日本國土交通省3月26日公開的最新公告地價中，顯示全國的平均地價，比去年（2023年）增加了2.3%、連續3年呈現正成長。其中東京的蛋黃區一帶，地價漲幅更達7%以上，例如澀谷區這棟興建中的住宅大樓，即使一戶要價2~5億日圓不等，還是被訂購一空。
日本房產業者：「越來越多客戶考慮到上下班的便利性，會選擇通勤更加方便的東京都心一帶。」
蛋黃區房屋買氣居高不下，但鏡頭轉到較為偏遠的蛋白區，買氣卻明顯下降，專家分析這和新冠疫情趨緩也大有關係。
東京鑑定研究員井出武：「疫情趨緩後除了東京以外，例如大阪、名古屋、福岡等中心都市，都開始出現人潮聚集以及回歸的現象。」
除了疫情趨緩帶動房價地價上揚，產業趨勢也是一大主因。例如熊本縣的菊陽町，在台積電進駐後地價連番飆升，北海道的千歲市等地，也因日本的國產半導體製造商「Rapidus」預定在此設廠，讓住屋需求大幅增加、當地地價也跟著大漲20%~30%。不過房價地價持續升高，加上日本近期又宣布結束負利率政策，也讓許多計畫置產的民眾憂心，購屋成本恐因此增加。
日本民眾：「如果利息上升會導致每月償還金額變多，那我們就得改考慮一些，面積更小或更便宜的房屋了。」
專家認為日本的房地產景氣，已逐漸回到新冠疫情前的程度，除了國內民眾的買屋需求外，也有越來越多海外投資客，開始大舉購入各地房產，是否會對市場帶來更多影響，仍有待觀察。
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