全球/經濟大爆發攏係假! 中國爛尾樓猖獗如鬼城

北京政府常做大外宣,宣稱中國經濟發展迅速,今年初甚至大舉慶祝多個地區脫貧。但漂亮政績的背後,其實隱藏許多弊端,各地頻傳大型建設停工,社區大樓才蓋一半,建商就捲款落跑,或是停工擺爛,買房民眾沒辦法入住,又面臨房貸和房租的雙重壓力,陷入求助無門的窘境,為了省下租房的費用,很多人只能搬進未完工的房子,自己提水、拉電線,檢木材燒火煮飯,甚至養雞鴨維生。根據日本NHK統計,中國都市區的建案,就有高達2%都是爛尾樓。

|最悲慘的「幸福城」 民眾搬進無水電爛尾樓|

中國雲南省昆明市,「別樣幸福城」社區,門戶洞開、鋼筋水泥外露的未完工建築,對比名稱無比諷刺。

全球/經濟大爆發攏係假! 中國爛尾樓猖獗如鬼城

撿木柴燒火煮飯、住戶集體開伙吃大鍋飯,飲用水用推車運回來,甚至養起雞鴨,回歸原始生活。社區住戶小陳表示,親友勸他出去住,他感嘆:「我住哪裡去?我沒有家了。」

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|小建商連吃三項大建案 專家:「蛇吞象」注定出事|

別樣幸福城的開發商,是一家地區小型拆遷公司,負責人另外成立的房產公司,卻從2007年起,短短三年內連續拿下三個超大建案,被專家形容是「蛇吞象」,注定要出問題。

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|建商捲款潛逃建案停工 民眾心血換來無家可歸|

果然從2014年起,三大建案或是停工、或是根本沒動工,業者還疑似挖東牆補西牆,A走住戶的銀行貸款。民眾一生心血,換來無家可歸。

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一位民眾表示:「像我們就是從偏鄉山區搬來的,一輩子只能買得起這一套房子。」親友甚至為他的小孩取名叫「盼房」,就是期盼能住進這間房子的意思。

|住戶背房貸經濟壓力大 不得已搬進爛尾樓省錢|

住戶已經開始背房貸,等待的新家卻歷時7年遲遲無法完工。為了省錢,民眾只能退掉租的房子,搬進「爛尾樓」,開始沒水沒電的生活,直到2020年8月,政府終於接手復工。但中國其他地區的爛尾樓買主,卻遠遠沒這麼幸運。

|整片廢墟如鬼城 中國都市爛尾樓比例高達2%|

中國網紅「石頭」拍攝影片,路過廣州市白雲區,發現當地一大片全部都是爛尾樓。大片建築群成為荒煙漫草的廢墟,如同電影末日場景。

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從雲南到廣州,再到湖北,根據統計,中國都市區的建案就有高達2%爛尾,連位於天津的全球第四高樓,都是座爛尾樓。

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|建商停工、捲款落跑 爛尾樓住戶求助無門|

這些被當地人稱為「鬼城」的建築群,因建商停工、或乾脆捲款落跑,留下大批住戶、求助無門。NHK採訪當地住戶,一名住戶表示:「2016年就是基本上已經封頂了(蓋完頂層),眼看就要入住,但開發商就跑了。」

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|中國爛尾樓猖獗!地方政府選擇冷眼旁觀|

湖北武漢這片大樓,256戶已全部售出,5年前卻突然無預警停工,建商人間蒸發。民眾向政府求助,全吃閉門羹。

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中國土地為國有,只賣地上權,地方政府會將土地租給開發業者,收取租金。建商再向銀行貸款蓋房,並以預售屋的形式賣給民眾。但如果建商資金出問題、停工擺爛,政府卻不會受理相關糾紛,住戶只能自力救濟。

|住戶咬牙搬進爛尾樓 水電供應全自己來|

中國武漢一名爛尾樓的住戶談起現況:「因為今天又添了一個寶寶,花錢、用錢的地方太多了,實在承受不了,我好歹住這裡(爛尾樓)吧,水電費……起碼房租不用給錢。」

|實際成長低於經濟外宣「假躍進」釀爛尾樓暴增|

爛尾樓如此多,部分原因就出在北京政府、不實的景氣願景。中國國家主席習近平日前曾宣布:「中國共產黨成立一百周年的重要時刻,我國脫貧攻堅戰,取得了全面勝利。」

全球/經濟大爆發攏係假! 中國爛尾樓猖獗如鬼城

近年來不只都市區,連中國偏鄉都在經濟的大外宣之下,掀起一波土地開發熱潮,大型社區和摩天大樓接連興建、如同現代版的「大躍進」。但隨著實際經濟成長趨緩,銀行緊縮信貸、開發商資金斷炊,爛尾建案也就接連出現。

|舉債蓋樓?中國國家級貧困縣竟擁豪華博物館|

中國貴州省獨山縣,人口不過35萬,每年財政收入不到10億人民幣。這個被列為「國家級貧困縣」的小山城,在10年內,就舉債超過400億人民幣,相當於1770億台幣,負債累累卻仍在2020年的3月宣告「脫貧」。

這筆天價鉅款到底花到哪?這些格格不入的建築就是答案,外觀充滿魔幻風格的「水司樓」、被稱為山寨版紫禁城的「毋斂古城」,還有看起來像是祭壇的「盤古庄」。

全球/經濟大爆發攏係假! 中國爛尾樓猖獗如鬼城

遠看金碧輝煌、近看斷垣殘瓦。重重債務堆出的高樓,全是為了當地縣委書記的「脫貧政績」,實際款項,卻恐怕落入建商和政客的口袋。

|債務堆出的高樓 中國官商勾結製造「脫貧政績」|

獨山縣的一位居民透露:「新聞說馬上又要動工了,還是找一些老闆來投資嘛,它就是搞地開發、貪汙受賄嘛,很快就垮了,肯定要徵收土地、拆遷啊。」

|經濟大爆發攏係假! 中國爛尾樓猖獗如鬼城|

除了獨山縣之外,僅僅1小時車程外的三都縣,舉債蓋樓的景象,也如同複製貼上。兩縣的省委書記,都在2018年先後遭到免職並起訴。

中國網友卻猜測,這些事件,不過是冰山一角。中國經濟發展背後、爛尾建設的比例居高不下,景氣榮景是否名符其實?值得外界思考。

全球/經濟大爆發攏係假! 中國爛尾樓猖獗如鬼城

(民視新聞/專題報導)