論壇中心／綜合報導台積電在高雄投資設廠，帶動楠梓區當地房價飆升，早年屬於一字頭的蛋白區，如今均價也都站上3字頭。深耕南台灣的營建業者，華友聯集團董事長陸炤廷，他目前也是高雄市不動產開發公會理事長。陸炤廷在接受民視《決策者》專訪時也表示，高雄房價的漲幅是過去所未見的。他認為台積電帶來相關供應鏈，會有更多的人來到高雄，未來在房價仍然有成長的空間。華友聯集團董事長陸炤廷，在本集節目中跟各位觀眾分享，高雄

生活中心／許宸睿報導有些民眾覺得直接跟屋主買房，就不會有仲介費的困擾，可以比較便宜。不過，前陣子就有1位資深房仲，在社群平台發文表示，時常看到有人在網路上徵求買房，但是特別註明不想透過仲介，擔心房價會多出仲介費的支出，但他卻透露「不會比較便宜」；他解釋，真實情況就是屋主把仲介費省起來「轉換成他要的獲利，不信的話，可以上591網站查看看自售屋價格」。

財經中心／綜合報導不少購屋族會在中古屋與預售屋之間糾結，包括價格落差與風險，都是多數人的討論關鍵。日前一名網友以「請益要買預售還是中古」為題，在《Dcard》發問，多數人一看秒選中古屋，因為生活機能、鄰居幾乎已經定型。

民視新聞／綜合報導新青安貸款引發房市熱，營建股表現亮麗，走出一波驚人的行情，今（9/5）永信建（5508）、愛山林（2540）盤中一度分別開出漲幅2.3％、2.95％的成績，分析師認為，營建股近期雖受到政策利空壓抑，也是長線布局的時機。

財經中心／徐詩詠報導隨著房價逐年上漲，北市周遭區域單價也拉高不少。對此，日前有網友發現新北市林口區房價超車泰山區；點出在今年第二季就出現黃金交叉，貼文曝光後意外掀起兩派網友論戰。

生活中心／周希雯報導台灣房價年年高漲，要晉升有殼一族並不容易，近年許多人都推崇「先求有再求好」，趁早進場以免未來漲到買不起；不過在這種風氣下，也經常讓還沒買房的民眾好焦慮！就有網友表示，眼見身邊的人都陸續買了，讓他開始害怕未來買不起，不知是否該先買便宜但沒這麼喜歡的房子？貼文一出，引起熱烈討論，也有過來人給出實用建議，「沒比較幸福」。

生活中心／詹呈彥報導不只房價一直漲，租金也同樣持續膨脹，網紅作家黃大米發文感嘆家附近某私立大學蓋了一棟「頂級宿舍」，聽說一個學期的住宿費單人房要價9萬元，雙人房則是1個人7萬5千元，讓她沒想到的是，新建好的宿舍竟然已經額滿，這讓她感到吃驚，認為家長們的「口袋很深」。

即時中心／梁博超報導央行為避免房市過熱，已明確表示要求銀行管制貸款總量。但台北市的房價漲勢卻擋不住，根據北市府地政局今（22）日公布的5月實價登錄交易動態資訊，依然「價量齊揚！」住宅價格指數、住宅總價、住宅單價皆創下歷史新高，住宅價格指數127.79，較4月上升0.94％；每戶標準住宅總價2,024萬元，標準住宅單價每坪64.47萬元、連續7個月站上6字頭。

財經中心／周孟漢報導在台灣被譽為「護國神山」的台積電，在全球晶片產業扮演龍頭角色，每年也提供優渥的薪資、獎金、福利等，成為人人都想進的公司。不過，近日就有位台積電員工發文，表示即便自己年薪百萬，但卻依舊買不起竹北的房子，文章曝光後，立刻引來許多同行感嘆「100萬頂多只能算貧民」。

財經中心／郭嘉柔報導不少銀行都在近期陸續推動「限貸令」，讓部分房貸新戶感到無力又害怕。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌透過社群平台發文表示，這項禁令將對房市帶來顯著影響，包含央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲。他直言各國趨勢皆是如此，台灣也不會是例外，接下來租屋族恐怕要迎來「痛苦的日子」。

即時中心／高睿鴻報導今（15）日，內政部於行政院院會，報告「300億中央擴大租金補貼專案計畫」執行情形。內政部長劉世芳表示，為了如期、如數達成總統賴清德宣示的「8年百萬戶租屋家庭支持計畫」目標，原本為期4年的「300億元中央擴大租金補貼」專案，將延長至2026年。據悉，今（2024）年提出申請且符合資格者，中央將全數補貼；並於明（2025）年起擴大租金補貼戶數，由現行50萬戶提升至75萬。

