財經中心／綜合報導台灣隊在世界12強棒球賽中首度奪冠，讓台灣人對於國球的熱情更上一層樓！除了各縣市舊有的棒球場，國內指標新興棒球場非「台北大巨蛋」莫屬，接下來還有兩座新棒球場，包括台南安南區的「亞太國際棒球訓練中心」，以及屏東「屏東縣立國際棒球場」蓄勢待發。

財經中心／綜合報導部分國立大學由於腹地廣闊，通常具備多樣的運動場地與綠地景觀，這些設施不僅供學生使用，也對周邊居民開放，提供了良好的運動和休閒選擇。永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區，統計近三年周遭房價及漲幅。其中台北藝術大學、台北大學周邊房屋單價最親民僅需4字頭出頭，近一年皆有10%左右漲幅。台灣師範大學周遭則是單價唯一破百的大學！

生活中心／李汶臻報導近年來小套房退燒、低總價的小坪數物件逐漸成為全民新寵，市場更是一度掀起瘋搶2房的熱潮，甚至出現一屋難求的「超夯」景象。不過卻有網友持不同看法，他看到當代年輕人持續不婚或不生，再加上離婚率漸增的趨勢，因此好奇「套房」是否有可能成為未來的主流物件。對此，就有一票內行人留言戳破迷思，甚至有房產專家直接給答案，並指出「兩房格局」才是未來的主流物件。

財經中心／綜合報導台灣房屋集團整理聯徵中心2024年上半年數據，統計新竹縣市十大熱門申貸路段，其中「新竹縣竹北市」獨占六席，成為申貸購屋最受歡迎的區域。在總計3823件樣本當中，「新竹市介壽一路」以337件榮登榜首；「竹北光明六路東二段」以306件緊隨其後；「竹北高鐵八路」184件排名第三。

民視新聞／吳任瑜、葉晏昇　台北報導根據內政部地政司最新資料顯示，去年共有四十一個國家人民來台掃樓獵地，位於加勒比海的開曼、維京群島買最多，有民眾好奇，這些真的都是真外資嗎？專家表示，除了台商有節稅方面的考量，可能還有中資，會以繞行第三地的方式，躲過管制，來台購置房地產。

財經中心／徐詩詠報導前陣子由於部分銀行年度放款水位已滿，導致不少房屋已購戶面臨貸不到或貸不滿成數的情況。對此，一名網友發現快退休的姑姑，想砸1200萬現金買房；此舉讓他感到不解，並上網詢問該如何勸退。

財經中心／綜合報導內政部統計月報資料顯示，今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出，受惠於前幾年建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，預料未來幾年仍是使照高峰，將迎來史上最大交屋潮。

財經中心／楊思敏、曾宸洛　台北報導央行九月祭出第七波信用管制，出重手打炒房，加上連續幾個月來，銀行貸款滿水位，不只有四成民眾降低買房意願，10月房市買氣也降溫，來客數和成交量腰斬。房仲業績跟著慘，只能多打電話跟客戶推銷，希望能有多點業績進帳。

民視新聞／綜合報導台北市忠孝東路三段黃金地段18筆土地「危老重建」罕見爆發「不法抗爭」事件，2023國家卓越建設獎獲得最佳規劃設計類卓越獎的「連雲玥恒」建案，當年推動危老重建期間，遭遇部分地主抗爭，建商認為整合人黃嫻靖及委任律師陳振瑋以詐騙欺壓地主等不實言論共謀策劃抗爭行動，一狀告上法院，台北地院認定黃、陳嚴重毀損連雲建設名譽及信用，未見悔意且未賠償，依誹謗等罪判2人各10月、7月有期徒刑，可易科

財經中心／徐詩詠報導部分購屋族在看房時，會十分看中屋內格局規劃，甚至包括風水、隱私性等特殊條件。不過，日前一名網友看房時，發現屋內陽台區域被設置了逃生梯，讓她猶豫若地震、火災發生時，至否會有住戶湧入該區，尋求意見後意外引發論戰。

