國會大衝突520總統就職柯文哲被告青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 首頁 房地產 2022/05/06 15:44:37「別墅造鎮」透天正夯!高雄楠梓這條路最賣 居六都之冠:1年百筆成交財經中心/王溫鈴報導疫後居家時間變多,也重視植栽綠化,甚至自種蔬菜,當個「開心農婦」,而有天有地的透天及別墅產品,也更受青睞,台灣房屋集團趨勢中心統計,實價登錄2021年至今年3月底為止,六都分別的透天及別墅熱門交易冠軍路段,以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆透天厝交易,拿下六都最熱透天路段,平均成交總價為1218萬元。2022/05/05 21:09:17美利率「升升不息」央行動向受關注 專家曝20年數據:房市未來多大於空財經中心/張婷瑗報導繼3月升息1碼後,美國聯準會(Fed)宣布再升息2碼,台灣購屋族不免擔心,央行是否與3月一樣跟進。細看央行近20年來的升降息狀況,其中以2007年因應通膨壓力,利息調升幅度最大,分4次調升了2.5碼,更早曾於2005和2006年調升2碼;不過2008年因應金融危機,降息幅度高達6.5碼,2009年再降3碼,顯示國內升降息態度,採「緩升息、降有感」的方式調節整體經濟。對此,台灣房2022/05/05 18:04:08連2筆港資無貸款買下北市億級豪宅 「吾彊Condo」3.9億現金入主財經中心/王溫鈴報導近年來香港人來台購屋已成為普遍現象,今年就出現2筆港資在台購置億級豪宅的交易案,包括大安區「仁愛吾彊」,3月由僑外資公司「九龍置地」無貸款買下18樓,總價3.9億元、換算每坪單價約210萬元;同月內湖「樸山水澗」四層樓透天別墅,由來自香港的陳姓自然人,也以無貸款方式買下,總價1億元,建物148.1坪,該別墅前一手屋主於2016年以9300萬元買進,也就是持有6年轉手房價增值702022/05/04 18:27:51中央、地方聯手打炒房!台南4月房市交易量「較3月減少2成」財經中心/綜合報導台南推動南科及沙崙雙引擎,吸引民間擴大投資,帶動就業人口增加,對當地房市產生高達82.52%自住剛性需求,進而帶動房地產市場活絡。從正面角度來看,市民持有的房產增值,在財富感相對增加下,有助於地方經濟及稅收成長,市府透過社福支出及公共建設經費預算編列,將整體效益回歸由全民共享。2022/05/04 17:58:08朋友3年前買房嗨喊「賺1輛賓士」!網掀2派論戰:所以賣了嗎?財經中心/林孟蓉報導買房子是不少人的畢生夢想,不過現在房價飆漲,許多年輕人都無力負擔昂貴房價,只好轉而選擇租房子。不過有名網友就分享,日前和高中同學聚餐後,發現有不少人2、3年前就買了房子,每個人都說買房至今起碼賺到一輛賓士車,還說買房是這輩子最正確的選擇。2022/05/04 17:12:43房市過熱將碰頂?他喊「別急著買房」:快到階梯上緣財經中心/徐詩詠報導過去有不少民眾「觀望房市」,認為房價總有下降的一天,不過不但未等到,房價反而逐年上升,也讓部分首購族開始放棄買房計畫,甚至出現「躺平」的說法。但是,近期有網友就認為「房市過熱應該很快就會碰到頂」,不用急著買房,這樣的說法也引發不少人討論。2022/05/04 16:56:07他存60萬想5年內能買三重房!「小資計畫曝」內行嘆現實面財經中心/徐詩詠報導近年來台灣房價緩漲,讓不少年輕人離買房目標越來越遠,不過,有一名網友擬定了小資買房計畫,表示自己年收50萬、存款60萬,一年能存30萬,希望後能買下新北市三重區30年內的公寓。