財經中心／綜合報導購買預售屋時，不少民眾偏好住在低樓層的選擇，但又擔憂汙水管阻塞容易爆管，讓住家出現漏水情況。一名購屋族就分享自己看中一個建案，低樓層僅剩下2、3樓，讓他不知該如何挑選，對此有內行人分享重點不在「管線轉折」。

財經中心／杜子心報導科技園區的設立常帶動地方房市熱潮，由於就業機會增加，吸引人口與資金湧入，進一步帶動周邊生活機能與房價。不過，此現象卻未出現在「醫院」附近，一位網友發文好奇「醫學中心旁的房價怎不起來？」。貼文曝光，引來內行網友解答。

財經中心／唐詩晴　台北報導鄉林集團董事長賴正鎰，今（9）天在集團年度記者會指出，鄉林建設（5531） 去年完成彰化員林「鄉林圓頂」交屋，推出台北市中山區「鄉林中山賦」及雲林斗六「鄉林雲峰」兩個預售案，銷售開紅盤且創高價，緊接著今年有北投合建案與萬華都更案兩個預售案接棒推出，他也宣布中國投資案「成都涵碧天下」，可說是「十年磨一劍」，也是水到渠成，正好趕上推案的好時機，R4及R6地塊的住宅在今年Q1跟

生活中心／杜子心報導情侶或夫妻買房時，房貸如何分擔、房子登記在誰名下，經常成為爭吵的導火線。有人主張平均分擔，有人則按出資比例計算，雙方意見不合時常會引發激烈爭執，影響感情，就有一名男網友以「買房請女友分擔有錯嗎？」為題發文，分享自己的買房困境。貼文曝光，迅速引來許多網友留言，對這對情侶的經濟分配展開激烈討論。

財經中心／綜合報導新北市三重區六張街發生建案「莘聖沐光居」7日嚴重鄰損坍塌事件，由於工地開挖地下室造成周邊2棟鄰宅傾斜龜裂，即便新北市府以灌水及灌漿的方式進行補救，但建物仍持續傾斜，其中1棟公寓突然倒下，讓5樓的房子瞬間剩下2樓，工務局也立刻將瀕危鄰房預防性拆除，許多受災戶看到自己住了好幾十年的家園，一瞬間全沒了，難過哽咽。事發後，外界傳出三重水位偏高、全區都是液化區的消息。對此新北市建築師公會表

娛樂中心／郭嘉柔報導網紅蔡阿嘎在去（2024）年大動作切割元老級員工蘿拉，並揭發對方利用AB合約，私吞超過8位數的款項，還擅自以自己的名義向廠商討要公關品等誇張行徑，昔日戰友感情瞬間消散，雙方對簿公堂。蘿拉在沉寂一段時間後，於去年底寫下長文，除了認錯外還反爆蔡阿嘎黑料，接著提到公司年營業額攀升到九位數，蔡阿嘎還在北部有7間房。對此，大方證實還加碼自爆嘉義還有2間房產，引起網友好奇熱議「想問YT真的

（記者陳奕廷／綜合報導）2024 年房市下半年雖發展受挫，惟部分豪宅市場仍表現亮眼，房仲實價登錄資料，2024 年北市租賃市場中，前五名高價社區皆屬一線豪宅，且分布於各行政區，其中以松山區「文華苑」租金最高，每月租金高達 55 萬元，甚至高過不少上班族的年薪。

娛樂中心／周希雯報導 YouTuber蔡阿嘎去年踢爆元老級員工蘿拉，用AB合約詐財破千萬、索取過量公關品等惡行，沒想到被反咬長年逃稅8位數、標榜愛台灣卻賣中國貨等，蔡阿嘎隨即上傳討債紀錄片反擊，雙方事隔半年正面開槓引起各界關注。其中有網友注意到，蘿拉在聲明中提到「蔡阿嘎在北市有7間房」，令他忍不住驚問「YTR真的這麼好賺嗎？」意外掀起另一波討論，也有內行點出賺爛內幕，「他絕對買得起！」

娛樂中心／郭嘉柔報導職棒富邦悍將啦啦隊「Fubon Angels」成員奶昔（洪采鈺），擁有甜美外型加上不科學好身材，吸引大票粉絲喜愛支持，也被外界封為「富邦IU」，是團體裡的高人氣女孩。奶昔時常透過社群平台分享生活、工作日常，不時PO出美照讓網友一飽眼福，過去還曾推出過個人單曲，展現驚人的歌唱天賦，獲得大眾好評，但她卻在昨（7）日發文透露，身邊朋友看到她的月租金都認為「不如買房」，她卻因「1事」沒

