房仲講得口沫橫飛，讓無殼族好心動，如何挑選房貸是每位購屋民眾都會面臨到的課題，有銀行業者端出40年房貸方案，拉長還款年限，大幅降低每月繳交的房貸負擔，但申請條件可有限制。
只要銀行評估，老舊公寓在40年後，沒有殘餘價值就不會承作，另外貸款人年紀要在35歲以下，甚至職業也是考量因素，上班族、軍公教人員等受薪階級收入穩定，符合三大條件，才會比較容易過關。
但羊毛出在羊身上，40年房貸看似每月還款較為輕鬆，但累積的「總利息」卻十分驚人。以貸款200萬元，固定利息2%來看，借20年要繳的利息總額是42.8萬元，借30年總利息變成66.1萬元，若是貸款40年更高達90.7萬元，比貸款20年足足多出1倍多。
房仲指出，40年房貸，對於一屋到底的自住客，等於是活到老繳到老，民眾想申貸，可得看清楚規定，評估好償還能力再下手。
（民視新聞／李雯珂、鍾淑惠 台北報導）
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