不過,有過來人一看條件,就認為實務面不可能,除了追不上房價以外,銀行對於老公寓的可貸款成數也是風險之一。2022/05/02 16:29:11打炒房、升息引觀望!六都4月買賣移轉月減11.2% 南二都量縮情況最明顯財經中心/徐詩詠報導六都今年4月的買賣移轉棟數已公佈,有房仲業者統計為台北2747棟,月減14.2%,年增1.3%;新北6113棟,月減4.6%,年減3.4%;桃園3687棟,月減12.8%,年減1.9%;台中4570棟,月減7.7%,年增18.3%;台南1933棟,月減20.3%,年減9.8%;高雄3389棟,月減16.2%,年減8.9%,總計六都4月買賣移轉共2萬2439棟,月減11.2%,年2022/05/02 16:02:314月「房地產購買時機」指標信心下滑 台灣房屋:房市走「短空長多」財經中心/李明融報導國立中央大學台灣經濟發展研究發佈4月份消費者信心為71.77點,較上月份下跌0.47點,其中「購買房地產時機」指標為116.35點;「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為122.4點,可見民眾對於耐久財及房地產購買信心仍然保持樂觀態度。2022/04/29 14:45:22「升息、打炒房」政策讓房市交易降溫!4月全台交易量月減13%財經中心/徐詩詠報導聯準會對於升息路徑更趨鷹派,繼3月升息2碼後,市場預期上半年將再升4碼,有房仲業者分析,為抑制高通膨,加速升息的態勢日益明顯,國際經濟局勢因快速升息而更顯動盪,全球股匯市重挫,台股也應聲跌破萬七大關,加上國內打炒房政策效應持續發酵,衝擊民眾購屋信心,購屋態度轉趨觀望,4月全台交易量與3月相比量縮13%。2022/04/28 17:32:57他嗆「年輕人為何不提升收入」!列存買房頭期款2條件 網一看秒嗆翻財經中心/徐詩詠報導台灣房價逐年攀升,加上央行定調升息,讓不少首購族的購屋計畫被打亂,高房價也讓不少年輕人離買房夢想越來越遠;但是,有網友批評,年輕人不想辦法提高收入,反過來抱怨房價是「不負責任」的行為,並認為選到好學校、科系,年輕人30歲以前靠自己買房不是問題。2022/04/28 17:01:46警衛大哥神助攻!他找出「沒刊出物件」嗨翻:開價直接低100萬生活中心/陳冠宇報導買房學問多,除了勤做功課外,有時候還得靠一些意想不到的貴人「神助攻」,才能順利買到心儀的物件!一名網友日前看上一個物件,與屋主接洽後,對方卻直白告訴他不願降價,且多的稅額也要他出,讓他當下超失望!想不到後來靠著社區警衛大哥「神助攻」,發現了另一個沒上賣屋網的優良物件,忍不住笑說「沒事可以找警衛聊天」。2022/04/27 17:13:45「收租房」飆漲500萬!她困惑「該脫手嗎?」網搖頭:賣了會後悔生活中心/周希雯報導買房除了可以讓自己有個住所,也能成為一種投資,只要看準時機和價格脫手,說不定能大賺一筆。近日就有網友表示,她多年前買下一間400萬的房用來出租,最近收回來整修時,聽聞樓上鄰居已以900萬元脫手,500萬的價差讓她很心動,也有意跟著出售。不過讓她煩惱的是,身旁親友的意見都很兩極,有人支持她趕快賣;但也有人看好未來會漲,讓她十分煩惱,因此發文詢問「如果是你會賣掉嗎?」。2022/04/27 14:36:27最吸鈔豪宅!近年10筆交易無貸款 新買家2.8億現金買和平大苑財經中心/陳冠宇報導最新實價揭露,大安區指標豪宅「和平大苑」13樓戶出現交易,今年2月成交總價2億7880萬元、每坪約171萬元,買家是「艾倫國際」公司,採無貸款的方式買進,進一步觀察發現,這單價等於是去年23樓交易行情,等於新買家以高樓層價進駐中樓層。2022/04/26 16:09:10楠梓「積」會到!