生活中心 ／綜合報導南台灣音樂盛事「台灣祭」今年4月3到5日在墾丁舉行，有網友在臉書社群「爆廢公社」爆料，有旅宿業者在台灣祭期間，一間獨立客房、兩張床，一晚要價7980元，然而非台灣祭期間同款房型只要895元，並寫到「有活動跟平日差太多了吧！」，價差近9倍。對此，屏東縣府表示，防止業者趁機哄抬房價，啟動全面稽查，確保市場公平透明。

財經中心／唐詩晴、胡崇恩　台北報導央行未祭出第8波信用管制，不過財政部持續打炒房！追查新青安貸款違規發現，有近2千件疑似違規案件，目前財政部擴大第三波追查範圍，積極追回利息補貼，累計追回2725萬元，不過日前財委會上，朝野立委仍要求，調整機制，並確保新青安貸款，不會提前落日。

南部中心／莊舒婷、劉安晉、鄭兆佐　高雄市報導高雄前鎮殺人分屍命案震驚社會，而位在凶嫌家對面的住戶，聽見消息後，原本買好房也裝潢好了要搬進去住，不過至今卻遲遲不敢搬進去，事發後，不只當地居民人心惶惶，附近的房價也因此受到關注。

論壇中心／綜合報導美股近期重挫引發投資市場恐慌，房市專家 Sway在《財經週末趴》節目中分析，股市大跌可能成為購屋者的良機。當投資客面臨融資斷頭，被迫賣屋補股票資金缺口時，房價可能出現七折甚至更低的優惠價格，加上離婚分產、遺產稅規劃等因素，讓購屋者有機會以超值價格入手好屋。股市大幅波動時，反而可能是房市尋寶的好時機。房市專家 Sway指出，目前市場上已出現不少因股市大跌而急售的房產，這類屋主多為投

財經中心／綜合報導隨著房價攀升，雙北總價親民的房源逐漸縮減。永慶房產集團盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區。其中，中山區和淡水區交易量分別位居雙北市第一；而北投區與淡水區分別在雙北市中最有機會選擇較大的空間坪數。

圖、文/網路溫度計美國總統川普和台積電董事長暨總裁魏哲家3日在白宮共同宣布，台積電將對美國投資至少1,000億美元，用於興建3座晶圓廠和2座先進封裝廠等設施。川普進一步表示，此舉將有助於避免晶片輸美被課徵大幅關稅。然而，這項消息對台灣房市卻如同投下一顆震撼彈，引發廣泛討論。

財經中心／綜合報導根據實價登錄資料，台北市北投區去年是台北市各區不動產轉移棟數交易量前五名，年增率甚至是這五區居冠。鄉林不動產研究室表示，因為北士科磁吸大量高科技就業人口，房市需求明顯升溫，尤其是捷運淡水線的明德、石牌捷運站鄰近的行情水漲船高，最新預售建案甚至出現每坪130萬元的高價，而沿線奇岩、北投及復興崗各站周邊，因交通便利、生活機能完善、環境清幽，更是科技新貴與自住客層追捧的購屋熱區。

生活中心／張瑋珊報導新竹近年憑藉科技業快速發展，尤其科學園區更是半導體產業重鎮，吸引一票高科技人才入住，雖然每逢上下班路上都會出現「塞車地獄」，依舊擋不住快速飆漲的房價，甚至直逼雙北蛋黃區。對此，有網友在PTT發文表示，「竹北沒有捷運、沒有美食、沒有文藝展演活動」，各式生活機能都不夠完善，但房價卻飆到一坪75萬，令原PO不禁直言，「是在開玩笑嗎？」。

財經中心／徐詩詠報導依實價登錄資料所編製的2024年Q4「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，七都僅剩台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌，其中又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。比較雙北地區的公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓於2024年Q4指數跌幅擴大，單季跌幅超過4%。

財經中心／綜合報導首都房價居高不下，北市預售屋每坪單價百萬元時代來臨，12行政區去年均突破百萬元，大安區163.2萬元居冠，排名最後的文山區也有100.4萬元，民眾得16.6年不吃不喝才能買房。房仲也分析，知名建商進駐萬華，帶動當地房市，近3年房價漲幅超過5成。內政部統計近9年第四季北市房價所得比，2016年為15.18倍，接著幾年呈下降趨勢，到了2020年再度回升至15.78倍、2021年達16

