異言堂／危老重建遍地開花　專家憂＂紙片屋＂卡都市更新　

專題組／溫鈺萍、呂炯緯、徐景明

台灣危老都更雖然重建速度緩慢，但數字持續增長中，根據內政部營建署統計，2020年之前，全台危老核准案一年不到四百件，2020年到2022年，每年約七八百件，數字明顯增加，但學者專家卻看到增長數字裡「暗藏玄機」，憂心面積過小的「紙片屋」重建案過多，會影響整體都市更新發展。

台北市延平北路巷弄內一處危老重建案，面積只有三十坪，是台北市危老重建基地最小的個案，記者實測房屋寬度「僅七步」，被譏諷是「紙片屋」。根據房產雜誌統計，台北市每四案危老重建，就有一案基地面積不到一百坪，「危老重建條例」向來被視為都更的「特快車」，審核較快，但基地較小，成本相對高。都更研究發展基金會執行長丁致成表示：「小面積危老重建『遍地開花』是雙輸，跟都更的雙贏不同，看起來很快就蓋好，但只改建一小塊，未來整塊開發都會被卡住。」

都更公司總經理戴雲發認為：「希望盡可能整合到兩百坪再來改建，好處是地下室可設平面停車位，居住舒適，對整體城市景觀也更好。」專家建議危老改建不能盲目衝數字，在「求快」和「求好」間，必須找到平衡點。

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