台中人買房狂賺!超愛繳房地合一稅、雙北市也追不上
▲去年個人繳房地合一稅,台中市總計27.1億元,傲視六都。(圖/取自台中觀光旅遊網)

記者蔡佩蓉/台北報導

依據財政部資料,以不動產交易增值核課的房地合一稅收大增,去年全國個人房地合一稅收共119.1億元、年增幅97%,六都中貢獻最多為台中市,總計27.1億元、年增幅165%。專家分析,去年市場游資充沛、房貸利率一路探低,各地交易百花齊放,台中市擁三多,不僅人多、話題多,且重劃區也多,交易量大幅增加,對稅收挹注也最多。

根據數據,去年六都個人房地合一稅,有四都增幅超過100%,分別為台中市165%、桃園市113%、高雄市109%、台北市102%,個人稅收金額最高為台中市27.1億元,第二名則是高雄市,為20.3億元位居稅收榜眼,也勝過雙北市。

而營利事業房地合一稅增幅最高也在台中市,年增幅高達200%,不過稅收金額最高是台北市,去年共10.8億元,年增幅也高達96%。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,去年市場資金動能強、房貸利率低,推動交易價量齊揚,且近幾年低點入手的賣方,轉手多能有增值空間,推升整體交易稅額。

不過,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,房市交易熱絡觸動政府敏感神經,近期不斷有稅制改革來抑制炒房的聲音,目前雖仍在研擬階段,不過拉長年限,以及重整境內法人的稅率結構,朝野間頗具共識,對於持有人而言,未來以投資角度購屋,務必提前規劃,慎重考量移轉與持有成本,避免影響獲利。

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