都市計畫法規定，工業用地不得作為「建造住宅」使用，但近年土地售價飆漲，主打低於市價1到2成的違規「工業住宅」陸續出現。
到去年為止，違規使用案件全國有583件，為有效防範工業住宅，雙北市府下了不少功夫，杜絕工業區變相使用問題持續發生。
建築師王朧賢表示，「現在台北市跟新北市相關法令越來越嚴了，而且是從建築師在建築設計的，建築執照那裡就開始把關，如果你的房子的戶型有點偏向住宅的話，第一你要繳保證金，第二你要做很多，請建商要有切結書，然後你的規劃裡面，單獨一間的坪數最少要150平方米以上，就是最少50坪，裡面不能隨便隔間，不能有廁所，不能有廚房，全部都要在外面變成是公共設施，讓你房子的設計看起來就是一個工廠。」
除了要求依法按圖施工外，政府同時要求建商銷售時，務必告知民眾工業區不得做為住宅使用。另外，也會對違規變更使用「工業住宅」的民眾，依《都市計畫法》開罰。
不動產估價師蕭麗敏則指出，「其實不管台北市或新北市，都有案例就說，針對這種違規使用的工業住宅，其實是有對住戶開罰的狀況，而且是可以連續處罰，也會要求建商在做銷售的時候，必須要在合約上面註明說，這個是工業區，不能做住宅使用，一定要去提醒民眾。」
「工業住宅」遊走法律灰色地帶，現在抓得越來越緊，消費者千萬別明知爭議多，卻仍貪便宜冒風險購買。
（民視新聞／綜合報導）
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