（記者陳奕廷／綜合報導）央行提供新青安優貸，申貸熱潮促使部分銀行房貸瀕臨滿水位，傳出對內下達「限貸令」導致申貸困難，就有民眾擔心貸款有變數，猶豫是否該放棄買房。《住展》雜誌發言人陳炳辰分析，銀行房貸滿水位消息被視作影響下半年房市最大變數，海嘯第一排當然是成屋市場。然而「預售市場」就好像在平行時空一樣，房貸滿水位傷不到預售市場，建商推案量也並無減少，「只怕越等越貴，不如現在下手」搶房態勢不變。

（記者陳奕廷／綜合報導）2024年必比登美食公布，若以區域分布來看，台北市以大安區最豐收，共有10間店上榜，且多分布在捷運沿線；而中山區以九家店獲選居次，中正萬華區合計也多達7家。

中部中心／李文華報導直播拍賣透天厝，到底是什麼花招，原來這是彰化縣福興鄉東區扶輪社的義賣活動，已連續辦了七年，今年除了以直播形式之外，義賣品中最受矚目的是一戶近千萬透天厝，也讓整場義賣活動，充滿話題。

生活中心／郭嘉柔報導房價飆漲讓不少民眾傾向購買小坪數的房子來減輕負擔，不過地段、周遭生活機能、樓層、空間規劃都是一門學問，再加上新建案的2房比中古屋還要窄小，因此讓很多人都深陷苦惱。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，最近看房發現很多新2房的室內坪數約11、12坪左右，相較10年前、5年前的中古屋小了不少。對此，他好奇的問「現在11、12坪的越來越多了，以後這會是常態嗎？」。貼文曝光後，隨即吸引

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導房市景氣出現過熱的紅燈，銀行新增房貸更是屢創新高，央行最新公布，7月五大銀行新增房貸金額，超過1217億元，創30年來單月新高紀錄，但史上最大限貸令，導致交屋拉長，就連房仲也怕後續出現糾紛，交易過程中，就會特別提醒首購族，備足自備款。

財經中心／綜合報導近期買房成為不少民眾的話題之一，不僅是總價與頭期款問題，近期傳出多家銀行貸款水位已滿，連貸多少、能否貸的到也成為購屋族憂心問題。有專家透露，購屋族除了多找幾間銀行以外，可以洽詢農漁會、信用合作社。事實上，不少壽險業者也有提供房貸型產品，先前一度在2020年退出房貸市場的富邦人壽，傳出將重回房貸市場搶客，最低年利率也隨之曝光。

財經中心／綜合報導真的是甜蜜的複合，一名陳老先生希望將財產平分給2名女兒，除了自住房產外，資產主要是股票，其中最值錢的是台積電的6萬股，但陳老先生去世後，需要繳納高達500萬的遺產稅，讓陳小姐大呼吃不消。

財經中心／徐詩詠報導近期買房成為不少民眾的話題之一，不僅是總價與頭期款問題，近期傳出多家銀行貸款水位已滿，連貸多少、能否貸的到也成為購屋族憂心問題。日前一名女網友上網發文，指出自己雖然月薪達15萬元，但買房壓力讓她承受不少壓力。她預計購入的房型價位曝光後，卻意外引發過來人討論。

財經中心／綜合報導先前房市傳出10多間銀行陸續對內部下達「限貸令」，其中約有6間是前10大房貸銀行，主因在於房市太熱，購置住宅貸款上半年就占了去年貸款增量的近8成，讓不少銀行水位提早達標。近期更傳出央行陸續找了10多家國銀約談，議題聚焦在如何避免土建融和房貸業務量，超出總量一定比率，甚至要求銀行自訂目標值。此外，也有銀行拋出「以價制量」，丟出3%利率，遠超央行前次升息「地板價」的2.185%。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導就怕房市熱過頭，傳出上周開始，央行陸續找了10多家國銀約談，想對策來避免土建融和房貸業務量，超出總量一定比率，還要求銀行自訂目標值，甚至傳出，接下來央行將再召開第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。

財經中心／郭嘉柔報導不少銀行都在近期陸續推動「限貸令」，讓部分房貸新戶感到無力又害怕。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌透過社群平台發文表示，這項禁令將對房市帶來顯著影響，包含央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲。他直言各國趨勢皆是如此，台灣也不會是例外，接下來租屋族恐怕要迎來「痛苦的日子」。