財經中心／綜合報導保德信投信表示，陸股投資氣氛轉佳，股市價量齊揚，滬深300指數整週上漲1%，收至3978.44點；人民幣小幅升值0.1%，並收在7.2523。

財經中心／綜合報導信義房屋表示，統計過去五年股房表現，5年來股市上漲幅度高達92%，不過房市表現也不遜色，六都房價漲幅在37%~78%，不過新竹地區5年房價漲幅高達133%超越股市，過去五年股房同步大漲，反映經濟表現熱絡帶動股市上揚，股市不僅帶來財富效應也增添民眾看好房市的信心。

財經中心／綜合報導根據591新建案統計近兩年新案各房型的平均成交單價，除了單價全數突破5字頭，漲幅也發生驚人變化，明星產品2、3房價漲幅僅有近1成；反因是1房產品，以往因面積較小，受限貸款、轉手不易等因素，表現並無太過亮眼，沒想到今年全台單價直逼8字頭，較前年同期大漲16.7%，各縣市也紛紛寫下新高，高雄更是狂漲26%，遙遙領先其他地區。

生活中心／杜子心報導台灣房價持續飆漲，許多民眾因無法負擔昂貴的蛋黃區房價，選擇轉向相對便宜的蛋白區購屋，這些區域雖距市中心較遠，但房價較親民，吸引首購族與年輕家庭購買。近日，一位網友列出4點蛋白區房屋的優點，發文表示「真有必要花3倍5倍的錢去擠市區嗎？」。貼文曝光，引發大票網友討論。

地方中心／吳任瑜、胡崇恩　台北報導信義區超級豪宅「陶朱隱園」完工8年，如今宣布開賣，只是2019年傳出每坪售價高達600萬元，一戶要價18億，對照現在開賣直接腰斬，但一坪300萬的價格，被認為是合乎市場價格。只不過有網友說，完工八年才開賣，這算不算中古屋啊？

生活中心／綜合報導又快要到了農曆新年的圍爐時刻，一家老小聚在一起，長輩不免俗要追問年輕人的婚姻、工作、生兒育女等話題。就有身為7年級生的網友發文表示，自己至今仍在租房，但回家過年時卻發現，其他親戚長輩都在誇讚表弟妹全都買房了。但原PO對此不以為意，甚至感嘆8年級的年輕人太衝動，還搖頭感嘆「房價將跌10年」。貼文曝光後，讓全場笑翻。

政治中心／王嘉琳、林大帷　台北報導新北交通再升級！攸關土城交通，國道3號增設金城交流道工程，預計2027年5月完工；另外永寧微型轉運站工程，今年2月啟用。新北長侯友宜農曆年前特別前往視察、慰問施工團隊，看到金城交流道工程進度提前，侯友宜相當欣慰。

生活中心／杜子心報導現代年輕人面臨低薪、高物價且房價不斷攀升的時代，存錢買台北市的房子，對於年輕人來說已是難以達成的夢想，所以不少購屋族會選擇買在台北市周圍房價略低的新北地區。然而，近日一位網友在網路論壇《PTT》好奇發文詢問其他網友，「新北市三重適合居住嗎？」，沒想到貼文一出，立刻引發兩派網友熱烈討論。

財經中心／杜子心報導科技園區的設立常帶動地方房市熱潮，由於就業機會增加，吸引人口與資金湧入，進一步帶動周邊生活機能與房價。不過，此現象卻未出現在「醫院」附近，一位網友發文好奇「醫學中心旁的房價怎不起來？」。貼文曝光，引來內行網友解答。

財經中心／綜合報導新北市三重區六張街發生建案「莘聖沐光居」7日嚴重鄰損坍塌事件，由於工地開挖地下室造成周邊2棟鄰宅傾斜龜裂，即便新北市府以灌水及灌漿的方式進行補救，但建物仍持續傾斜，其中1棟公寓突然倒下，讓5樓的房子瞬間剩下2樓，工務局也立刻將瀕危鄰房預防性拆除，許多受災戶看到自己住了好幾十年的家園，一瞬間全沒了，難過哽咽。事發後，外界傳出三重水位偏高、全區都是液化區的消息。對此新北市建築師公會表