公寓每坪狂漲10萬 屋主「不到1年」獲利3百萬財經中心/徐詩詠報導高雄受台積電設廠效應,帶動當地房價持續攀升,不過一個高房價卻是兩樣情,房價高漲讓購屋族苦哈哈,但卻讓屋主一路「賺飽飽」,根據內政部實價登錄揭露,位於高雄楠梓區加宏路上一戶屋齡43年的公寓四樓住宅,屋主去年7月,以每坪8萬元,僅花190萬元入手,今年2月每坪價增10.3萬元,單坪飆升至18.3萬元,以總價490萬元轉手成交,持有不到一年,帳面獲利就來到300萬元。2022/04/25 19:14:38建商加入元宇宙 發行100款NFT結合屏東意象各行各業都在搶搭數位資產NFT,也就是非同質化代幣的風潮!屏東有建商宣稱率先進入「元宇宙」,發行100款的NTF,來強化客戶的認同與支持。2022/04/25 17:10:54 他看中1房子「想找多位仲介出價」!內行搖頭:我是屋主一定加價賣生活中心/周希雯報導對許多人而言,買房是人生中最大的規劃之一,如果遇上心儀但超出預算的房子,有人會選擇自己與屋主洽談,但也有人會透過房屋仲介協調。不過,有網友好奇發問,究竟自己能不能找2、3個仲介帶看同一物件,然後看誰能談到好價格再下手呢?貼文一出,不少人都紛紛搖頭,直言這個舉動反倒適得其反,「我是屋主就一定加價!」。2022/04/22 17:25:07買房價低於銀行鑑價怎辦?他曝事件原委 內行揭1點:可貸超過8成財經中心/許沛汶報導在申請房貸時,若發生銀行鑑價高於買房價的情況,到底能貸幾成呢?一名網友日前在臉書PO文詢問,表示自己準備申請房貸,但當初買房價是1000萬元,沒想到現在銀行鑑價卻有1400萬元,讓他超級緊張,就怕無法順利向銀行貸到自己理想中的金額,希望能有內行人提點。在貼文曝光後,立刻吸引大批網友熱議。2022/04/22 17:23:56他問上億豪宅為何都是「毛胚交屋」?內行人秒給解答:完全客製化財經中心/徐詩詠報導預售屋、中古屋是房市常見的物件種類,在預售階段,買家甚至花錢能請建商協助裝潢,實現「一卡皮箱入住新家」的夢想。不過,多數豪宅物件,多採以毛胚交屋,僅做好水電管線,其餘裝潢則交由買方自行處理。這樣的現象也讓網友忍不住提問引發討論,內行人一看也做出解答。2022/04/22 13:47:4410大預售交易熱區曝光!平均總價破千萬「3縣市成大熱門」財經中心/徐詩詠報導自去年7月「實價登錄2.0」上路後,除了成屋詳細揭露到門牌號碼之外,過去諱莫如深、交易資訊不透明的預售屋成交行情,也公開、透明地揭露在民眾面前,可說是不動產交易資訊透明化相當重要的里程碑。有房仲業者依照預售屋實價登錄資料,針對近一年全台各縣市行政區預售屋交易量進行排序,全台預售屋交易之冠是由桃園市龜山區以4528件拿下,其次是桃園市中壢區3850件位居第二,台中市北屯區則以372022/04/20 15:43:28中正區南昌路一樓店面9050萬成交!創區段歷史最高價生活中心/綜合報導台北市中正區頻傳天價一樓店面成交,南昌路一段上的56坪店面在今年2月以高總價9,050萬易主,創該路段歷史新高紀錄;另一邊靠近忠孝新生,近期興起不少間文青咖啡店的臨沂街,2月也有一樓店面以8,800萬成交,也創路段7年來歷史新高。2022/04/20 14:53:06力抗通膨?境外法人砸9.1億元「錢進豪宅」無貸款包2戶信義聯勤!財經中心/周希雯報導法人搶在許可制之前積極置產?據最新實價揭露,台北出現至少8筆法人購置豪宅交易,甚至不乏一次無貸款買兩戶,或加碼再買進同社區的情況。其中大安區指標豪宅「信義聯勤」,外資公司「英屬維京群島商歐利萊」去年11月一口氣豪砸9.1億元,無貸款買下28樓兩戶,單價約296萬元,兩戶單價分別名列該社區第3、4名。