（記者陳奕廷／綜合報導）全球大部分地區面臨房屋短缺，尤其房價驚驚漲，買房感覺像是遙不可及的夢想，然而日本卻被「供過於求」所困擾，日本人口持續萎縮，空屋數已超過900萬戶，其中一些房產的售價不到1萬美元，價格便宜吸引海外買家的關注，但專家警告，投資這類廢棄空屋可能會淪為錢坑的2大風險，主要是位置不理想，或是裝修成本恐超過房產的價值。

生活中心／郭嘉柔報導台灣金聯董事長施俊吉日前遭到撤換，昨（4）日他召開記者會說明，並直指有可能是因「擋人財路」才被換掉，引發各界熱議。馨傳不動產智庫執行長何世昌，經常透過社群平台發文分享關於房產知識。昨日他發文指出，若買房想要撿便宜，在台灣金聯真的找得到，因為該公司處理的業務內容包含「不良債權」，民眾如果不敢買法拍屋卻想撿便宜，他也推薦可以多多利用台灣金聯的網站。

財經中心／徐詩詠報導買房後的重要事項之一莫過於裝潢，不過，根據預算不同也影響到裝潢品質與華麗程度。日前有網友以「買新房都不裝潢的人多嗎」發問，意外引發關注與討論。對此，有人點名1類裝潢他最看不懂，直言不如把錢拿去買PS5。

（記者陳奕廷／綜合報導）今年8月5大銀行台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀，新承作房貸金額月減達近250億元，主要因素之一是部分銀行觸碰到《銀行法》第72條之2的銀行不動產放款比率警戒，使得新承作金額下降；不過央行最新公布的9月五大銀行新承作房貸金額月增竟破百億，央行官員說，第七波信用管制措施需要時間發酵，仍要觀察一段時間。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，面臨沒錢可貸、買氣觀望的兩窘況，恐讓相關數據落

即時中心／梁博超報導2024年預售房市在台灣經濟發展穩健、企業投資熱絡、以及低利環境持續的背景下，表現相當亮眼。房產集團彙整數據，發現若與去（2023）年全年數據進行比較，今年前8個月的交易件數已達去年整年的97.6％；另外，今年前8個月的預售總銷金額高達1.75兆元，更已經超越去年全年的1.6兆元。推估今年預售市場的交易件數和總銷金額，有望攀上近4年的新高紀錄。

生活中心／李汶臻報導如今萬物皆漲、唯有薪資凍漲，再加上近年台灣房地產價格不斷飆漲，也讓買房成為不少年輕上班族遙不可及的夢想。不過就有網友認為，當代年輕人買不起房不應該全怪罪「外因」，應該從自身找原因，並總結出3點買不起房的主因，甚至還砲轟年輕人「不會檢討自己，活該買不起房」。貼文曝光後，意外引發兩派網友論戰，其中就有一票人打臉原PO說法，指出年輕人不是買不起房，而是不願買房。

生活中心／李汶臻報導隨著台灣高齡人口比例增加，年長行動又不便的長者居住在老舊公寓，缺乏電梯設施的情況，近年來逐漸備受外界討論。日前就有網友發文表示，家中的長輩習慣住在市中心的公寓內，而隨著年紀增長，對於電梯的需求變得更加緊迫；但如今位在市中心、且帶電梯的物件價格都不斐，再加上長輩又不願意搬到外縣市，讓原PO不知如何是好。對此，就有房屋專家給出最佳解方。

生活中心／李汶臻報導不少購屋族買房前除了考量周遭機能、社區設施等因素外，自「實價登錄」上路以來，逐漸透明化的房屋均價行情，自然也被納入買房前的參考依據之一。日前就有網友對比台北萬華和新北三重的房屋均價後，發現兩區均價僅差2萬元左右，認為擁有「台北市門牌」的萬華必然是大家的買房首選；不過房屋專家卻提醒，若真的要入手，可能需要特別注意「這1情況」。

財經中心／徐詩詠報導不少人在看中古屋時，經常被提醒買家競爭激烈，若錯過就沒下一間了。對此，日前一名網友在2個月前看房，被告知「被其他人加價買走」。沒想到，過2個月後同房仲又打電話來詢問要不要「加上去」讓他起疑心，不少網友也笑稱：「也許從頭到尾都只有你一個買家。」

