新竹房價「只上不下」！他1看驚問：竹科首購族還買得起？

財經中心／徐詩詠報導

在全台房價「緩漲」的情況下，首購族距離買新房的夢想可說是越來越遠，近期在新竹更傳出有建商推「閉門銷售」手法，讓民眾瘋搶下單買屋，「預售即完銷」的情況，讓許多首購族連「預售屋」都沒得買。對於新竹的房價攀升，就有網友發現到連竹科首購族似乎都買不太起，讓他在網上詢問「竹科首購族還吃得下現在的房價嗎」。

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該網友在Ptt表示，自己最近和一些年齡約落在首購族區間的朋友吃飯，年薪大多超越200萬，但是面對新竹房價「一個卻跑去買了竹東、另一個則靠著家人幫忙買下新竹市關埔重劃區的物件」；他進一步說，其他的首購族朋友看到現在房價都「不太下去基本呈現半放棄狀態，沒有想追價的意思」，讓他詢問「現在新竹的房價園區非雙核的首購族真的還吃得下嗎？怎麼連待在一線廠的朋友都有苦難言，還是首購物件其實都被投資客包走了」，該文也引發不少討論。

多數人認為「大部分人是覺得很難每年這麼好，預算不敢抓這麼高」、「服務業除了老闆，薪資完全追不上科技業」、「看年齡層，我認識的都四開頭，部份都主管職」、「現在的很多人不是買不起，而是看了價格不想買」、「正常，大部分的首購一開始都沒辦法接受當下的房價」。對於該網友的問題，也有人特地估算竹科首購族的薪資，點出假設25歲到新竹工作「到31歲大概保守可以存個300萬（甚至更多），300萬頭期款，貸款八成，代表可以找1500的房子」，他認為多數竹科首購族回到應能買下「1500萬左右的中古三房」；但是也提出例外，若買方堅持「最好的地點、最好的建商與最新的房子」，價格區間自然會再往上飆升，主要是看需求與條件。