2022/04/20 10:41:52彰化6千萬莊園別墅!超大腹地還有「天空步道」 網驚:貧窮限制想像影音中心/曹華芳報導位於彰化縣彰化市的「龍盤居」,在超過2000坪的基地上建造8棟6層樓電梯別墅,莊園內不只有一整座大花園,還有農場、橋梁、天空步道等規劃,奢華程度難以想像,此次YouTube頻道「小宅實驗」的Penny帶著大家深入龍盤居,揭開豪宅神秘面紗,不少網友看了都忍不住驚嘆「貧窮真的限制想像」。2022/04/19 16:22:3440年老屋當新屋賣?他嘆「越老越貴」內行曝現實:價值在這財經中心/徐詩詠報導房價逐漸上升,讓首購族離買房目標越來越遠,近期一名經常看房的民眾,發現不少屋齡40年以上的中古屋開價相當驚人,對於房子「越來越貴」的現象無法理解,有內行網友也現身解答。2022/04/17 18:01:49台中人不買921震前房?25年中古屋他猶豫 內行人分析「自住」成關鍵財經中心/王溫鈴報導在台中買房會選中古屋還是新成屋或預售屋呢?有網友就非常猶豫,雖然中古屋有重新裝潢,但擔心屋齡超過25年的房子會有管線老舊等問題,更表示據說「台中人不會買921震前蓋的房子」。而這說法貼出後,引來其他網友熱議。2022/04/15 11:51:22買房宛如8點檔!他出奇招「省百萬」 曝關鍵:了解屋主需求很重要影音中心/陳韋如報導買房是人生中相當高價且重要的規劃,因此看房、買房的過程必須注意各項細節,避免後悔莫及,日前YouTube頻道「柚智夫妻 X 雷蒙三十」分享首購買房的經驗,房仲交流、現場看房的過程該注意的細節,他們透露議價時要抓緊心中底價,別因慌張而心軟亂喊價,最終談判時,夫妻倆了解這間房屋是屋主自住使用,賣屋是為求現金付預售屋,便釋出善意讓屋主可以晚點搬家,最終以低於刊登價的價格成交,省下「百2022/04/14 18:12:05預算1050萬想買房「還得追加70萬信貸」!她衝動簽約隔天傻眼財經中心/徐詩詠報導不少購屋族在購買中古屋前,會透過仲介和賣家議價。一名預算約1050萬的網友想買房,但因其他買家出價較高,房仲建議出價至1120萬較為保險,她便同意且簽署了不動產買賣議價委託書,打算用信貸來補足差額。隔日經審慎評估後她便反悔,想依照預算內1050萬出價,沒想到房仲卻告知她房子「賣掉了」,讓她相當傻眼,該故事也引發網友討論。2022/04/14 12:06:1710戶以上囤房大戶首波查稅成效 追繳補稅近1億元財政部鎖定全國擁有10戶以上非自住房屋的1734名多屋族,展開租金所得查核,調查結果近日出爐,補稅案件共1006件,補徵稅額新台幣達9944萬元。2022/04/13 18:33:03看準竹北所得高 百貨商場進駐搶攻高端客全台所得最高的鄉鎮在竹北,平均所得144萬多,看準竹北的所得高,不少百貨商場紛紛進駐,除了遠東集團之外,現在又有新的商場進駐,要搶攻高端客戶的荷包!2022/04/13 16:05:21海霸王6度出手 3.5億收購西門町「新生報業大樓」零股式整合再一城!財經中心/張婷瑗報導位於西門町商圈、前身為力霸百貨的「新生報業大樓」,2010年由海霸王集團豪砸17億元取得大部分產權,5樓以上做為旗下飯店品牌「德立莊酒店」使用,5樓以下的商場原有部分攤位由自然人持有,不過根據實價揭露,海霸王在今年1月,一口氣無貸款買下1~4樓及地下1樓的53筆產權,總金額高達3億5470萬元,面積約651.39坪,距離整合完成為期不遠。專家指出,該樓屋齡已41年,已達危老標準 2425262728 目前頁數 :26/30 熱門新聞 熱門關鍵字 入手「戶數少社區大樓」1年後崩潰想賣!黃大米揭2內幕:當砲灰的笨蛋不多 民視新聞