南部中心／洪明生、陳芷萍   屏東報導距離農曆春節只剩下三個星期，民眾想國旅大都已經訂房，但觀光署公佈最新國旅春節訂房率，擁有小琉球和墾丁兩大熱門觀光勝地的屏東，住房率卻只有兩成七，是全台倒數第二，僅次於地震頻繁的花蓮。有人認為是房價太貴，飯店業者則是希望縣府公開所有旅宿房價，讓消費者評斷。

財經中心／陳妍霖  戴亞倫  台北報導台北房價驚驚漲，尤其大安區堪稱寸土寸金，位在信義路二段有一棟15年的大樓，其中一戶掛出售，10坪開價2238萬，這個價格沒有車位，而且還要扣掉公設，等於實際建物坪數只有6.46坪，出售文一出，引發熱烈討論。

財經中心／李汶臻報導無論是投資客還是自住族，大多數購屋族必然會考慮到物件的保值和增值問題。 日前就有網友好奇詢問透天厝和大樓的房價漲幅差異，原PO認為透天厝相較大樓跌價相對不明顯 ，但漲幅也有限；貼文一出立刻引起熱議，其中就有人抖出透天厝的致命缺陷。此外，也有房產專家直接公開透天厝的保值關鍵。

財經中心/綜合報導台北市民觀看跨年煙火有不少選擇，近期受惠於網路社群傳播，於大安區、信義區興起不少私房景點，住商機構觀察實價登錄，各大跨年私房景點中，以大安區福州山公園漲幅最高，另以安和路一段141巷房價最為驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，能近距離觀賞到跨年煙火地點，不泛為緊鄰信義計畫區或大安區且視野遼闊區域，此類地點位處北市蛋黃區，自然房價頗具支撐力道。

財經中心／杜子心報導面對有限的購屋預算，買房地點成為許多人的難題。在新北購買新成屋，雖然能享受較高的生活品質，但通勤時間和便利性可能成為挑戰；相反，同樣的價格，選擇台北的老舊中古屋，儘管屋況較差，卻能擁有便捷的交通與生活機能。兩種選擇各有優缺點。近日，就有一名網友發文煩惱是否該從「新北新古屋換到台北中古屋？」，貼文曝光引發網友熱烈討論。

財經中心／綜合報導根據永慶房屋2025年第一季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的55%大幅下降，本季為32%，較上季大減23個百分點，而看跌比例則增至33%，看跌比例超越看漲。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，自今年7、8月開始銀行房貸緊縮，加上9月央行祭出第七波選擇性信用管制，已逐漸扭轉消費者對房價持續上漲的預期，看漲比例大幅下降，而看跌比例則大增19個百分點至33%，看跌比例超越看漲，顯

政治中心／陳堯棋 嚴凱 吳志恆 台北報導以往只租不賣的北市聯開宅，北市府現在打算只要一戶低於1億元，或租金報酬率低於借貸利率，未來不需議會同意就能直接標售，引來議員痛批成為炒房元凶、罔顧居住正義。市長蔣萬安強調，兜售聯開宅是是考量捷運興建財務永續，現階段只是提案，未來會再和跨黨派議員研議。

財經中心／綜合報導房價向來為北部都會區相對親民的桃園，如今也難逃「蝸居」？台灣房屋集團根據內政部不動產資訊平台最新數據，桃園各坪數住宅交易量變化，2024年交易量大宗仍集中在15～25坪，占前三季交易的三成，不過若和十年前同期相比，15坪以下的小坪數產品，買氣升溫的情況最明顯，十年間量增幅度達29.4%，桃園房屋坪數從2015年的32.7坪，縮減到31.9坪，縮水1.8坪。

生活中心／李汶臻報導台灣物價近年來有感飆升，雖然基本工資有調漲，但增速卻不及物價上漲的速度。不少人都在勒緊褲帶省錢，國人尤其對「吃」的物價漲幅有感。近日就有網友發文抱怨，近期萬物齊漲，股市、房價都漲到有不少專家覺得不太合理的程度，原PO因此好奇，如今到底什麼東西漲價最有感？貼文曝光後，立刻引發討論。

財經中心／綜合報導央行將在12月19日召開今年最後一場理監事會議，會不會跟著美國聯準會降息，不僅引發關注，另一個焦點，就是第八波房市管制要來了嗎？持續掀起討論話題，不過根據中信房屋觀察，銀行房貸警報未解，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場表現明顯受到衝擊，第三季預售屋房價漲勢收斂。