施宇宸律師分享，遇過許多房客在看房階段時，房東強調房源搶手，導致租屋者難以要求對方提供所有權狀。（圖／翻攝「喵星律師-施宇宸」YouTube）施宇宸律師透露，常見的詐騙法有「假房東收訂金後消失」，或者是「假房東轉租屋給他人」等，為此施宇宸律師指出，確認房東是否為房屋的真正所有權人非常重要，不過他卻遇過許多個案是，房客看房階段時，房東強調房源搶手，導致租屋者難以要求對方提供所有權狀。
房客可以到地政事務所，提供地址調閱建物的登記二類謄本，不過也因為文件上只會顯示姓，因此只能提供房客初步的確認。（圖／翻攝「喵星律師-施宇宸」YouTube）對此施宇宸律師直指，房客不一定要看到所有權狀，其實水電繳費單、管理費收據及房屋稅單等，普遍都會寫著房東的名字，因此也可以請對方出示這些單據。另外房客還可以到地政事務所，調閱建物的登記二類謄本，一般民眾只要提供建物地址就都能調閱，不過也因為文件上只會顯示姓，因此只能提供房客初步的確認。
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