財經中心／徐詩詠報導如何聰明買房是現代人的共同課題，除了要準備充足資金，如何談到理想房貸成數及優惠利率，來減輕每月還款壓力也相當重要。但是買房的資金要存多少、信用不好能否貸款、怎麼抓租合適的貸款金額等，都是首購族最煩惱的問題，有房產專家指出，只要詳細了解銀行申貸規則與自身條件優勢，再善用房貸試算工具，無經驗也能精準出手、成功買房。

財經中心／林孟蓉報導買房子是不少人的畢生夢想，不過現在房價飆漲，讓許多年輕人都難以負擔，只能選擇合適的房貸方案，慢慢完成買房夢想。1名網友就表示，家庭月收入扣除開銷後，大約每月可存13至15萬元，他預計明年底能存到400多萬元，剛好可以當作買房的頭期款，原PO也表示，鎖定松山區或中山區的房子，總價設定為3千萬元。貼文一出，不少網友認為有難度，並推薦他可以改看看北投、萬華或是文山區的房子。

財經中心／許沛汶報導重陽節長輩樂享天倫，但還是有許多老人購屋扛貸！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計今年上半年銀髮族的購屋貸款狀況，總計全國約9.4萬的新增樣本數當中，申貸者逾65歲的案件，佔比約1.5%，其中佔比的是台北市，高達4.3%，遙遙領先其他都會，且購屋平均鑑估值為3376.9萬元，總價也比其餘五都千萬左右的均價，高出近一倍，顯示首都銀髮族的負擔能力出眾，堪稱是「資深富翁」。

即時中心／綜合報導中央銀行22日宣布升息半碼，中華郵政公司27日也公告，自9月28日起調整存款利率，調升幅度為0.110至0.170個百分點。財政部今天表示，「青年安心成家購屋優惠貸款」配合調升貸款利率，一段式機動利率從1.65%上調至1.775%。

財經中心／徐詩詠報導美國聯準會（FED）近期宣布再度升息，一口氣連升3碼，我國央行也宣布跟進「升半碼」，不過，國內今年也一口氣升息3次，讓不少房貸族大喊吃不消。有專家指出，全台民眾認為房價看漲再度下降來到38%，創9季以來新低，同時也預估未來2、3年恐有大量成屋完工釋出，房市恐現超額供給。

生活中心／陳冠宇報導不少人買房時，都會將房貸設定在收入的一定比例之下，以免對生活品質造成太多影響，不料最近有網友與朋友聚會時，卻因為房貸佔收入30%「物慾大減」，被朋友狠嗆「除了房子人生一片空白」，讓他聽了很不是滋味，貼文PO出後引起熱議。

財經中心／周希雯報導台灣近幾天不平靜，連2天發生規模6以上地震，其中花東多處傳出房屋倒塌的災情，讓民眾十分擔憂，也喚醒了防災意識。有網友好奇提問，「如果房子倒了，房貸怎辦？」認為當租房族感覺較安全，若房屋倒塌只要換一間就好，結果貼文一出，馬上被網友點出1關鍵吐槽，「你買房子都不看合約的嗎？」。

民視新聞／易俐廷 黃啓豪 台北市報導台美進入超級央行周，美國聯準會最新利率決策，也將牽動台灣央行升息腳步。目前台灣專家學者多估計，美國大幅升息4碼機率低，而台灣應會升息半碼，東吳大學商學院教授郭振鶴認為，台灣央行應該升息半碼到一碼，因為國內17項重要民生物資漲幅還是超過5%，台灣利率仍偏低，一般投資者大幅貸款購屋置產，通膨仍無法降溫，另外低所得家庭CPI年增3.27％，中所得家庭漲3.16％，但食

生活中心／許沛汶報導近幾年台灣房價直線飆升，不少人房貸一背就是數十年。一名網友表示，爸媽前幾年在台北買了一間房子，目前房貸只還一半左右，但爸爸不想把退休金都拿來繳房貸，動了賣房的念頭，讓他相當苦惱。對此，不少內行網友提供1解方，並強調「會後悔，千萬別賣！」。

財經中心／徐詩詠報導現代人買房不易，若有家人支援通常會比較輕鬆。不過，有一名女網友上網詢問，父母在自己不知情的狀況下，買了竹北一間房要送她，但她卻因通勤時間感到困擾，表示「該住嗎」，不少網友看了紛紛開勸「搬進去」，並透露關鍵。

