樂居統計桃捷沿線屋齡0至5年、距離站點走路約5分鐘內(約700公尺)新案房價,分析各站點價格是否合理。樂居創辦人李奕農分析,若將台北車站作為同心圓的中心,越靠近北車的應該價格愈高,愈外圍的愈低。
他表示,機捷A2三重站目前房價約每坪50萬元初,A3新北產業園區與A4新莊副都心站,約每坪45至50萬元,塭仔圳重劃區屬於機捷A5泰山站範圍,目前房價落在4字頭,算是一次開到位,若開到超過50萬元,正常判斷就是不太合理,但未來會不會有再往上漲價,得視前面幾站的發展狀況而定。
至於A7站體育大學站,李奕農認為,房價落在每坪25至30萬元,但A5泰山站已經來到每坪40萬元,A8長庚醫院站也要每坪35至40萬元,若用「同心圓理論」來看,A7站是一個凹陷區。他補充,A7站早期每坪約20萬爬升到現在的25至30萬元,是補漲回原本該有的房價表現,未來還可以持續觀察房價走勢。
不少網友討論桃捷通勤,以熱門的A7站來說,網友普遍認為「離市中心太遠」、「通勤會太累」,至於A9站,也不少網友說,「還是得轉公車到捷運站,塞啊!」
【延伸閱讀】桃捷沒人不撐了!美廉社第一家百貨店面熄燈
【延伸閱讀】住淡水被嫌邊緣!網戰:到北車35分鐘…咦!樹林17分
更多新聞: 房市大逃殺?狠招讓1月買氣狂瀉