3字頭住社子島 北市12區超低價案出爐
▲台北市12個行政區都有低價建案可挑選。(圖/住展雜誌提供)

記者蔡佩蓉/台北報導

住展雜誌統計台北市12個行政區線上銷售中、且開價(以平均開價計)最低的建案,開價最低建案出現在士林社子地區「金河富居」,平均每坪開價僅43萬元,最低成交價約每坪36萬元。

住展雜誌研發長何世昌表示,雖然台北市房價很貴,但只要避開蛋黃區一級區段,改到二、三線區段購屋,其實仍有不少平價建案可以選購,最低成交價每坪從30幾萬到60幾萬不等,購屋族不必氣餒,可以多看多比較。

台北市最便宜建案座落在社子地區,房價便宜主因是區域環境質感較差,且環河北路車流量大、吵嘈、生活機能稍差等缺點,也因此開價平易近人。

若再將預算拉高,最低開價5字頭的行政區,有文山、南港、萬華與北投等四區,其中最低的是北投區的「晴靚大地 一靚」,平均開價為每坪55萬元,成交均價約46萬元。

南港中研院生活圈環境與生活機能都不會太差,但較大的缺點是遠離台北市中心,新建案成交均價僅約5字頭;中研院生活圈目前開價最低的建案是「謙閤」每坪57.5萬元,最低成交價僅約47萬元。

若非北市蛋黃區不買的民眾,其實只要選擇在蛋黃區的次級路段,一樣有機會以相對低價買到新建案。例如中正區汀洲路一段、廈門街、紹安街,或是中山區長安東路、條通商圈,以及松山區寶清街和信義區吳興街600巷等路段,都有機會以6字頭的低價住進北市蛋黃區。

何世昌建議,預算有限別執著買在一線區段,其實各行政區都有相對低價案可以買,唯環境與機能上略有抗性需特別注意。而若新建案仍無法負擔,則可以考慮中古屋,價位會比新建案再便宜20%至40%,一樣可以在台北市完成成家的夢想。