財經中心／綜合報導台積電去年非主管職，平均年薪達到284.2萬元，高薪羨煞外界，但近日卻有台積電員工在社群匿名抱怨，身為年薪百萬的科技新貴，卻買不起竹北的房子，短短兩行字，卻引發不少工程師共鳴，留言回覆，年薪百萬在新竹只能算貧窮戶，還有人說，買房置產這種事，睡夢中有就好，意外掀起討論。

（記者陳奕廷／綜合報導）2024年全台房市交易暢旺，全年有機會挑戰36萬棟，移轉棟數有機會挑戰2011年後新高，但銀行房貸卻是罕見的緊縮，根據聯徵中心統計，今年3月民眾申請房貸絕大多數向銀行申請，人數約2.58萬人，占比達88%，其次是農漁會信用部約有2201人申貸、占比約8%，而信用合作社則是818人、占比約3%，保險公司僅有340人、占比1%，近期傳出銀行房貸趨於吃緊，購屋族可嘗試詢問非銀行體

財經中心／唐詩晴、郭文海　台北報導去年八月上路的新青安政策，掀起買房熱潮，甚至出現供不應求的狀況，讓房市完全走向賣方市場，但現在申貸，卻越來越難，有房仲抱怨，最近成交的案件，樁樁遇到貸款卡關，因為銀行紛紛限縮放款條件，不僅有暫停收件，還有調高利率的情況。

桃園升格以來短短十年，房價攀升有如驚滔駭浪，許多想買房的民眾面對激升不止的房價，到底該怎麼因應面對？想進場買房的民眾，除了自身需求之外，應如何看待區域的差異和增值的空間？第一線的房仲業者和經營地方多年的建商現身說出珍貴的見解，讓你在驚滔駭浪的房市中，破浪乘風前進！

（記者陳奕廷／綜合報導）囤房稅2.0新制明年5月開徵，據財政部最新公布的數據，今年全國有56萬3100人持有非自住住家用房屋，比去年的54萬5586人，多了1萬7514人，而全台囤房族以新北逾8萬人最多、台中市6.6萬人居次、高雄市5.9萬人位列第3；同時，各縣市大致呈現囤房5戶以上者減少、囤房一戶者增加趨勢。

（記者陳奕廷／綜合報導）桃園的青埔特區受惠於高鐵及機捷雙軌經濟，多年來持續屬於房市討論熱區，且重大建設陸續完工到位，供給及買氣都頗為穩定；觀察國泰房地產2024年第二季調查分析，青埔特區購屋總價2千萬以上預售案有增加趨勢，最受歡迎的主力交易坪數也出爐，新建案客群以自住與換屋客為主。永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長表示，確實隨著發展持續看好，青埔近年房市也走熱，房價也因此被帶動上去。

民視新聞／連忻 綜合報導買房是人生重大的決定，賞屋一定不能馬虎，不過英國房地產公司和眼球追蹤技術業者合作，發現的結果令人意外，買家看屋時，竟然半數以上時間都在欣賞擺設和藝術品，點出多數消費者看屋盲點。

財經中心／徐詩詠報導台灣房價逐年緩漲，但特定區域的漲幅還是相當驚人。日前一名網友指出，自己和居住在苗栗頭份的姪子聊天，對方就讀明星高中，但指出頭份房價已經高達3千萬，讓他看不到未來，指出自己「想出國工作不回台」。

（記者陳奕廷／綜合報導）羽球男雙「麟洋配」王齊麟與李洋在巴黎奧運奪金，台北市運動中心入場免費慶祝，奧運再掀起全民運動熱，台灣房屋集團趨勢中心統計2024年上半年，台北12座運動中心周邊，買華廈比大樓便宜，購屋成本最低的是萬華區的華廈平均56.4萬，中正與松山二大運動中心周邊都百萬起跳，而價差最小的是文山運動中心，華廈和20年以下住宅大樓都6字頭，單坪價差2.2萬元。

