嘉義縣市的房價年增率居全台之冠，漲幅達10.58％，甚至超越六都，擠下漲幅8.03％的台南。好時價分析，與嘉義房價相對容易負擔有關，根據內政部 2020 年第3季資料，嘉義市的房價所得比為全國最低，嘉義縣也僅比基隆市及屏東縣高。
而今年1月初行政院已拍板，嘉義將設置科學園區，目前在選址中，預料將讓南部的科學廊帶從嘉義一直延伸到屏東，這也是2021年嘉義的房市利多。
觀察嘉義的鄰居台南市，受惠中美貿易戰台商回流，因有台積電擴廠、相關供應鏈進駐等題材，使得2020年房價漲幅居六都之冠、全台第二，年增率高達到 8.03％。
好時價認為，台灣防疫成效穩定了國⺠信心，再加上中美貿易戰促使台商、資金回流，使得去年全台房市的交易量與價格指數全面上漲，但要注意的是，應避免房價走勢變成「失速列車」， 影響了民眾居住權利。
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