（記者陳奕廷／綜合報導）受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響，對於即將交屋的預售屋屋主而言，恐怕將面臨銀行房款不足的情況。永慶房產集團統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。

生活中心／李汶臻報導對於預算有限的首購族來說，重劃區算是不錯的選擇，儘管坐落在蛋白、甚至蛋殼區，但交通、賣場以及行政特區周邊的建設，相較於舊市區而言規劃得更加周全，且未來的增值空間也更加可觀。不少大建商多年前開始就著手推出造鎮案，其中三峽北大特區以及林口新市鎮，都屬於較知名的造鎮城市。而日前有台中網友點名「這1區」是當地最強的重劃區，並列出4大優勢大讚：「根本是台中的天母」。

生活中心／李汶臻報導台灣房價不斷高漲，如今有不少單身貴族或頂客族，選擇購買價格相對便宜的小坪數物件，滿足居住需求的同時，房貸壓力也相對較輕。不過就有網友分享，自己日前去女同事家參觀，明明家裡只有17坪、室內空間有限，但卻硬塞了3個房間、2間衛浴，讓原PO超不解，「為何這些人這麼愛跟馬桶相伴？」。沒想到一票鄉民卻不認同原PO看法，甚至有人認為2衛很有必要。

財政部於2023年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安政策）」，提供更高貸款額度、延長寬限期及貸款年限，並補貼1.5碼的利息，以減輕房貸族的負擔。在新青安政策的協助下，許多人順利「上車」，但也有聲音認為，新青安政策干擾了房市秩序，甚至成為炒房的工具。新青安政策的利弊爭議延燒，內政部國土署於11月13日備詢時表態，新青安政策將於2026年7月結束，屆時將停止利息補貼，青年安心成家購屋貸款也

財經中心／徐詩詠報導隨著房價逐年上漲，加上近期在中古屋市場上，買方議價空間似乎越來越小，讓不少購屋族大嘆買房真難。對此，房產專家何世昌指出，若是未來有規劃買房的購屋族，接下來在3個時間內，可能會是議價的好時機。

生活中心／周希雯報導買房是重要的人生大事，事前要謹慎考量各種因素，小至社區環境、住戶素質，再到附近生活機能、交通便利性，甚至連前屋主也得列入考量。就有網友苦惱表示，最近看中一間中古屋，沒想到突然被仲介告知，屋主曾抵押房子向民間借款400萬元，擔心交屋後是否有問題？貼文引起熱烈討論，一票人驚喊「碰了你就穩死」，也釣出過來人抖出真實經歷。

（記者陳奕廷／綜合報導）新青安拉高房市熱度，更造成不少投資客鑽漏洞，而內政部長劉世芳赴立法院內政委員會業務報告並備詢，國民黨立委牛煦庭質詢時指新青安政策讓房價升高，且明年住宅基金在這塊經費暴增編列45.96億，恐排擠其他用途。國土管理署署長吳欣修表示，該政策執行到2026年7月就截止，後面不會再補貼。

（記者陳奕廷／綜合報導）隨著北北基桃大眾運輸網的陸續到位，讓許多在台北工作的民眾，外擴至桃園、基隆地區一圓成家夢，而兩個縣市相對親民的房價，消費者也更有機會輕鬆入手大坪數產品。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區。桃園市中壢區交易件數達639件，位居桃園第一，顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到3房大空間。

生活中心／杜子心報導新手買房過程中有許多細節需要留意，從房價議價、貸款利率到屋況檢查，每一步都需謹慎評估，稍有不慎就可能誤入陷阱，導致後續出現額外支出。近日，一位第一次買房的網友，發文透露他第一次買房就遇到「新房無電可用」的情況，他表示自己甚至從今年（2024）7月就已交屋完畢了。

財經中心／徐詩詠報導現代人除了面對逐年緩漲的房價，租屋的條件也越來越嚴苛，特別是有養寵物的租屋族，要找到符合預算，又具備適當空間的物件難度可是不小。對此，有一名養貓的女租客，因為實在找不到房子，打算花頭期款200萬在桃園置產。不少網友看完紛紛推薦「1區」，點出能「輕鬆入手」。

