央行打房後「紅單猖狂」新竹風城,房價跌了!七都會區還有6個驚變
▲新竹縣市新案房價2020年第四季下跌3.86%。(圖/取自新竹市觀光旅遊網)

記者蔡佩蓉/台北報導

最新國泰全國房地產指數,揭露2020年第4季新建案房價,其中,新竹縣市房價下跌3.86%,為七都會區之最。該報告分析,央行去年12月採行不動產貸款針對性審慎措施,加上政府的實價登錄2.0,使得未來實價登錄門牌需完整揭露、 禁止紅單轉售,預售屋簽訂後30日內需逐案申報,未來將造成銷售行為的改變。

2020年第4季國泰全國房地產指數也彙整6項全台房價概況:

1、可能成交價維持穩定,新竹下跌最多:本季各地區可能成交價相較上一季維持穩定,除新北市、新竹縣市下跌外, 其餘地區維持穩定,其中新竹縣市下跌3.86%最多。 

2、 開價中幅下跌,台中下跌最多:本季各地區開價相較上一季中幅下跌,新北市、桃園市、台中市下跌,其餘 地區維持穩定,其中台中下跌 5.94%最多。

3、議價率大幅縮減,台中議價率減幅最大:本季各地區議價率相較上一季大幅縮減,除新竹縣市議價率擴大外,台北、 高雄維持穩定,其餘地區縮減,其中台中議價率減少 5.36 個百分點最多。

4、 推案量(金額)維持穩定,高雄推案量大幅增加:本季各地區推案金額相較上一季呈現穩定,除高雄推案量增加外,桃園、新 竹維持穩定,其餘地區減少,其中高雄推案金額增加 116.67%增幅最多。

5、銷售率小幅增加,新竹縣市銷售率相對較高:本季各地區銷售率相較上一季小幅增加,台北、台中、高雄銷售率維持穩定, 其餘地區增加,其中新竹縣市銷售率 17.14%最高。

6、成交量(戶數)維持穩定,高雄成交量大幅增加:本季各地區成交量相較上一季維持穩定,台北、台南成交量減少,新北、桃 園、新竹、台中維持穩定,高雄增加,其中高雄成交量增加 131.25%最多。

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