新竹之亂！閱閱昌傑、富宇文匯「誇張陽台外推」遭罰

記者蔡佩蓉／新竹報導

去年預售屋紅單炒作猖獗的新竹縣市，房價飆漲速度快，甚至連近年都會區較少出現的「陽台外推」建案亂象都出現了，最近兩起遭公平會開罰的廣告不實建案「富宇文匯」、「閱閱昌傑」皆位於新竹市。

根據國泰房地產指數，新竹縣市房價從2019年第四季的每坪24.9萬元，一路上漲到去年第一季每坪25.4萬元、第二季每坪28.6萬元、第三季28.3萬元，直至第四季因政府查紅單亂象，且去年底央行祭炒打房政策，第四季房價才微跌至每坪26.8萬元，但年漲幅仍有7.31％。

新竹去年預售案房價飆升速度快，也出現了建案亂象。公平會1月20日就對新竹市東區「富宇文匯」的盛裕建設及方圓不動產，分別祭出120萬元與40萬元罰鍰，因為傢配圖顯示「虛線之陽台空間規劃，為室內住宅空間使用」，明顯違反公平交易法第21條第1項。

去年11月25日公平會也針對新竹市東區「閱閱昌傑」建案，同樣是陽台外推的廣告不實建案，處傑昌公司50萬元罰鍰。公平會表示，該案在591房屋交易網站刊載的「A戶 3、5F傢俱配置參考圖」及「B戶 3、5F傢俱配置參考圖」顯示劃有虛線的陽台空間規劃為室內住宅空間，消費者會誤以為是合法使用，而據此認知做成交易決定。

根據新竹市政府指出，建案虛線空間的用途於竣工圖上為陽台使用，若將陽台外推做為室內空間使用，已涉及違章建築，若經查屬確實，將依違章建築查報列管處理。

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