（記者陳奕廷／綜合報導）PTT網友熱議麥當勞開幕是否會帶動房價上漲，有網友認為「代表麥當勞看好當地的成長」。對此，信義房屋專家指出，麥當勞等大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素，麥當勞的進駐往往反映當地已具備相當程度的發展實力，或者長期有發展潛力。

（記者陳奕廷／綜合報導）近年租金「驚驚漲」，在北市租房該選哪裡？台北市不動產仲介公會統計各行政區「房價租金比」，理事長蘇金城表示，依照內政部實價登錄的資料推算，台北市租屋族租屋的首選，應該是文山區，而大樓、華廈類以中正區、南港區與文山區為租屋CP值前3名，公寓類則以文山區、信義區及北投區居前3名。

財經中心／李汶臻報導不少購屋族在買房前都會做足功課，從價格、地段、格局以及建案周邊的生活機能等細節，都被一一列入考察清單中；不過日前就有入手預售屋的購屋小白發文求助網友，透露自己已經和建商簽訂了合約書，且預付近一成的費用，怎料近來翻看合約書卻發現少押兩個日期，讓原PO一下子慌了神，連忙詢問大家「算不算違法」並尋求最佳解方。

財經中心／徐詩詠報導一年一度的雙十一光棍節剛過，有房仲業者最新調查發現，全台未婚比例最高的五大縣市分別為嘉義市、新北市、連江縣、基隆市與台東縣。其中，嘉義市與基隆市的房價相對親民，卻仍無法阻止未婚比例居高不下，引發外界對於「高房價導致不婚」的傳統觀念產生質疑。

財經中心／綜合報導台北富邦銀行發布美國大選後全球外匯走勢分析資料中，針對美元指數、台幣、日圓做出以下分析，美元指數中顯示：共和黨將全面執政，川普交易席捲金融市場，Fed 持彈性態度調整政策，美股續創新高，10 月 CPI 料將回升，美元或隨美德公債利差於高檔波動，估 104.00－105.30，台幣方面，台灣 10 月通膨回落降低升息壓力、央行第 4 季料按兵不動，製造業 PMI 高於榮 枯線，台

財經中心／徐詩詠報導央行近期頻頻釋出打炒房政策，讓不少投資客選擇退場，過往排隊、抽籤買預售屋的情況幾乎不復見。對此，近期有網友發現過去在台南熱銷的「排隊預售案」，近期開始出現不少平轉潮，認為是央行總裁楊金龍決策發酵，指出真的是「金龍lesson效應」。

財經中心／徐詩詠報導長期觀察台灣房價，幾乎是只上不下的趨勢。對此，有網友好奇2001年出身後的年輕購屋族，該怎麼面對買房這件事情。有網友以「九年級的北漂族還能往哪買房？」為題發問，有人就點出「4字」，直言只能從中挑1種住。

財經中心／徐詩詠報導有大筆資金該投入股市還是房市，近期成為不少社群討論話題。對此，一名新竹資深房仲就提到有客戶詢問他此問題，他也透露最大關鍵，務必注意1關鍵才能「笑著出場」。

財經中心／徐詩詠報導多數購屋族在買房前，除了找尋預算符合物件外，通常還會審視格局、座向、樓層、生活機能以及鄰近處有無嫌惡設施等條件。不過，日前一名女買家透露，自己花600萬入手一間老公寓，居然遇到了天使鄰居，該鄰居事蹟曝光後讓全網超羨慕。

財經中心／徐詩詠報導隨著台灣房價逐年緩漲，多數購屋族距離買房目標越來越遠。不過，也不是每種房型都能夠立刻脫手。日前一名居住竹北網友，因老婆懷3胞胎讓他準備升格3寶爸，只好開始尋覓4房格局建案，但他的同事過去曾想賣掉名下4房，等了4年自降300萬才脫手，讓他擔憂買了會遭套牢。