囤房稅2.0新制明年5月開徵，據財政部最新公布的各縣市囤房情況，統計至去年底，全台囤房族以新北逾8萬人最多、台中市6.6萬人居次、高雄5.9萬人位列第3；同時，各縣市大致呈現囤房5戶以上者減少、囤房1戶者增加趨勢。

（記者陳奕廷／綜合報導）米其林餐廳不僅菜餚具備國際水準，餐廳裝潢動線規劃也要有一定品質，台北市中山區樂群三路上有3家米其林餐廳，包括教父牛排、RAW、Taïrroir態芮，其中，RAW在2014年12月9日開幕以來，為樂群三路豪宅商圈成功加持，後來該路段更被封為「米其林一條街」。

（記者陳奕廷／綜合報導）囤房稅2.0上路，非自用多屋族的房屋稅加重，但也有不少住宅可以免房屋稅，台北市「住家房屋」現值門檻10.9萬元以下的住家，免徵房屋稅，但若是非住家的營業用店面、商廠辦，即使房屋現值低於課稅門檻，仍然要繳稅。根據台北市稅捐稽徵處公布，去年(112年度)稽徵的房屋稅最新數據，住家用房屋共95萬8987萬件，其中應稅77萬7653件，免稅案件達18萬1334件，約占全部住宅件數的

生活中心／周希雯報導台灣房價年年飆漲，如今不僅雙北市寸土寸金，許多縣市更是動輒就要幾千萬，要晉升有殼一族並不容易。就有網友哀號，他明明年薪140萬，不過想買1縣市的房子時，發現隨便一間都要3000萬，讓他瞬間想放棄。地點曝光後，釣出一票人共鳴，紛紛感歎「覺得人生很悲傷」。

財經中心／唐詩晴、梁駿樂　台北報導公寓、大廈、大樓，買幾樓最好？要買房的人一定會思考到這個問題，近來就有網友發文說，他覺得住二樓逃生快速、下樓也很方便，但實際上，住在二樓到底如何？意外釣出一票過來人討論，來看一下大家的想法。

（記者陳奕廷／綜合報導）詐騙猖獗且手法日新月異，而不動產詐騙案，只要受騙，就可能損失好幾百萬元、甚至連上千萬的房產都被騙走！多起「專業詐房」案件喚起社會大眾對房產詐騙的危機意識，永慶房屋整理出「5大房產詐騙」，其中就包含去年在新竹爆發的「假中人」預售屋詐騙案，該案共有20人受騙，詐騙得手超過7千萬元。永慶專家提醒，如今詐騙手法越來越縝密，詐騙集團除了假冒屋主、買方在買賣過程中行騙，還可能有以下3種

財經中心／許嘉惠報導有些父母會為了小孩的將來，提早置產做準備，不過須注意法律上的規定。一名大學生在111年間購買台北市精華地段9200萬的房子，但與其資力明顯不符，經查實發現，大學生的房產是由媽媽協助付款，涉及遺產及贈與稅法第5條第3款規定，因此後續要補繳贈與稅額426萬4000元。

財經中心／徐詩詠報導台灣羽球好手「麟洋配」李洋、王麒麟日前在奧運男雙決賽中，對決世界排名第一的中國組合成功奪金，確定分別拿下2000萬獎金，連同上屆奧運金牌獎金則有4000萬。對此，有網友以「李洋、王齊麟還是買不起房子吧？」為題在PTT發文，意外引發大量討論，真相也隨之曝光。

生活中心／李汶臻報導近來台灣房市火熱，而逐年上漲的房價，更是勸退不少想要買房的年輕人。日前就有網友分享一位牛排館老闆的創業經歷，老闆當年砸下600萬元買下透天店面創業，而讓他狂賺3千萬元似乎不是這些年來、買牛排的獲利。老闆大方分析自己的致富關鍵，其實是房產增值，他透露當年的店面如今已翻漲整整6倍，相當於原地賺進3000萬元；此外，老闆也對年輕人表示同情、並直言「現在年輕人很可憐」。

財經中心／徐詩詠報導除了台股今（5）日表現低迷外，對於不少購屋族而言，今早房市也傳出壞消息，傳出10多間銀行陸續對內部下達「限貸令」，其中約有6間是前10大房貸銀行，而且有別於過往1、2個月就恢復正常，恐怕這次情況會一路持續到年底。