財經中心/綜合報導自2020年全球開始的無限量化寬鬆政策，為全球帶來豐沛的資金潮，充沛的資金也湧入台灣房市，造就房價的明顯上漲。為觀察此波自全球無限量化寬鬆政策開始的房價上漲，永慶房產集團統計2020Q1至2024Q4五年期間的房價指數漲幅，「政大永慶即時房價指數」數據顯示，近五年全台和七都房價指數漲幅兇猛，全台五年間指數漲幅超過5成，而新竹縣市漲勢相當凌厲，指數漲幅逼近1倍，為七都之最。

財經中心/綜合報導房地產價格飆漲，也帶動租金行情持續創新高！最新前五大豪宅租金出爐，據實價登錄，2024年北市豪宅租賃市場中，以松山區「文華苑」租金最高，每月租金高達55萬元，換算一年租金高達660萬元。金字塔頂尖豪宅每月租金，就高過不少上班族的年薪。

（記者陳奕廷／綜合報導）人口淨增長的區域居住需求也會增加，進而帶動當地商圈發展與繁榮，也更有吸引外地人口移入的誘因。近年台北市房價高漲，脫北購屋成為熱門話題，永慶房產集團彙整2024年基隆市、台北市、新北市、以及桃園市等四縣市人口淨增加前十名行政區，累計至2024年11月，新北市淡水區人口增加5808人居冠，房市交易在基北北桃四縣市行政區中也最為熱絡，平均每日至少有8戶成交。

娛樂中心／楊佩怡報導YouTube頻道擁有超過百萬訂閱的愛莉莎莎，憑藉率性不做作的言談與氣質瘋狂圈粉，自從疫情解封後就將生活重心移至國外，經常往返於各國之間，也因此愛上泰國的溫暖、自由及美食，選擇在當地置產。然而房市專家Sway最近卻在臉書分享對於愛莉莎莎在泰國買房的看法，他表示：「愛莉莎莎的泰國套房，還真～普～通」。

財經中心/綜合報導113 年 Q3 市場動態，住宅及預售屋買賣市場交易量皆較前一 季減少約 3 成，交易動能明顯減弱。價格部分，因住宅市場「量先 價行」的特性，住宅價格指數仍呈上升，惟季增幅 1.89%已現趨緩； 預售屋全市平均單價則較前期減少 3.64%；住宅租金指數季增率 0.60%，漲幅亦有減緩。整體而言，住宅市場呈現動能降溫、價格持 穩趨勢。

（記者陳奕廷／綜合報導）新青安優惠房貸將於2026年7月底屆期，會不會續辦？財政部長莊翠雲表示，新青安協助有需求的民眾成家，買到自住房屋，明年可以討論是否延長實施，在屆期前3月就可先視狀況研議。

（記者陳奕廷／綜合報導）受高房價與社會型態轉變下，大宅需求減少，小宅需求逐漸增加，而小宅價格也隨著需求增加而明顯攀升。永慶房產集團盤點七都大宅(55坪以上)和小宅(25坪以下)近五年平均單價變化。小宅價格漲勢超越大宅，其中以新竹縣市漲最兇，中南部小宅漲幅也都超過5成以上。

財經中心／陳妍霖  戴亞倫  台北報導台北房價驚驚漲，尤其大安區堪稱寸土寸金，位在信義路二段有一棟15年的大樓，其中一戶掛出售，10坪開價2238萬，這個價格沒有車位，而且還要扣掉公設，等於實際建物坪數只有6.46坪，出售文一出，引發熱烈討論。

財經中心／李汶臻報導無論是投資客還是自住族，大多數購屋族必然會考慮到物件的保值和增值問題。 日前就有網友好奇詢問透天厝和大樓的房價漲幅差異，原PO認為透天厝相較大樓跌價相對不明顯 ，但漲幅也有限；貼文一出立刻引起熱議，其中就有人抖出透天厝的致命缺陷。此外，也有房產專家直接公開透天厝的保值關鍵。

