房價

財經中心／徐詩詠報導近年來台灣房價不斷上漲，其中，桃園中壢青埔重劃區，從過去單價2字頭一口氣站上4字頭，近期甚至還有預售屋開價飆破5字頭，讓不少購屋族看傻眼。也有網友不解，特地上網詢問「青埔好在哪」，引發大量討論。

財經中心／徐詩詠報導國內高齡化、少子化的現象讓家戶結構出現轉變，同時，也讓住宅面積的需求逐漸改變，永慶房產集團根據內政部不動產資訊平台資料統計，台北市今年25坪以下的小宅交易占比自2018年起已連續五年超過五成，台北市住宅「小宅化」明顯。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，人口、家戶結構的改變，讓民眾對於住房選擇也出現變化，加上台北市房價高漲，受限於購屋預算考量，不少購屋族直接以總價作為購屋標準，讓低

財經中心／林孟蓉報導買房子是不少人的畢生夢想，不過現在房價飆漲，許多年輕人都無力負擔，看著房價越漲越高反而更加卻步，遲遲都不敢下手。1名網友就在《PTT》「home-sale」版詢問，在房價飆升的時代，假如房子開始跌價的話，「跌幾趴你會買？」，文章一出，吸引不少網友留言討論。

娛樂中心／徐詩詠報導近期有不少藝人、網紅開始買房置產，也有人嘗試拍攝房產主題，或是開箱自己購入的新家；對此，網紅瑀熙近期則在社群上分享，表示自己突然有了想買房的「第六感」，她認為，台北房價太高的情況下，往南部看應該會比較便宜。沒想到與房仲討論後，發現自己的條件想在台南買房，得花上2000萬，讓她大嘆「原來不是地點問題」。

影音中心／沈容玉報導近幾年來，台灣買賣房熱潮不斷，其中，房仲便擔任了重要的協調角色，哲學YouTube頻道「好男」，訪問到在房仲業打拼11年的「洪老闆」，他表示自從開始要自己管理後，才知道有許多事情要顧慮，壓力大到失眠，且台灣房仲公司間數，竟比手搖店還多，他坦言：「倒的都永遠比開的多。」

財經中心／徐詩詠報導租房還是買房，是不少家庭必須面對的嚴肅課題之一，有一名網友就上網抱怨，稱親戚10年來都是「租房派」，甚至認為「房租便宜，為什麼要買房」，沒想到10年後房價飛漲，讓他連帶被房東漲租。他便向該網友父親詢問「能不能把房賣他」，甚至用十年前的價格開價，讓他相當傻眼。

財經中心／徐詩詠報導近期房市持續低迷，加上政策因素讓不少購屋族對房市趨向觀望。就有網友詢問「自己想買高鐵特區附近的房子，但怕政府控款房價導致下跌」，多數過來人一看也紛紛透露關鍵，直言「若是自住需求，就不受影響」，也有人嘆自己當初沒買，因此白白多花4百萬。

影音中心／邱雯馨報導2022年全球宜居城市排行榜，台北市被評比為最適合居住的城市第10名，不只生活交通便利、近郊旅遊方便，工作機會也相當多元，吸引許多外縣市的人才到台北工作生活，然而在面臨人生下一個階段結婚、生子時，卻有不少人選擇返鄉，與YouTuber 凱文羊同樣是北漂族的2名室友，近期都決定返回台南工作，直言雖然台北有許多迷人之處，但「房價太高買不起」。

財經中心／徐詩詠報導近年房價上揚，在個人所得未明顯成長下，民眾購屋年齡不斷向後遞延。永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計，觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣，發現2013年Q1購屋主力是30-35歲的族群，占比為22%。但今年Q1購屋年齡主力則是以「35~40歲」及「50歲以上」等2大族群為主。對此，有房仲業者分析指出，從聯徵中心統計資料中，可以發現買房年齡越來越高，且平均購屋總價、貸款成

財經中心／巫旻璇報導房價居高不下，現在的年輕人都在喊根本買不起房子，想買台北市的房子更是難上加難，而有一名網友近日分享，他在台北市信義區，發現有一塊僅僅3坪大小的花圃，居然開價到732萬，他看見後當場傻眼，就好奇詢問廣大的網友們「真的會有人買嗎？」，貼文PO出後引起網友紛紛討論也說「這連廁所都蓋不起來」，但有內行人指出，這地是因為位於信義區是精華地段，所以價錢才會如此嚇人。