財經中心／徐詩詠報導不少人在購屋時會考量「後續還款能力」，也可以利用轉貸的方式，有機會獲得更低的房貸利率。就有一名人妻上網詢問，指出先生在買房後，萌生了轉貸的想法，並要求她擔任借款人，稱這樣的房貸利率會比較低，讓她苦惱該不該答應。不少網友看了紛紛勸退，並透露原因。

財經中心／徐詩詠報導現代人買房不易，多數上班族若想單靠薪水存錢購屋，是一項困難的挑戰。不過，有一名37歲的女網友分享，自己現在月薪2萬8，在幫忙繳完家裡房貸後，自己手中可動金額約有400萬，並詢問自己的薪資情況，能買多少錢的房子。但有不少網友被她驚人的「存錢功力」嚇到，直呼非常厲害。

財經中心／徐詩詠報導在房價逐年上漲的情況下，不少人認為「租比買划算」。對此，有位民眾在花費1300萬購入一間預售透天後，實際計算後，發現若住50年，每月得負擔的房貸與租金其實差不多，讓她相當後悔自己是否做錯決定。不少網友則認為，買房不僅保值，選擇也比租客來的多。

財經中心／李明融報導今天（8日）歡慶父親節！相信許多父親的最大願望，就是早日付清房貸！台灣房屋根據聯徵中心及財政部資料，以10歲為區間，觀察台灣男性的房貸與所得狀況。統計結果顯示，現年40~50歲的6年級男性，平均房貸授信額度約946.5萬元，平均綜合所得達127.5萬元，房貸所得比為7.4倍，償還貸款的壓力屬各年齡層最低；初入社會的20~30歲8年級男性，房貸所得比則高達13.4倍，購屋成家的負

財經中心／徐詩詠報導通勤時間是許多上班族在意的條件之一，也有不少人會刻意住在通勤時間較少的地方，就有網友提問，若住在公司附近，但得多負擔3成的房價，大多數人會不會接受。該文在網路上引發不少討論，有網友感嘆「現實是沒錢」，也有人認為3成已經超出大多數買房的頭期款了，認為預算有限的人應該沒辦法接受。

財經中心／徐詩詠報導現代人買房不易，在薪水始終感不上房價的情況下。有一名網友就透露自己薪水2萬8千元，但是省吃儉用下仍存到2百萬現金，這也讓他萌生買房念頭，也上網詢問自己能夠買的價位區間。不少人一看也給出建議，但有內行人指出，貸款比例絕對不能超過薪水的二分之一，否則生活會很拮据。

財經中心／許沛汶報導買房一定要向銀行貸款嗎？一名網友詢問，如果手上現金夠直接買房子，好像就沒有必要貸款了？不過，他也不清楚現金買房到底有哪些優缺點，這才發文向網友求助。貼文曝光後，不少網友看了直搖頭，認為現金買房的弊大於利，更直言「你多的錢全部拿去放儲蓄險，你都賺翻」。

財經中心／徐詩詠報導近年房價上揚，在個人所得未明顯成長下，民眾購屋年齡不斷向後遞延。永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計，觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣，發現2013年Q1購屋主力是30-35歲的族群，占比為22%。但今年Q1購屋年齡主力則是以「35~40歲」及「50歲以上」等2大族群為主。對此，有房仲業者分析指出，從聯徵中心統計資料中，可以發現買房年齡越來越高，且平均購屋總價、貸款成

房價水漲船高，根據聯徵中心最新統計，50歲以上族群成為購屋主力！光是今年第一季房貸族大宗，50歲以上族群就佔2成，房市專家點出，很多人都在50歲以上換屋，也成為銀行貸款主力，現在薪資調漲跟不上房貸增幅，年輕人要買房，沒有爸媽幫忙，恐怕機會渺茫。

生活中心／黃笙報導隨著房價日益高漲，民生物資通膨逐漸加劇，現在家庭的生活成本越來越高，若非夫妻兩人都擁有自己的收入來源，大大小小的各項開支將會難以應付，但近日就有人上網透露，自己與老公為月收入10萬的雙薪家庭，除了養兩個小孩還要負擔房貸，花了6年好不容易存了3桶金，目前正猶豫是否要買第2間房或先定存，想詢問大家的意見，不料貼文一出許多網友紛紛表示不可思議，十分好奇到底是「怎麼做到的」。