（記者陳奕廷／綜合報導）桃園的青埔特區受惠於高鐵及機捷雙軌經濟，多年來持續屬於房市討論熱區，且重大建設陸續完工到位，供給及買氣都頗為穩定；觀察國泰房地產2024年第二季調查分析，青埔特區購屋總價2千萬以上預售案有增加趨勢，最受歡迎的主力交易坪數也出爐，新建案客群以自住與換屋客為主。永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長表示，確實隨著發展持續看好，青埔近年房市也走熱，房價也因此被帶動上去。

財經中心／陳妍霖  吳俊德   台北報導囤房稅2.0明年五月開徵，財政部統計全台持有「非自住房屋」者，高達56萬3100人，年增超過1.7萬人，其中，持有7戶以上，將近3500人，將會被課徵最高稅率4.8%。

財經中心／綜合報導為了落實居住正義，內政部2月底喊出「虛坪改革」方案，希望將公設比降低到25%至30%，不過外界反彈聲浪不斷，擔心在總價不變的狀況下，單坪的售價可能變相上漲，產生哄抬效應，傳出內政部推的虛坪改革要喊卡，不過內政部回應，將持續與各界溝通審慎評估。

財經中心／李汶臻報導沿著「軌道」買房早有跡可循，早年台北、高雄、台中的捷運站點開發、通車，為周遭的房市帶來增值利多，而近年來這股「軌道經濟」已延伸至高鐵沿線。最新數據顯示，全台高鐵房市近年快速發展，近3年來「高鐵新竹站」的成屋房價漲幅超過6成、居全台之冠，平均單價也從3年前的「3字頭」，一路飆到接近6字頭。而南台灣「潛力最大」的兩站則是台南站及左營站，近3年來的漲幅落在51.2%、44.2%。而「

南部中心／莊舒婷、陳凱茂　高雄市報導高雄演唱會經濟大爆發，展現城市魅力，接下來又有Energy、火星人等重量級藝人，陸續在高雄舉辦演唱會，卻傳出，不肖旅宿業者哄抬房價，高雄市觀光局稽查開鍘，果真有業者哄抬價格，備查房價4800元，售價卻超收40%以上；目前查獲三家違規，裁罰一到五萬元不等。

生活中心／簡叔萱報導隨著科技迅速發展，科技行業的工作愈來愈多，日前輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳特地來台演講，透露將在台設廠招攬大批人才，近年來「工程師高薪情」也在求職者之間傳開，不過工作相對操勞，日前一名在傳產工作的男子下班發現，回家路上經過新大樓有一堆30歲到50歲的人在健身、打球，讓他非常困惑「竹科人怎麼有精神搞這些活動？」，發文上傳後也吸引大票網友回應，沒想到竟然釣出科技業員工親自解答。

生活中心／李汶臻報導近來台灣房市火熱，而逐年上漲的房價，更是勸退不少想要買房的年輕人。日前就有網友分享一位牛排館老闆的創業經歷，老闆當年砸下600萬元買下透天店面創業，而讓他狂賺3千萬元似乎不是這些年來、買牛排的獲利。老闆大方分析自己的致富關鍵，其實是房產增值，他透露當年的店面如今已翻漲整整6倍，相當於原地賺進3000萬元；此外，老闆也對年輕人表示同情、並直言「現在年輕人很可憐」。

影音中心／鍾如婷報導近年來房價居高不下，讓不少民眾的買房夢遲遲無法圓夢，選擇長期租屋的方式代替買屋。本身是室內裝修設計師的YouTuber豪哥，最近也提及此事，並表示許多年輕人，會覺得買房買不起，是因為有「買房迷思」，他認為買房子不只有新成屋的選擇，亦有中古屋、預售屋，建議無殼族應「先求有，再求好」。

財經中心／葉為襄、郭文海　台北報導在台北市信義區房價一坪破百萬不稀奇，不過在國產署的標售案中，就有一間屋齡超過40年的老公寓，每坪單價不到41萬標售，這間位在捷運站和公園旁，因為沒有繼承人而被國產署收回，以1101萬6000元起標，引起外界關注！

