執政黨年輕選票大幅流失　房仲業預測選後打房政策恐大轉彎

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導

2024總統終於落幕，不過執政黨國會席次未過半，未來的政策制定，勢必要透過政黨協商取得共識，針對選後房市走勢，專家預測，新政府將保守控管房產市場、延續蔡英文的補貼政策，不過大選結局，年輕選票大幅流失，也顯示住宅政策失敗，因此在打房和住宅政策上，恐怕出現大轉彎。

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮：「賴政府上來以後，大概有三樣會沿襲，大概是蔡英文的既有的政策，他會沿襲租賃租金的補貼的部分，而且可能還會再加碼。」

大選激情褪去，專家從準總統賴清德，提出的住宅政策，分析房市新局，在保守遵循蔡政府的補貼利多、禁轉政策，嚴格控管房市之外，打房政策，恐怕來個大轉彎。

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮：「現在打房政策，除了既有的囤房稅2.0以外，大概該用的招數也都用了，我們打房就是好像是要打，打了以後那年輕人看爽，其實年輕人一點都不爽，因為他買不起、租不起，也就是說讓年輕人在居住跟租賃上面，要徹底去檢討這一方面的政策。」

專家點出，賴清德想找出年輕選票流失的關鍵，就要釐清房價高漲的核心因素，解決租賃黑市、實質增加社宅數量，優化新青安貸款，照顧剛需買盤，不過要想治本、抑制房價，就要從擴大國土、建設規劃和都會區著手，達到區域均衡發展。

房產專家徐佳馨：「（房市）整體的大格局並不會改變，那另外來說值得注意的是，由於這幾年蔡政府，她對於中南部的著墨相對比較高，所以可能預期南部他的整體的表現，或許可能會比過去來的更加的強勢。」

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮：「我只有用兩個字來註解今年的房市，第一個就是『變』，所謂變就是由多變空、偏空，所謂『盤』就是以盤代跌，所以量會溫但是價會盤。」

按房地產既有的技術循環軌道來看，行情波動不大，但地緣政治干擾，兩岸關係仍是房市最大灰犀牛，專家認為，儘管利弊參半，需要審慎看待，但也不悲觀。

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