老扣扣豪宅一戶1億誰在買?台北有錢人這樣想
▲台北市信義區資深豪宅,經年累月價格翻漲,仍有人接手。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者蔡佩蓉/台北報導

屋齡高的資深豪宅,只要座落於蛋黃區還是有買家出手!根據實價登錄,屋齡已有28年的台北市信義區豪宅「國家大第」,實價登錄至今該社區交易僅兩筆,今年8月4樓戶101.9坪,以1億500萬元成交,含車位單坪價格103萬元,相較2014年成交的2樓戶、每坪85.8萬元更高。

台灣房屋信義安和特許加盟店東廖德欣表示,「國家大第」是樓中樓華廈,與2001廣場、信義雙星、馬可波羅都屬於信義區第一批豪宅,該地段土地公告現值從每平方米1.95萬元漲到70.5萬元,不到30年漲了35倍。

廖德欣說,若前手屋主在28年前購入,當時總價行情保守估計約為3000萬元左右,如今信義區已成超級豪宅區,總價至少都上億,顯示信義區的發展和不動產的增值驚人。

台北市地政雲今年揭露屋齡20年以上的豪宅交易共7筆,其中4筆在信義區,最資深的是仁愛路四段的「仁愛鳳翔」屋齡32年;單價最高的是松勤路「大炁四方」,過去除了親友買賣外,一般交易並不多,而今年6月4樓戶交易單價達120萬元,名列今年單價最高的老豪宅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然信義區新豪宅林立,且外觀氣派、公設豪華,不過這些20年以上的資深豪宅,公設比較新豪宅低,且土地持份高,反而吸引一些務實的高資產族。

像是「大炁四方」一戶有44坪土地,未來改建優勢強,使得信義區老豪宅更具身價;此外,老豪宅性價比高,近年交易中也有不少是社區住戶,趁勢加購為子女置產,也凸顯對老豪宅認同。

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