財經中心／陳守溱、李奇　台北報導2024年台灣經濟被科技業整個帶動起來，歲末各家企業都公布年終數字，長榮海運再次大手筆發放20個月年終，讓網友羨慕不已，但整體算下來，其實金融業才是第一名，平均都有1.97個月。

財經中心/綜合報導2024年房市發展詭譎，但整體表現仍相當亮眼，住商機構觀察六都地政局資料，2024年六都買賣移轉棟數總計達271,309棟，創下自2013年以來新高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行去年啟動第七波信用管制，令全台去年下半年買氣急凍，惟去年上半年由新青安帶起的房市多頭過為火熱，縱然下半年央行連續出擊，全台2024年度買賣移轉棟數仍寫下近年新高。

財經中心/綜合報導六都會區公布2024年12月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為21,445棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此12月建物買賣移轉棟數主要是反映11月至12月初的市況，12月六都建物買賣移轉棟數月增8.2%，觀察各都會區表現全數量增，其中台北市月增24.9%，新北市月增3.8%，桃園市月增11.6%，台中市月增5.9%，台南市月增

圖、文/鏡週刊台中知名團膳公司「勝騏食品」於2022年宣布破產，因債務高達1.9億元，旗下廠房接連遭法拍。近期，其關係企業「水蛙田農產」名下的廠房以破天荒的1.6億元成交，買家為同業「巨昌貿易」。

財經中心/綜合報導台北市民觀看跨年煙火有不少選擇，近期受惠於網路社群傳播，於大安區、信義區興起不少私房景點，住商機構觀察實價登錄，各大跨年私房景點中，以大安區福州山公園漲幅最高，另以安和路一段141巷房價最為驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，能近距離觀賞到跨年煙火地點，不泛為緊鄰信義計畫區或大安區且視野遼闊區域，此類地點位處北市蛋黃區，自然房價頗具支撐力道。

生活中心／杜子心報導在買房時許多人都會思考「該買哪層樓的房子比較好？」，然而高樓層與低樓層各有優勢，高樓層擁有開闊的視野與充足的採光；而低樓層則因出入方便，且在電梯維修或停電時更為便利。近日，就有一位網友發文表示「買房一定要買高樓層」，並解釋他的論點，沒想到貼文一出，迅速引發兩派網友熱議。

財經中心/綜合報導台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料， 2024年新北市總價六千萬以上，預售豪宅交易，前五名分別出現在板橋、新店、林口等區，最高單價為新板特區「三輝白昀」奪冠，單價121.4萬元，與2023年的預售冠軍「勝輝一邸」，最高每坪121.5萬元勢均力敵，預售豪宅市場也掀起冠軍爭霸戰。

圖、文/鏡週刊針對近來假投資詐欺議題，內政部警政署與地政司邀請各地政公會一起研商「假投資真抵押地詐欺」，從提醒民眾注意提前申請「地籍異動即時通」，到如何預防遭詐以及檢舉這些不法集團，讓全國地政士一起加入反詐行列。

圖、文/鏡週刊以「新莊菜市場之子」為榮的科達建築董事長「科達大巨蛋危老案」在站穩新北市場後，僅花一年時間整合大巨蛋周邊500坪土地，預計2025年329檔期推出百億總銷的「科達大巨蛋危老案」。在去年推出百億案量後，賴建程也趁勢宣布，啟動200億元案量。

圖、文/鏡週刊韓星劉亞仁的豪宅交易近日成為熱議話題，他曾在韓國綜藝節目《我獨自生活》中公開過自己居住的豪宅，近期以63億韓元（約新台幣1.54億元）售出，而買家竟是一名年僅7歲的兒童，更傳出交易款項以現金一次付清，令大眾震驚。

財經中心／綜合報導中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發佈2024年12月的消費者信心指數（CCI），與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，本月調查結果為99.84點，較上月下降0.55點，分數下滑的幅度雖然不大，但指標跌破100點創近52個月新低，信心指數由樂觀轉為悲觀，年底房市也從傳統旺季變為一片冰天雪地。

財經中心／綜合報導高雄市在科技產業進駐以及重劃區開發利多下，購屋需求穩定，近年來吸引不少建商大量推案，帶動房價上漲。永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，發現中古、預售屋的單坪價差幅度竟高達6成，其中小港、前金、鼓山區名列單坪價差前三名，每坪最少差10萬元，首購、小資族若想及早購屋圓夢，不妨考慮性價比高的中古屋。