財經中心／徐詩詠報導不少購屋族礙於中古屋房價過高，會轉向購買預售屋，透過較長付款期限能減輕交屋前負擔。不過，日前傳出有建商在交屋前「自願毀約」賠償，原因曝光後讓購屋族崩潰。

（記者陳奕廷／綜合報導）在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響下，房市買氣連四降，10月交易量較9月量縮7%。根據永慶房產集團統計：與9月相比，台北月減13%，新北減少2%，桃園月減11%，新竹縣市量縮4%，台中略減3%，台南與高雄分別月減5%與13%，若以10月交易量與6月高點相比已腰斬。

財經中心／周希雯報導光輝十月，房市卻一片黯淡！受到房貸緊縮以及央行管制衝擊，近期台灣房市買氣不振、交易大降溫。台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年10月價量變化，在六都和新竹縣市中，僅有「桃園」交易量增5.3%，其餘都是呈現量縮，其中又以「高雄」27.1%減幅最大，整體交易量月減12.8%，年減22.6%。

（記者陳奕廷／綜合報導）新青安優惠貸款帶動青年買房熱潮，據聯徵中心資料顯示，今年上半年共有11萬9954筆新增房貸件數，其中20～25歲且學歷為大學生者達到1821筆，寫下2020年同期新高，數據較去年同期的1143筆增加678件，比重來到1.5%，與2021年同期並列同期次高紀錄。

生活中心／李汶臻報導買房時要考量各種因素，小至社區環境、鄰居素質，再到附近生活機能，以及交通便利性，而房仲帶看房時，不少人也都會好奇詢問一下前屋主的賣房理由；不過就有房市專家提醒買家，若聽到的理由是「屋主出國了，房子用不到才要賣」，這時就需要特別小心，不排除有踩雷的風險。

財經中心／徐詩詠報導買房學問大，不同型態的房屋買家得考量的需求差異甚大，日前有一名購屋族看中屋齡40年的老透天厝，他開出翻修的需求清單，並指出自己僅想花200萬，貼文曝光後內行網友紛紛開勸他「絕對不能找設計師」。

財經中心／徐詩詠報導隨著房價上漲，不少無力在北市買房的上班族，會改往新北、桃園區域買房。不過，日前有一名網友利用Google map測試，發現住在桃園龜山A7站開車到台北，大約只要30分鐘到1小時左右，他認為開車優點比搭捷運好很多。該貼文引發不少關注，有在地人也選擇公開殘酷真相。

生活中心／周希雯報導台灣房市近年不斷飆漲，尤其台北市更是寸土寸金，動輒都是數千萬起跳；所以許多人入手前，都希望房仲幫忙談個好價格，盡可能減少支出。不過有網友透露，曾看中台北市蛋殼區一間1400多萬的房子，評估後決定「砍400萬」，沒想到竟被房仲氣得開嗆「貪得無厭」並封鎖，令他超傻眼。如今時隔8個月，他某天好奇去看房子現況，發現該物件已自砍200萬仍無法成交，結局令他感到超舒心。

論壇中心／綜合報導央行總裁楊金龍祭出第七波打房政策引發市場討論，戴德梁行董事總經理顏炳立在《財經週末趴》節目中分析，第七波打房並非「史詩級」，而是政府基於市場數據所作出的必要調整，預期年底前房價仍將維持現狀，但投資客人頭購屋潮將因審查趨於嚴格而逐漸退燒。顏炳立指出，現階段房市已偏離正常航道，急需回歸正軌。觀察上半年房市，土地交易量在第二季後爆量，甚至已達2023年全年水準，因建商看好預售屋市場表現

生活中心／周希雯報導台積電（2330）法說會17日登場，第三季財報數字亮眼，每股盈餘（EPS）12.54元遠超市場預期，加上董事長魏哲家樂觀背書「未來5年好到爆」，隔天（18日）開盤直接站上1100元史上新高，讓一票股民樂開懷。對此，有鄉民好奇問，「台積電大漲房市是不是穩了？」引起熱烈討論，但大部分人搖頭居多，更憶起9年前的變動，「漲個5倍還太少」。