影音中心／陳則元報導擁有258萬粉絲訂閱的百萬網紅 Joeman，以開箱各類3C、汽車品牌，拍攝「對決系列」影片打開知名度，日前他受特斯拉邀請，前往美國參加新車發布會，並把握機會在當地旅遊，近日他上傳美國旅遊Vlog，突然有感而發，表示他剛來美國時，覺得世界超不公平，台灣房價、車價輸人家，成就夢想的機會也比美國少，甚至開玩笑抱怨：「我們連大薯size都輸人家。」

民視新聞／綜合報導受到高房貸利率、高房價與高通膨等因素影響，美國房產近來也受到衝擊，價格不斷往上飆，首購族想買房簡直難如登天。根據最新調查數據，全美現有237座城市，買房至少得準備100萬美元，相當於台幣3200萬，才能有一套入門房，就是房市中，1/3價格偏低的房屋。

專題組／王馨曼、呂炯緯 台北報導財政部在2023年8月推動新青安房貸，以利息補貼等優惠方式，讓民眾圓夢買房。但政府的一樁美意，怎麼會被批評是炒房幫凶?事實上，新青安房貸原名叫做「青年安心成家購屋優惠貸款」，早在2010年12月就開始實施，上路13年後，政府為了因應全球通膨、房價及升息趨勢，於2023年8月推動「新青安」精進方案。貸款額度從800萬提高至1,000萬元；利息補貼加碼至1.5碼；更吸引

即時中心／高睿鴻報導近年台灣房價持續上漲，許多家庭買房必須依賴借貸，內政部昨（19）晚公布，今（2024）年第1季台灣全國房貸負擔率達44.3％，較上季升高1.64％。「房貸負擔率」為計算中位數所得家庭購買住宅時，「每月支付房貸額」佔「家戶可支配所得」之比率。台北市、新北市房貸負擔全國最高，負擔率已分別達到68.8％、57.2％，相當驚人；至於台中也有52.8％，僅次於雙北。

即時中心／高睿鴻報導近年，台灣房價頻頻飆漲，迫使政府不斷推陳新政策，盼能抑制漲勢；中央銀行自2020年後，已連續祭出5波信用管制；期間，內政部還修改過《平均地權條例》部分條文；財政部也推出房地兩稅合一2.0、實價登錄2.0等，但都還是無法阻止房價繼續漲。據內政部公布的最新資訊，今（2024）年第1季全國住宅價格指數140.82，較前一季又上漲3.4％；以6都而言，桃園本季房價漲最多、台南次之。

體育中心／丁泰祥、蘇郁森報導巴黎奧運即將開幕，全世界的觀光客將湧入，也讓地的物價飛漲，其中包括住宿在內，不但漲價而且一房難求，因此有巴黎市民在奧運期間收拾行李離開，把公寓租給觀光客，有人賺到租金比平常高3倍，發一筆奧運財。

生活中心／陳堯棋　林大帷　台北報導北士科話題不斷！近期有民眾陳情，北士科周邊的人行道竟然遭到雜草淹沒，議員痛批新工處每年1500萬除草預算，竟然人行道變成都市叢林，影響行人通行，甚至得走上馬路與車爭道，對此新工處澄清，根據雨季不同，定期都會巡視將雜草清除，原本北市科7月初已排定除草，但因廠商期程問題，延後到七月底前完成除草作業。

生活中心／綜合報導不少人努力賺錢的目標就是能擁有自己的房子，然而台灣的房價卻讓許多人遲遲不敢下手。一名網友日前在社群論壇發文表示，有朋友告訴他，一些在台工作的越南女子已經在台灣置產，買下南部1600萬的透天厝。貼文一出，立即掀起網友們熱議，直言「真的別小看她們」。

影音中心／陳則元報導中國經濟低靡連帶房市持續泡沫化，首都北京也難逃房價慘跌的命運。嫁來台灣的東北人妻，近日回到故鄉吉林，透過當地房仲介紹，見識到新房、二手房價和屋況，並拍片紀錄放到YouTube頻道，最後更勸台灣網友「不要急著買房」，如果買到不好的房屋，到時要脫手又是個麻煩。

生活中心／陳致帆報導近年房價只漲不跌，不過近十年全台各縣市漲幅，最多其實不在六都！房仲平台「我家網」房產研究中心，統計內政部不動產資訊平台的全台平均單價， 2023年平均單價最高的縣市為「台北69.2萬」，而「嘉義縣和雲林縣」以16.1萬並列單價「最低縣市」，不過要論「漲幅」，則是以「嘉義縣」從2014年的8.9萬，每坪漲價7.2萬，十年間增幅80.6%，成為全台十年增幅之冠，居次的台東縣更從10