根據台灣房屋集團趨勢中心統計淡海輕軌第一期各站住宅單價，和啟用前的漲跌變化，三年來沿線各站房價，僅「淡水鄧公」一站因房屋供給少，所以呈現平盤，其餘十站皆漲。其中以，「淡海新市鎮」漲勢最猛，三年漲16.9％；「漁人碼頭」和「紅樹林」也分別上漲了12.1％及11.3%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，淡海輕軌2018年通車後，大幅解決淡海新市鎮的通勤困擾，目前輕軌平均單日旅運人次達9千，且影城、商場相繼到位，為房市注入向上動能，並促使鄰近的高價社區買氣提升，均價也從一字頭翻身，站穩2字頭。
漲幅居次的「漁人碼頭」雖然最靠近海邊，但擁有多樣交通題材加持，除了即將開通的輕軌藍海線之外，未來還是八里輕軌的端點與淡江大橋淡水端的起點，形同淡水交通的北方門戶。而民眾若打算在淡海新市鎮買房，目前總價600至800萬元可買兩房或小三房。
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