這兩年台灣房市狂熱，逼得政府部會聯手出招，中央銀行祭出四波選擇性信用管制後，金管會也出手，要斬斷炒房金流，未來民眾第三戶以上貸款會更難。
銀行局副局長林志吉指出，「因為這兩個政策，同時發生的過程當中，有發現一些不動產貸款，反而去適用到比較低的風險權數，可能會影響到相關的政策效果。」
為了打炒房，金管會提高銀行不動產授信風險權數，包括法人購買住宅、個人第三戶房貸、土地融資、餘屋貸款和工業區閒置土地融資五大類，相關權數拉高一到三倍。
像是要買第三戶貸款，從30%到100%，多屋族和投資客的貸款成數和利率將會受限，也等於說，銀行資本成本增加，希望藉此減少放款業務。
房地產專家陳泰源說，「政府的態度很明顯，它的目的不是要打下房價，而是要打炒房 抑制炒作，有一個比較健康的環境，這個資金不要全部大量地湧進不動產。」
另外，房地產業目前面臨原物料漲價，加上嚴重缺工，建築成本增加，加上政府打炒房。有新北、桃園、新竹的建商擔心賠錢，祭出「限賣令」，每週只賣2到4戶，或是等蓋完後才訂價，藉此掌控售價和利潤。
代銷業者李昆鴻表示，「導致很多業者他們沒有辦法在成本上的估算，所以才有可能我們邊走邊看，我們賣一些些，那我們一些留到後面，我們蓋完，整個成本估算出來之後，再做最後定價。」
雖然今年央行可能升息，但市場利率仍低，加上國內物價蠢蠢欲動，很多人認為不動產有保值效果，帶動換屋和置產需求也炒高房價。政府頻頻出招，要減少因過度投機，帶來房市泡沫化危機。
（民視新聞／楊思敏、黃鴻宇 台北報導）
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