財經中心／徐詩詠報導網紅愛莉莎莎3年前在台北萬華區購入一間千萬套房，並且耗資近百萬進行裝潢，當時引發不少討論。如今，她又在北市購屋置產，並拍影片和粉絲分享屋內格局以及買下人生「第二間房」的喜悅。愛莉莎莎坦言「原本的套房已經不夠用，但還是想在台北有個家」，才讓她決定購入新屋。針對購屋財源，她強調先前8百萬的房貸，這3年來「已經繳的差不多」，賣屋後會將其作為換屋資金，也設定相當嚴格的購屋條件，強調「買

生活中心／黃笙報導財富自由是許多人心中的夢想，不過要達成這個目的並不容易，日前就有網友發文表示，自己目前在南部工作薪水大約60K，每個月開支東扣西扣下來竟然都透支，令他覺得存錢實在太困難，根本不敢去想結婚後該如何支撐家庭，忍不住為其他領基本工資的人抱屈，不料他將開支一一列出後竟慘遭網友打臉，紛紛表示收入才6萬，買車又買房難怪不夠用。

財經中心／徐詩詠報導先前政府為打炒房祭出不少政策，讓不少投資客紛紛逃難，加上疫情、升息等因素影響，連帶讓國內購屋族「看跌」房市。有房仲業者調查指出，全台認為房價看漲的比例由上季的62%再度下降，本季為42%，較上季大減少20個百分點，約回到2021Q3、實施三級警戒時之水準。

房地產中心／林孟蓉報導買房子是不少人的畢生夢想，不過現在房價飆漲，讓許多年輕人都難以負擔，只能選擇合適的房貸方案，讓自己慢慢完成買房夢想。就有網友好奇詢問，假如要跟銀行申請房貸，應該要該選擇20年還是30年的方案？貼文曝光後，多數網友一面倒推薦要選30年，相關討論內容引起熱議。

生活中心／周希雯報導父母請求兒女們集資買房，看似很正常的事情，但這種分配方式卻令人傻眼！近日1篇文章掀起網友熱議，原PO父母因為想購買900多萬透天，要求4名兒女一起繳房貸，不過每人繳的房貸金額卻大不同，且最後只登記1個人的名字，讓網友忍不住狠批父母的不公平根本是導致「手足相殘」相殘的開始，對於這類父母的傳統觀念也紛紛搖頭。

財經中心／徐詩詠報導央行自3月升息1碼後，貨幣政策基調轉為「緊縮」，希望抑制社會大眾的通膨預期心理，其實一般民眾就以心裡有底，升息循環將啟動。16日凌晨FED宣布升息3碼，是1994年來單次升息最大幅度，同時預告7月可能再升息2至3碼，讓美國利率已高於2020年3月新冠疫情爆發前的水準。而當日國內央行理監事會議做出決議，再度升息半碼，利率上調0.125個百分點，合計今年以來已升息1.5碼，以貸款1

財經中心／許沛汶報導為了對抗通貨膨脹，中央銀行於昨（16日）下午召開理監事會議拍板宣布，跟進美國腳步，升息半碼（0.125％），這是自今年3月後，央行二度啟動升息。消息曝光後，讓全台房貸族全崩潰了！對此，部落客「地產秘密客 Ting & Sam」實際替房貸族試算，若是1000萬元的房貸、20年償還，並以去年的1.31％與這次的1.685％做比較，一年要多繳2萬0668元。

中央銀行明天將召開第2季理監事會，市場預期升息機率頗高；房仲業者認為，若央行宣布升息半碼以上，房貸利率將站上1.7%，有機會創6年以來新高。

財經中心／徐詩詠報導買房是不少人的人生目標之一，除了備足頭期款以外，購屋人還款能力，也成為銀行願意讓貸款幾成的關鍵因素。對此，有網友就以「薪轉帳戶領光會影響貸款嗎」，他解釋自己有把薪水領光，再重新分配的習慣。該文引發不少討論，也有人給出實質建議。

生活中心／高載莉報導從小到大陪伴大家的漫畫「蠟筆小新」，主要敘述小新一家的日常，是由臼井儀人所創作，從1990年8月開始連載至今已經有32個年頭，而小新的爸爸野原廣志，總是感嘆有32年的房貸要繳，因此，有網友細算野原廣志一家的房貸將在今年8月就能還清，而貼文一出引起不少網友感動留言大讚「野原廣志終於財富自由了。」