生活中心／綜合報導國內房價每年不斷飆漲，要等到便宜的時候似乎還要好長一段時間，因此有些人會考慮事故屋，不過近期似乎就連凶宅的價格也跟著揚長而去，有房仲日前刊出一間位於新北三重凶宅，開價750萬求售，貼文一出，引發網友熱烈討論。

財經中心／徐詩詠報導去年預售屋交易熱絡，尤其下半年預售屋交易大爆發，但今年以來，買氣似乎有降溫趨勢。有房仲業者指出，政府祭出打炒房政策後，讓預售屋買氣銳減。對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，根據預售屋實價登錄資料統計，統計去年9-12月與今年前4月預售屋交易，今年全台交易件數大減37.9%，總銷金額衰退31.6%，預售屋買氣出現明顯降溫。葉凌棋說明，去年國內經濟表現佳，出口暢旺、景氣燈號連亮

財經中心／張婷瑗報導工業宅爭議不斷，房仲業者觀察，全台唯一成功擺脫工業宅轉為一般住宅的社區，位於新北市泰山區的金璽御品。實價登錄顯示，金璽御品今年有三筆交易，最新的一筆為四樓，總價3140萬，單價40.6萬，原屋主是2021年以2750萬取得，等於一年左右的時間，身價漲了390萬。

財經中心／陳冠宇報導全台房價漲勢兇猛，據最新實價登錄，桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」，高樓層12樓戶別，今年3月以總價960萬元易手，每坪以49.1萬元，再超越去年交易最高單價48.2萬元水準，創下中壢區成屋實價新高記錄，同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。且觀察歷次交易，該戶為2021年11月，以總價639萬元購入，持有短短五個月時間，房屋總價已上漲50.2%

影音中心／綜合報導因有「護國神山」台積電坐鎮的關係，讓新竹房市近年來相當熱絡，不少建案更主打優質頂級豪宅，令人眼睛為之一亮。「宏道新竹帝寶」近日打造一座18萬坪世界級景觀綠地的豪宅案，宛若一座微型城市的超大基地中，主打75坪到百坪的美式獨棟別墅，150坪以上的別墅還提供客製化環境的服務，值得一提的是，「宏道新竹帝寶」是全台首座擁有美國UL認證的智慧健康城市，全面雙向光纖到府，引進多項智慧科技，從前

財經中心／徐詩詠報導萬物皆漲，房價漲勢更是驚人，但薪水是否追得上，成為關鍵問題。央行日前於「第16期金融穩定報告」中指出，去年不動產市場交易活絡，帶動房價走高，全國房價所得比攀升至9.46倍，已追平2017年第2季高點，民眾購屋負擔持續走升中。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，依據世界銀行定義，房價所得比最好落在4倍至6倍間較為合理，當房價所得比太高時，收入所得跟不上房價，將導致家庭負擔過高，進而排

財經中心／吳峻光報導八年級生陸續步入三十而立之年，不少人也開始有購屋念頭，不過比起七年級生的30歲，買房需要承擔的壓力也不可同日而語了，根據內政部的資料顯示，房價指數在近十年間漲了47％，讓許多八年級生大嘆，真的回不去了！

生活中心／許沛汶報導臉書粉專「泰國清邁象」經常分享有關泰國的大小事，坐擁64萬名網友追蹤，在網上享有不小名氣。今（13日）一早，粉專貼出一組位於曼谷市中心的透天照片，表示這棟房子登記總坪388平米（約117坪），有3層樓、5房4衛2廳，且距離捷運站750公尺，總價只要3850萬泰銖（約新台幣3288萬元），秒吸3千多名網友朝聖，笑說「想移民了」。

財經中心／李明融報導擁有一間屬於自己的房子是許多人畢生的夢想，不過隨著房價逐年上漲，不少人對於買房慢慢成為難以達成的挑戰，一名網友表示，現在全台很多地方隨便一坪都喊到40萬以上，加上一個車位200萬，一間房都將近2000萬，不禁疑惑是不是買房的人「只能一輩子當奴隸了？」，貼文一出，不少網友回應原PO現實面「租屋更慘」。

財經中心／徐詩詠報導近年房價逐漸緩漲，這讓不少抱持著「再等看看」心態的購屋族開始轉念，認為房價終究回不去，決定提早進場。但仍有部分人抱持「先租再買」的心態。有一名網友就透露，自己與家人一年收入約350萬，開銷約80萬，一年約有270萬的現金可動用，不知道道能買多少錢的房子。不少人也紛紛給出務實建議，建議在頭期款允許的情況下，可買2000萬至3000萬之間的房子。