（記者陳奕廷／綜合報導）近年來海外投資房地產話題熱，不少網紅也跟上趨勢，拍片分享買房經驗。永慶房產專家提醒，不論是何種投資都應該選擇自己熟悉的標的，尤其房屋買賣總價高，容易成為詐騙集團吸金的渠道，小心購屋詐騙以外，也要考量海外買賣房產的三項風險，才不會讓投資血本無歸。

財經中心／綜合報導前總統陳水扁之女陳幸妤，曾在2012年以8750萬購入台中七期豪宅，掛賣了長達11年共降價5次。日前又再度調降，讓最新的開價來到9018萬，不僅引發外界關注，使用空間達近百坪與超寬敞室內畫面也隨之曝光。

生活中心／周希雯報導買房是重要的人生大事，許多人除了謹慎考慮格局、地段、機能等要素，也會觀察附近是否有嫌惡設施，最常見像是有加油站、垃圾場等，以免為實際生活或心理層面帶來負面影響。不過有網友發現，中正紀念堂綠化程度低，而且還是觀光景點，對附近的房市是否扣分？貼文引起兩派熱議，更有人點出優勢，直言「是你自己不懂生活啦」。

財經中心／徐詩詠報導不少人在買房前總會精打細算，從價格、地段、格局與機能等細節均不能馬虎。但是仍有網友提問，指出萬一「買錯房子」該怎麼辦，針對要原價轉賣還是出租，意外掀起兩派人馬論戰。

財經中心／徐詩詠報導房價逐年上漲讓不少購屋族離心中期望目標越來越遠，不過，日前有網友發現就算預算未達2千；仍有機會住進北市方法曝光後引發熱烈討論，有過來人也分析購買「該類房型」的主因。

財經中心／李汶臻報導近年來台灣房價逐年上漲，北市周遭區域的社區式新建案單價也都水漲船高，就連新北市的三重、永和、新店以及林口等區，都驚現單價9字頭的成交紀錄，嚇壞購屋族。不過馨傳不動產智庫執行長何世昌，近日卻在臉書粉專分享，台北市內湖有「1社區」、毗鄰東湖國中，相較於周遭其他新建案每坪價格逼進7字頭的行情，該社區的成交價、單坪最低只要30多萬元，而他也揭露了該社區低價的「致命因素」。

（記者陳奕廷／綜合報導）房貸之亂爆發前，新青安政策仍對首購族相當友善，也助長第2季25至35歲年輕族群最敢買房、年增率逾5成。根據聯徵中心最新發布，第2季25至35歲合計房貸樣本數近2萬件、約1.95萬件，對比去年同期則大增逾5成，不過，整體購屋主力年齡還是落在30至35歲、35至40歲以及40至45歲等3個年齡層，每1年齡層房貸樣本數落在1.2萬件上下。

8大行庫自民國112年8月1日起推出新青安貸款，放寬貸款年限等各項條件，並由內政部住宅基金提供利息補貼。根據財政部業務報告揭露的最新統計數據，實施以來，截至113年9月底，累計協助8萬餘戶成家，核貸金額新台幣6,421億餘元。

（記者劉雅文／綜合報導）隨著疫後景氣回溫，不只物價飛漲，房地產市場也越趨活絡，以台北市來看，各大商圈也逐漸回溫，最新實價登錄更顯示，東區忠孝東路上出現最新店王，每坪單價高達1.4萬元！是今年截至目前單價最高的店面租賃交易。

財經中心／李汶臻報導近年來台灣隨著房價逐年上漲，北市周遭區域的新建案單價也水漲船高。如今不僅新北市三重、永和、新店以及林口等區，出現單價9字頭的成交紀錄，嚇壞不少有買房意願的購屋族，日前就有網友發現新北「這2個外圍區」，竟也出現單坪破7字頭的建案，讓他忍不住直呼「會不會太盤？」。貼文曝光後，意外掀起兩派網友論戰。

生活中心／李汶臻報導近年來房價只升不降，讓不少人認為買房穩賺不賠，吸引不少年輕購屋族進場。其中大部分人會在中古屋與預售屋之間糾結，考慮其中的價格落差與風險。日前就有網友透露自己看中一套屋齡20年的中古屋，實地看房後對屋況都很滿意，但是一查實價登錄、看到「這1情況」卻猶豫，並在PTT發文「能買嗎？」。