財經中心／王駿凱報導近年在AI題材席捲全球資本市場、台股ETF熱潮延燒與全民投資氛圍升溫下，市場出現資金高度槓桿化現象。房市趨勢專家李同榮示警，在房市限貸環境壓力與股市強勢上漲的雙重作用下，部分投資人正出現「貸房入股」的資金移轉行為，且操作槓桿的複雜程度持續升高，風險值得關注。

財經中心／王駿凱報導自2024年第四季起，台灣房市由高檔反轉進入修正階段。在政策壓抑、資金趨緊與需求轉弱的多重影響下，市場原預期房價會明顯下跌，但實際跌幅卻相對有限。

財經中心／王駿凱報導隨著228美國與伊朗開戰的局勢發展，伊朗開始封鎖荷莫茲海峽以報復美以空襲，專家擔心這場衝突將演變成第四次能源危機，並對全球經濟產生重大影響。房市與股市的反應也顯示出分化與波動。

財經中心／王駿凱報導近日，全臺灣因為都更、危老建築改建、捷運及科技園區擴建等大型公共工程，爆發了嚴重的「土方之亂」。此事件的源起，主要是由於近年來大量的土方開挖、運輸和傾倒制度失靈，導致土方價格飆升，許多建商因此面臨大規模停工的危機。

財經中心／王駿凱報導央行理事會決定對房市的選擇性信用管制政策維持不鬆綁，引發專家李同榮的不滿。在其Facebook粉絲專頁上，李同榮直言央行對市場的資訊掌握滯後，導致其對房市的體感溫度與實際情況存在顯著落差。

財經中心/王駿凱報導針對《經濟學人》上月發表的專欄，探討台灣高房價問題，並指出央行控制匯率推升房價，提出所謂的「台灣病」分析，時代力量主席王婉諭在投書中提出反駁，強調高房價的根本原因應歸咎於台灣罕見的低持有稅制度。對此，房市專家李同榮直言，兩者都犯了簡化問題的錯誤，忽略了台灣房價形成的複雜結構。

財經中心／唐詩晴、郭文海　台北報導輝達執行長黃仁勳，在主題演講上親口證實，台灣總部確定落腳北士科，有房仲秒換出售物件廣告標語，打出"與黃仁勳為鄰"做號召，專家也直言，這是今年520房市，唯一亮點。

財經中心／陳妍霖、鄭國陽　 新北報導台股史詩級大崩跌，現在市場瘋傳，股民要「賣房救股」，而且還真的有，有房仲在「房地產公社」臉書社團po出照片說，「果真賣房救股，在台中后里的平房，買地送厝，只要388萬，遠低於行情價」，他還強調是救命錢，而且還可以再議價。

財經中心／唐詩晴、沈建宏　台北報導打房出現成效了嗎？根據央行最新公布數據，台銀、合庫銀、土銀等5大銀行，1月份新增房貸是近11個月新低，月減358.68億元，但房貸利率卻已經來到16年新高，不過房市專家也憂心，新青安讓交易量暴增，打房又讓市場急凍，恐怕造成無形傷害。

財經中心／綜合報導央行本月（9/19）打房四重拳，雖然展現打炒房的決心，力度也強，但投資客真的有受到影響？房產專家李同榮表示：「難度很高，起源於新青安政策，不斷吸引貪圖利益的小白，「金龍」風暴再強，也斷不了5年寬限期的新青年的毒。」

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導2024總統終於落幕，不過執政黨國會席次未過半，未來的政策制定，勢必要透過政黨協商取得共識，針對選後房市走勢，專家預測，新政府將保守控管房產市場、延續蔡英文的補貼政策，不過大選結局，年輕選票大幅流失，也顯示住宅政策失敗，因此在打房和住宅政策上，恐怕出現大轉彎。