財經中心／陳冠宇報導近年房價飆升，連購屋門檻相對較低的套房，漲幅也相當驚人，台灣房屋趨勢中心統計內政部不動產資訊平台資料，六都2021年Q4的套房產品平均單價，較2020年Q4全數成長！其中又以台南市年增幅35%居六都之冠，2020年Q4平均每坪14.3萬元，2021年Q4成長至每坪19.3萬元；高雄市則以年增23.2%居次。

影音中心／陳韋如報導拿出積蓄買下要住一輩子的窩，當然要做足功課、貨比三家，裝潢也不能馬虎，YouTuber「默森夫婦」一年多前在新北市林口區買房，入住許久後他們拍片分享，當初花費200萬精心設計裝潢，但真正入住後，才發現有些設備很不實用，用自身經驗勸誡大家，讓網友讚賞「很喜歡你們的誠實分享，很多人為了面子都不願意跟別人承認當初裝修的”選擇過錯”」。

政府頻頻打炒房，加上本土疫情蔓延，五大房仲5月全台門市業績普遍月減1成至3成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就說，五月網路預約看房數比疫情前少了30%，疫情還是主要原因，今年房市發展軌跡與去年相似，預計疫情趨緩後，遞延買盤就會陸續回籠，再加上第5波信用管制底牌還沒掀開，後市要等利空出盡才會明朗。

財經中心／徐詩詠報導近年來台灣房價呈現緩漲狀態，不過對比30年前房價，仍有相當大的差距。有人就以「雙北30年來沒漲過的區域」為題，詢問雙北地區還有沒漲的區段嗎。該文引發不少討論，也有人點名都沒漲價的區域應為新北市的三芝區。

影音中心／陳韋如報導為抑制炒房亂象，政府頻祭出打防政策，上半年房價漲幅趨緩，許多買客還在觀望房市，現階段仍以租代買，共生公寓成為現代人的租屋新選擇，YouTuber「Allen」拜訪一間位於台北市蛋黃區的共生公寓，裝潢新穎、環境舒適，價格相較同地段便宜許多，吸引不少北漂族甚至是外國人前來短居。

財經中心／周孟漢報導為抑制炒房亂象，我國政府祭出「房地合一稅2.0」、「禁止預售屋合約轉售」等政策打房，連環重拳下來買氣確實受到影響，據台灣房屋集團統計內部成交行情，2022年5月七都交易量與4月相比減少8.1％，房價則小漲1.2％，其中以南二都量跌最多，超過1成；而和去年同期相較，七都整體交易量年減11.8％，房價則年增9.8％；對此專家也曝光了背後原因。

財經中心／周希雯報導近年房價上漲，讓許多租屋族都望而止步，其中雙北市更是寸土寸金。近日有網友無意間翻到28年前的房價表，經對比後發現，雙北精華區已經翻漲3倍以上，三重甚至還強壓板橋、新店，和中和並排站！不過，也有網友發現，有2地區在30年來漲幅不高，甚至還不漲反跌，不少網友看了都直搖頭。

全台房市熱，尤其新竹房價更是水漲船高，卻也造成預售屋亂象，立委邱顯智就揭露，有夫妻三年前買了預售屋，卻被建商違反契約，把他們購入的預售屋一屋二賣，對於指控，京茂建設只說案子進入司法程序，他們不便評論，邱顯智則呼籲，應該研議預售屋預告登記制，以免民眾終於圓夢要買房，卻是惡夢一場。

台灣這兩年房市熱，政府為了打炒房，祭出多項措施，其中就包括限制預售屋換約轉售，除了重大變故的情況外，不得轉售給第三人，避免建商和投資客高價轉售炒房。不過，有建商提出，只要是平轉、沒有獲利的情況下就可換約，不過內政部出面澄清，說「不可能同意這件事」。

生活中心／林庭蕷報導房價水漲船高，不少八年級生紛紛哀號買不起房只想「躺平」，卻有一名九年級生已經想買房，不斷爬文、積極請教過來人。該名網友在《PTT》上發文，透露自己是九年級的大學生，在板上潛水2年多，近期有想買房投資的想法、列出問題，想請前輩幫忙解答，卻引起網友正反兩極的看法，鄉民揪出2點猛轟。