台南市擬課「囤房稅」配套措施出爐 查「囤屋王」1人擁78戶非自住宅
台南擬課「囤房稅」,配套措施出爐。(圖/民視新聞網)

財經中心/李明融報導

為符合量能課稅原則及實現居住正義理念,台南市政府市政會議日前宣布通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,也就是一般所稱的「囤房稅」,本次修法重點,在排除非屬囤房性質房屋後,適度提高持有多戶房屋者之持有成本,以抑制炒房,以台南市應稅人數的比例來看,約僅為6%左右,其中個人自然人持有非自住房子78戶最多,單一法人最高持有178戶。

台南市擬課「囤房稅」配套措施出爐 查「囤屋王」1人擁78戶非自住宅
台南市擬課「囤房稅」,「囤屋王」1人擁78戶。(圖/民視新聞網)
台南市政府財政稅務局表示,為避免對多屋族課徵差別稅率傷及無辜,特別針對公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有者、建商營建之房屋於待銷售期間、地上員工停車場及符合租賃住宅市場發展及管理條例第17條規定之租賃住宅等7類非屬囤房性質房屋予以排除適用並另訂其徵收率。

台南市政府財政稅務局表示,本次修法為避免房東可能將增加稅負轉嫁給房客,同時鼓勵囤房者釋出房屋至租賃市場,該局配合中央「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條規定,多屋族符合規定之租賃住宅於租賃期間,將房屋釋出予包租代管市場,其房屋排除南市「房屋稅徵收率自治條例」草案非自住房屋持有4至5戶者,差別稅率2.4%至3.6%適用。另外,台南市府還提供配套措施,若多屋族願意將租屋釋出到包租代管市場,將不計入非自住房屋户數,房屋稅徵收率為2%單一稅率,希望能鼓勵囤房大戶釋出房源。

外界對於「囤房稅」稅率看法不一,市府表示,屆時市議會審議尊重議員們的想法,而台南市長黃偉哲表示,房價問題最重要是「回歸供需基本面」,中央打擊炒房所做的努力,目前台南市也已經兌現承諾2000戶社會住宅,努力要實踐居住正義,讓更多市民擁有優質居住空間。


⚠️ 台灣齊心戰疫!疫苗施打、武肺疫情現況➡️ https://bit.ly/3hguHQV

🔥 現正熱門新聞➡️https://bit.ly/3eTSYL6