財經中心／唐詩晴、嚴凱 台北報導奧地利房產巨頭西格那，宣告破產，震撼歐洲，近年因為原物料飆漲、升息因素，讓不少國家房地產下跌，也讓建商倒閉潮不斷蔓延，像是中國前10大建商，就有9家接連跳票或破產，不過專家形容，台灣如同處在颱風眼中央，無風無雨，主因就是房市結構健全，尤其央行嚴格控制不動產放款風險，讓台灣順利躲過風暴。

民視新聞／王嘉琳、張庭翔 台北報導被稱為史上最嚴厲打炒房政策《平均地權條例》7月1日將上路，各界關注房市變化！房產專家李同榮認為，今年經濟成長率保二有困難，對房市有一定衝擊，但4月銷售谷底已過，接下來回歸基本面以盤代跌。而他也預測，2027年前恐爆發「邪惡第七循環」，國內房市漲跌幅空間高達30%。

民視新聞／易俐廷 黃啓豪 台北市報導台美進入超級央行周，美國聯準會最新利率決策，也將牽動台灣央行升息腳步。目前台灣專家學者多估計，美國大幅升息4碼機率低，而台灣應會升息半碼，東吳大學商學院教授郭振鶴認為，台灣央行應該升息半碼到一碼，因為國內17項重要民生物資漲幅還是超過5%，台灣利率仍偏低，一般投資者大幅貸款購屋置產，通膨仍無法降溫，另外低所得家庭CPI年增3.27％，中所得家庭漲3.16％，但食

儘管房市面臨缺工、缺料和打炒房政策，三頭夾殺，但觀察指標個案，發現建商對長期發展信心仍在，今年全台百億級的指標推案，就有29件，總銷額高達4500億元，專家指出，建商過去囤地過多，趁著打房、升息還沒緩轉，趕緊推案，預估下半年的房市表現，將更穩健。

政府頻頻打炒房，加上本土疫情蔓延，五大房仲5月全台門市業績普遍月減1成至3成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就說，五月網路預約看房數比疫情前少了30%，疫情還是主要原因，今年房市發展軌跡與去年相似，預計疫情趨緩後，遞延買盤就會陸續回籠，再加上第5波信用管制底牌還沒掀開，後市要等利空出盡才會明朗。

全台房市熱，房價漲勢驚人，尤其中南部漲幅最誇張，要不要開徵囤房稅再度成為話題，財政部甚至找來六都以及新竹縣市喝咖啡，希望地方縣市訂定囤房稅，高雄市宣布要跟進，桃園市也計畫針對多戶以上、稅率要從2.4%上修到3.6%，不過專家說，要抑制房價難。

記者蔡佩蓉／台北報導政府出手打炒房，但房市大老卻直言「打擊房價最終仍會失敗」，並點出5大原因。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，政府之前的四限貸、實價登錄2.0、嚴管炒紅單，並不如業者想像的是「原子彈」威力，房地合一稅修法更不會是「核子彈」，反而指望稅制打擊房價，是最愚蠢的政策，甚至將成為妨礙市場機制的「空炮彈」。

記者蔡佩蓉／新北報導閒聊在哪買房是網友的日常，因為食衣住行育樂，「住」是需要、不是想要，而吸引年輕人的淡海新市鎮，一直都是夯話題。日前PTT網友對淡海點評⋯「第一期蓋太密集，遠看跟監獄一樣 」，密集恐懼症炸裂。

記者蔡佩蓉／台北報導2021年房市適合投資嗎？告別2020年「房市驚奇年」原本外界預期新冠病毒疫情會重創房市，但政府紓困、全球資金熱潮、史上新低利率都讓「股匯房」締造榮景。民眾若想牛年進場投資，不妨先瞭解房市6波循環。

7號傍晚央行無預警召開記者會，祭出不動產信用管制措施，砲火瞄準投資客和建商，嚴格限定銀行貸款成數，引起各界議論，就連房地產學者張金鶚都直言，這回打炒房是「玩真的」！鄉林建設董事長賴正鎰更嚴肅表示，央行大刀一揮，是「原子彈」來了，將對房地產市場帶來重大影響！