的工作愈來愈多，日前輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳特地來台演講，透露將在台設廠招攬大批人才，近年來「工程師高薪情」也在求職者之間傳開，不過工作相對操勞，日前一名在傳產工作的男子下班發現，回家路上經過新大樓有一堆30歲到50歲的人在健身、打球，讓他非常困惑「竹科人怎麼有精神搞這些活動？」，發文上傳後也吸引大票網友回應，沒想到竟然釣出科技業員工親自解答。

生活中心／李汶臻報導近來台灣房市火熱，而逐年上漲的房價，更是勸退不少想要買房的年輕人。日前就有網友分享一位牛排館老闆的創業經歷，老闆當年砸下600萬元買下透天店面創業，而讓他狂賺3千萬元似乎不是這些年來、買牛排的獲利。老闆大方分析自己的致富關鍵，其實是房產增值，他透露當年的店面如今已翻漲整整6倍，相當於原地賺進3000萬元；此外，老闆也對年輕人表示同情、並直言「現在年輕人很可憐」。